談天看地說Mac
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
這個問題說白了，無非就是問，買房的時候，買毛坯房好還是精裝房更好。
兩者有什麼優缺點？院長給大家舉個例子：
有兩張一模一樣的紙，一張的上面寫滿了字，你拿回去就能細讀，但賣得更貴，另外一張是白紙，上面空白，什麼都沒有，你要自己在上面寫字，或者找別人幫你寫，寫完後你才能拿回去讀，價格相比第一張更便宜。
第一張紙，就是精裝房，第二張紙，就是毛坯房。
第一張紙價格雖然貴，但買回來就能馬上讀它上面的字，只不過紙上面的內容不由得你拿主意。對應的就是，精裝房買回來就能住，只不過裝修風格未必能符合你的心意，價格也更貴，勝在省事方便。
第二張紙價格雖然便宜，但買回來後，你要花時間自己填上內容，或者找別人來填充內容，無論自己填，還是找別人填，你也要花錢，花時間在這上面，只不過，你能夠自由發揮，可以寫小說，可以畫漫畫。對應的就是，毛坯房買回來，你需要花錢，花更多時間去裝修，但價格更便宜，而且你也能按自己的喜好來裝修。
無論是毛坯房還是精裝房，它們都有各自的優點和缺點，沒有說哪個更好，哪個就差。說到底，還是看大家的實際情況和需要，如果你有錢，打算省時省心，不介意千篇一律的裝修風格，精裝房顯然更好，如果你預算不足，但有時間，想要有自己的裝修風格，當然是毛坯房更好~
謝謝大家的觀看啦~
裝修第一站
毛坯房和精裝房，各有優缺點，沒有絕對的好和壞。
精裝的優點：
1.省時省力
對於上班族來說，最寶貴的就是時間了。買精裝修的房子意味著可以減少做裝修方便的功課，免去挑選各種裝修材料的困擾，直接拎包入住，這樣下來為上班族省下了很多時間。
2.環保，避免裝修汙染
毛坯房的裝修時間跨度很長，過程中也容易遭受汙染和浪費。小區各住戶之間的裝修進度不一樣，有的人已經裝修完畢了而有的人才剛開始裝修，嚴重影響了大家的生活，甚至還會產生鄰里矛盾。
3.減少安全隱患
買毛坯房後，有人會為了加大住房實際面積而破壞原有牆面，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患。精裝房是統一裝修的，很少有業主會再拆牆改造戶型，因此不會對整棟樓的房屋質量產生影響。
缺點：
1.陷阱多， 質量問題多，無法把關
精裝房的主要問題也是源於它的統一裝修。由開發商統一裝修，也就意味著在裝修過程中業主無法直接獲知房屋裝修好壞，裝修值不值這個價錢！在現實中常常有精裝房裝修質量差的新聞爆出。
2.風格單一
整個小區成百上千戶業主用同樣的裝修材料、裝修成同樣的風格，購房者可選餘地不大。如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費，不適合喜歡個性化裝修的人。
毛坯的優點：
1.自主性強
業主可以根據個人喜好進行裝修，個性化程度高。而且裝修的奢簡隨意，可以根據個人需求和具體情況而定。
2.裝修施工可以把關
直接買毛坯房，可以看到實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來。因此，質量問題方面比較放心、有保障。
缺點：
1.費時費力
對於很多上班族來說，並沒有空餘時間用來挑選設計師、裝修材料、監督把關施工。如果把房子交給父母裝修又不放心，這時候就會有不少人覺得裝修事件很麻煩的事情。
2.裝修搭配費心
自己裝修需要做很多功課，最後搭配出來的效果可能還沒有精裝房來的美觀。
