心怡靜然1
我認為，你是投資房產，那麼流通性好不好出手，就不是隻看樓層!這是個誤區。那麼投資房產的流通性到底如何看?具體如下:
1選擇城市佔8成。
人口決定一切，投資一個城市就是投資未來10年，城市帶來的資源福利。
在中國經濟新常態的當下，沒有人口流入的城市，三四線城市只有人口流出，沒有產業支撐的城市未來只有穩中下跌。保守點老說，中國重點城市強二線城市，人口流入，選擇這些才有機會穩中有比漲。
2地塊和房地產商品牌選擇佔1成。
是否距離市中心15－20公里。和市區無縫連接?市府和省府是否新建好，未來要搬到這個區?周圍學校醫院等生活配套是否在規劃建設中?
3戶型，朝向，樓層，樓間距離等，合起來佔流通性的1成。
除非頂天（頂層)和立地（一到五樓）基本要優惠10%。
綜上所述，投資房產，城市和地塊位置選對了，你可以領跑90%的投資者。關於投資房產的流通性，最關鍵的要看城市和地段。而非只是樓層。樓層再好，選到了人口不停流出的小城市哪怕市中心，未來也很難升值難賣掉，小城市沒有房地產。
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