321081愛琴海
確實買了拆遷安置房存在這種問題，因為拆遷安置房要過了5年才能將拆遷協議換成不動產證交交了土出進行上市交易過戶等等，而且過戶走流程都是需要原房東到場配合進行。現在好多房產價值比5年前基本都翻了一倍多，還有就是當時購買安置房時法律意識不強一次性把購房款給了原房東，認為籤個買賣協議雙方按個手印就行了過5年後會過戶沒有問題，其實現在看來這種當時籤的協議一點沒有約束性就是當時的私下交易沒有第三方的公證，好多承認賣給你了，但是到要求過戶的時候就是覺得自己的房子賣低了，需要補償點錢才能配合，這時你又白白損失一筆錢。
所以現在拆遷安置房交易，第一，要求要有不動產證(不滿五年也可以辦，但是過戶必須是滿5年)，沒有不動產證不能作公證。第二，要辦貸款和過戶一定要滿5年，而且土地出讓金也要交過，這樣兩種條件下進行交易才能保證你的權益，不要輕易聽信別人的保證，在金錢面前隨時都可能反悔的！
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