大眼看房圈兒
毛坯交付和精裝交付各有優劣，得分不同的需求標準
毛坯交付優點:
一省錢，眾所周知購買精裝修房除了房子的價格外還要付2000元到4000元之間不等的裝修費用，這個費用明顯是高於市場價格的
二個性化，毛坯房後期的裝修完全自主，也就是說你想裝個什麼風格，樣式，怎麼裝，都由你自己決定
三質量有保證，因為後期裝修自己全程都有參與，所以能對質量上有個很好的保證
毛坯交付的缺點:
一需要大量時間和精力，因為是毛坯房裝修，後期不管是找裝修公司還是自己找師傅裝修，都需要大量時間和精力來監督設計和質量問題
二各種汙染，後期整個裝修期間要經常去房子裡，所以裡面有大量環境汙染和噪音
精裝修的優點:方便簡單，省時間和精力。因為房子交付前基礎裝修已經完成了，後期只需要買傢俱家電就可以入住了，很適合工作比較忙的工薪階層，並且萬一出現質量問題，物業或開發商會進行維修
精裝修的缺點:價格較高，裝修質量無法保證，無法知道材料的好壞與施工細節上的問題，裝修風格單一
小柯3976
如果怕麻煩對裝修風格質量沒太大要求就選精裝房，如果有自己的個性和精力及足夠的金錢就選毛坯房。老實說蘿蔔青菜各有所愛。精裝房千篇一律不一定是你自己喜歡的。
1、毛坯房可以按照自己喜歡的類型進行裝修房子，你可以選擇中式日式歐式甚至自己獨創風格等，精裝不行。
2、毛坯房可以為家庭成員量身定做，兒子喜歡榻榻米，女兒喜歡高低床，老公愛看書婆婆愛曬太陽，公公喜歡大的廚房操作檯，而你覺得房小人多可以減少不必要的空間浪費多打櫃子或做個儲物間。但精裝房就會統一模式不管你是愛或是不愛需要亦或是不是，他都會一視同仁千篇一律的。
當然毛坯房費時費力需要監工。但付出總是有回報的。忍過那幾個月你就可以住上滿意的房子，比清閒那幾個月住不喜歡且不適合的裝修好呀。何況以後翻修還是要費時費力的。
這是個人見解，所以希望題主根據實際情況慎重考慮吧。
辦草
房屋交付要看所購買房屋是什麼的；有的人購買毛坯房，有的人購買精裝修各有利弊。
購買毛坯房的好處在於可以按照自己想要的樣子進行裝修，再用的材料可以自己去選擇，不論是質量還是價格都會比較放心。但缺點是耗費時間和精力。
同理，購買精裝修省時省力，但問題就是質量問題，通常的情況就是花了精裝修的錢但得到了質量非常差的裝修。
所以這個需要衡量自己的時間和財力來選擇。
京雲房產律師團
一、精裝房的優勢
1、裝修好的
一般精裝房的硬裝都是裝修好的，業主基本上添點傢俱，就能夠入住了，這也大大的縮短了買房和入住之間的時間間隔。
2、不必擔心室內的環境汙染問題
精裝修房子是統一裝修的，一般買到房子的時候，就已經通風了大約半年時間了，所以，對於室內環境汙染的問題，大家也就基本上不用擔心太多。不過，主要擔心的應該放在自己購買的傢俱上面。
3、不擔心會有噪音
精裝修房子的硬裝施工已經做好了，所以買到房子之後，也就不用擔心小區裡面的噪音汙染問題了，小區的整體氛圍會更好。
二、精裝房的劣勢
1、裝修質量
很多業主還是擔心精裝修房的裝修質量問題，沒辦法進行監督，很多的裝修細節過程也不瞭解，後期維修麻煩。
2、建材材料
精裝修房子的建材由開發商指定，自己是沒辦法選擇的。
3、驗收標準沒法統一
精裝修房子沒有統一的驗收標準，開發商會不會偷工減料，業主並不能很好的判斷。
4、不能改造
另外很多精裝修房子是不允許進行個性改造的。
三、毛坯房的優勢
1、自選裝修風格
毛坯房的房子，業主可以自己決定所需的裝修材料和裝修風格。
