JJ-魅力值Ax小豪
第一、除了首付，首先是月供資金
在定州，一套普通住宅首付是3成，那麼剩下7成房款要依靠銀行貸款，貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也不同。商貸目前的基準利率 是4.9%，公積金的是3.25%。具體怎麼算個大購房網站分分鐘就幫你算好，在這裡就不多說了。月供金額一般跟收入證明掛鉤，一般來說月供佔收入的50%是警戒線，30%是一個舒適區。
PS: 首套首付3成／二套首付普通住宅5成／非普通住宅7成
第二、稅費
1.契稅：根據2016年最新政策，首套或者二套90平以下按1%徵收；首套面積再90平以上，按1.5%徵收；二套房面積在90平以上的，按2%徵收。如果按照首套90平以下來算：150*1%＝1.5萬
2. 增值稅：在這裡要注意的是你要買的房子出售是否滿二年了。若是不滿2年，要徵收增值稅：150÷（1+5%）＊5%＝7.1429萬，如果滿了2年，這7萬多就可以省下來了。
3.個人所得稅：這個雖然說是房東出，但根據行情，照樣是你的，房款的1%，普通房滿五唯一可減免150*1%＝1.5萬
PS: 2和3是可以減免的，所以最好買滿足2年或以上的房子，就會省下小10萬。
所以對於預算方面，主要考慮3各方面，最重要的是首付有著落了嗎，第二月供是否緊張，第三一定要買滿兩年的房子，滿五唯一更好，否則你的首付豈不是不夠了嗎
對著鏡子膜拜
各地差不多~根據所買的房屋是否滿五年、是否唯一住房、評估價、購房者是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免～
李應的安康生活
房子現在的首付一般都是百分之三十的,而且現在有一個利好的房地產政策的,那就是公積金的貸款政策把首付降低的了,是百分之二十的了,而不是百分之三十的,那樣子的話我們買房子的首付壓力更低的了,而且還有就是裝修貸款是銀行願意貸的。 如果找公司的話家裝一般是60%的首付!###對購買首套建築面積在90平米(含90平米)以下或按規定購買本市經濟適用住房,其住房公積金貸款首付款比例不低於20% 一般情況下 ,首付30%, 二套房60%。 這個首付必須看你現在買的是你的第幾套房的了###對購買首套建築面積在90平米(含90平米)以下或按規定購買本市經濟搜索適用住房,其住房公積金貸款首付款比例不低於20%一般情況下,首付30%,二套房60%。###房子現在的首付一般都是百分之三十的,而且現在有一個非常利好的房地產政策的,那就是公積金的貸款政策把首付降低的了,是百分之二十的了,買房子裝修款一般是指做低房價的差額部分，是不寫進《上海市房地產合同》的，裝修補償款是上下家的私下協議，正常應該是在簽訂合同的同時下家要把裝修補償款給上家的，所以首付款不能跟裝修款相提並論的，而且給上家的時候要分開給的，不能一起給上家。價值是相同的，裝修款其實就是房價，只是為了做低合同，才有這麼一說。房產交易是沒有裝修款這麼一說的，房產交易只認房屋總價的。
