張淑苗
除了四大城市，瀋陽、哈爾濱、長春、大連之外，其他大部分城市的房價未來都是窄幅震盪為主，少數城市可能會進一步走弱。
東三省面積大，人口密度低，經濟結構單一，價值氣候條件特殊，長期以來對於外地人口的吸引力都是非常弱的，反之當地人口卻在不斷流出，如此背景之下就出現了房子越來越多，人口越來越少的問題，供需比例明顯失衡，所以房價趨勢也就可想而知。
四大城市之所以不同，是因為這是東三省僅有的四個人口穩增長的城市，也是經濟最強、收入最高的四個城市。與此同時，這四座城市的人口虹吸效應與周邊城市剛好相反，周邊流出人口當中，有相當比例都是流入這四座城市，呈現此長彼消的形態。
因此，不論未來東三省的經濟發展格局如何，這四座城市都是東北地區最據發展潛力的，至少經濟增長和人口增長的穩定性能夠讓這裡的房子有市場、有客戶源。不過畢竟東北整體經濟環境仍處於修復期，並沒有突飛猛進的基礎，人口也僅是東北地區的存量人口，那麼這四座城市房價可能大概率會出現緩慢上行的狀態。
其中大連依然會藉助經濟強市外加海濱城市的優勢而長期保持最高均價的地位。瀋陽作為下一個中心城市的候選，也存在一定短期上行空間。
城市發展報告
東北作為中國的老工業基地，在建國初期對國家經濟發展做出重大貢獻，但隨著中國經濟發展，東北經濟就逐漸衰落了，這也讓東北的房價一直沒能漲起來，甚至還成為了全國房價最低的地區之一，那麼在未來幾年裡東北的房價走勢會是怎麼樣的呢？
我個人覺得未來幾年東北房價會出現穩定上漲趨勢，理由有以下幾點：
第一，政策方面迎來國家扶持。東北畢竟是一個老工業基地，有著不錯的工業基礎設備，所以在這幾年國家對於東北的政策扶持力度還是很大的，特別是在振興東北十三五計劃之後，東北經濟就逐漸迎來發展了，所以這一點來看未來東北還是有不錯的發展空間的，房價也具備一定上漲可能。
第二、越來越多房企佈局東北。從資料來看，在最近一兩年裡市場上多家房企競相佈局東北地區，例如萬達、恆大、綠地、萬科等房企都在東北競相大規模投資。大家都會到房企肯投資就說明看好這個地區的樓市發展，這也從側面證明了東北樓市有發展潛力，而且除了房企之外，還有寶馬、招商局、恆大、阿里巴巴等一批大企業紛紛投資東北。
第三、目前東北房價已經出現上漲跡象。雖然說房價印象中的東北地區房價一直處於下跌趨勢，但其實東北房價已經開始上漲了，根據樓盤網統計數據顯示，2019年哈爾濱新房均價為12534元/㎡，環比上月增長了1.64%。e而瀋陽、吉林等城市房價也出現了上漲，這就足以說明東北樓市已經開始上漲了。
不過東北畢竟是一個人口流出地，所以就算房價出現了上漲，但這種上漲也不可能有太大幅度，所以想要去東北買房的投資者註定要失望。
樓盤網
2019年，東北房價走勢不明朗。一個沒有強大工業做支撐的城市，是沒有發展前途的，人們要穿衣吃飯，薪水少的可憐，生存都成問題，又哪有閒錢買房。東北人口流失嚴重，老年化嚴重。那些958，211大學的畢業生，大多數是不回來的，你給不了人家發展的平臺，回來幹嘛呀？沒學歷的年輕人，也到南方發達地區打工。去了，那地方工資水平高，待遇又好，就不回來了，在當地成家立業，娶妻生子。年輕人少，剛需就少，讓四五十歲的年紀的人去買房嗎？兒女在南方成家，住在東北的父母的錢都用在外地買房上了，最少是個首付。老年人不斷離去，出生率低，年輕人你又留不住，建的房賣誰啊？如果東北的經濟一直低迷下去，房子白萊價都賣不動。前些年去蛟河，那個地方空氣出奇的好，高樓林立，賣不動的，臨街門市租金8元錢一平方米，都租不出去。臨江市山清水秀，景色怡人，身臨其中，彷彿世外桃園。地方好，沒用的，工廠少得可憐，你在那住，吃什麼？喝什麼啊？各人觀點。
管錢莊
這標題有點為了黑而黑的意思，其實自從幾天前鶴崗那個一兩萬或者幾萬塊就買個房子的新聞鋪天蓋地的宣傳之後，無形之中又給東北加了一個砝碼，那就是這片土地不可救藥，其實是情況稍微差點，但沒有那麼糟。城市化和人類居住條件自然改善而已。
東北的人口流動和全國的人口流動一樣，都是流進大城市，流進氣候和適宜人類居住之地，東北的人口遷移也是往這個方向，四大城市的人去了南方，東北其它地方的人來到了各自的省會還有單列市。
相比較而言，這四個城市的房價還算便宜，但趨勢一定是上漲，比如黑龍江和吉林周邊的人去哈爾濱或者長春居住，有的人乾脆到了瀋陽或者大連，像這四大城市房價是不會降的，而且也確實在上漲，我所在的城市房價已經飛漲了兩三年，而且趨勢還依舊向上，長春哈爾濱大連房價更高些。
前幾天看新聞，日本人口的遷移基本就往東京，其餘地方人口一直在減少，所以自然東京房價居高不下，我想東北來說這四個城市就是中心，至於其它地方自然會是下降趨勢或者是上漲空間不會太大了。
南方城市房價的上漲無非就是人口的流入。包括最近西安的情況，100多萬人自然是推高房價的原因。所以東北這三個省會和大連自然還是人口流入的地方，省內其它城市人口也會減少或者遷移。
房價不能一概而論，東北地區是一個大範圍，局部降價或者跌價很正常，人口流入到哪，自然會推高那裡房價，很正常，不用大驚小怪。
科技NFC
三個省會城市瀋陽、長春、哈爾濱房價會有增長趨勢，最後趨於穩定，其他城市房價會不斷起伏。
首先作為省會城市，是全省的經濟文化中心，可以得到更多的發展機會，比如說交通、醫療、學校資源都遠遠超過其他省內城市，也是全省人口徵相流動的方向，因而房價會保持一個增長的趨勢，當增長到與人口數量、購買力持平時，就會趨於穩定。
其他城市各自有本身的發展特點，發展快的一段時間房價會隨之增長，發展慢的或者其他因素就會隨之下降。
工程獅大叔
隨著科技的發展，社會的進步，以及人們觀念的變化，小城市才會越來越適合人的生活。
墨染33678990
大慶現稍稍偏一點小區！五萬塊買個不錯的房子！
用戶8450131810956
3月份在大連天河新苑看的二手房要價125萬談到123萬。當時由於首付款沒到位，等到6月份去辦，TM漲到156萬了。還等著跌再買，去TM地吧！後悔死了！
手機用戶55376637003
大牡丹江七八千一平，醉了。。。有啥啊，，，一個四五線城市！！！轉起讓全國看看！！！
奔放的小云朵
東北末來5至10年開始，中小城市房子將大量的出售了，但是買的人會很少。特別是二手房價格不會超1500元/平方米。原因首先是人口老齡化人口負增長，二是人口向大城市迀移，大學生畢業就不回:家鄉，向大城市轉移。人口少了，空房子越來越多。