2、價格便宜
價格方面，毛坯房相對精裝房會更便宜些，其中的差價用來裝修，也基本上夠用。
3、裝修可放心
毛坯房裝修的每個細節，大家都能夠了解得到，費用也更加的明細化，裝修更放心。
四、毛坯房的劣勢
1、不能馬上入住
毛坯房交房後，業主們裝修並不是在同一時間裝修的，難免會產生噪音汙染，也有很多業主表示，自己買了房裝修好通風好也不能馬上入住，因為實在是太吵了。
2、容易被騙
自己找裝修公司，需要花費很多的精力，一不小心也容易落入陷阱。
3、費時費力
很多工薪族朋友，其實基本上也沒有太多的時間回家看裝修進展情況，驗收還要自己來簽字，跑來跑去很麻煩。
五、精裝修房子和毛坯房如何選擇？
1、適合精裝房的人群：
a、不想在裝修上花太多時間的高級白領，想要快速入住，就選精裝房。
b、異地購房的朋友，買房的目的就是為了出租等。
c、Loft商住戶型，買房最好還是買精裝房，因為這類房子裝修的成本比一般的平層費用要高。
2、適合毛坯房的人群：
a、經濟條件有限，就先買毛坯房，裝修可以後期慢慢來，不用在擔心房價的上漲；或者是通過簡約裝修，更省錢。
b、經濟實力好的朋友們，買毛坯房之後可以自己決定裝修風格，做的華麗時尚些。
c、對精裝修房子的裝修質量還是放心不下的朋友們，還是自己來裝修更好些。
陳屯兒人
很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助。
關於毛坯和精裝，客觀上來講，羊毛出在羊身上，沒有什麼好與不好，我可以幫您分析一下毛坯和精裝的利和弊，看那種產品更適合您。
首先，咱們說一下毛坯房的優勢：
可塑性強，可以完全根據自己喜好和標準來進行裝修，更適合自己的生活習慣，居住起來舒適度高。
當然，有好就有不好，接下來咱們說一下弊端:
裝修，是個費時費力的活，裝修公司，裝修材料有好有壞，如果想要裝修的完全符合自己的心意，需要花費大量的時間挑選材料，訂方案，施工過程中還要看看施工質量，細節，基本上就把自己變成一個裝修達人了。還有就是需要放甲醛，至少要空半年，加上施工3個月，前期對比材料，挑公司，基本就是一年的時間和精力。
還有就是樓上樓下都有裝修的，時間不統一，可能您已經住進去了，人家才開始裝修，噪音不可避免，還有就是建築垃圾等等
精裝房有什麼好處呢:
省時省力省心，拎包入住，並且施工質量統一，售後服務統一，出了問題不用來回扯皮，精裝後都會做除甲醛處理，等真正入住時早就沒有甲醛了，並且現在的精裝住宅加入了各種高科技系統，恆溫恆溼，人工智能等，這是毛坯做不到的，還有一點就是至少5到10年不會有裝修的噪音，很安靜。
當然，也有缺點：
全部都是做得統一精裝修，細節上符合大眾化需求，有一些興趣愛好的，或者特殊功能需求的，可能滿足不了。
現在的生活壓力那麼大，每天都在忙忙碌碌，沒有那麼多時間和精力來處理裝修的事情，精裝的省心省力，有售後服務，總體來講，還是精裝的好過毛坯的。
嚴小樓
以個人已買兩套房的經驗來告訴你個人更偏愛毛坯房
精裝房的優點:售後有保障、省時省力省掉裝修環節
精裝房的缺點:不能滿足自我裝修個性需求、裝修質量無法保證，多為木質地板，小區統一內部風格，沒自我特色、裝修的費用算在貸款費用裡，首付多。
毛坯房的優點:同地段價格相對便宜一點、可以愛自己喜歡的風格來裝、質量可以可以把關
毛坯房的缺點:費時費力費心裝修，都要親力親為，買房還是得結合自身和家庭的因素來綜合選房。
愛搞怪的容嬤嬤
個人比較傾向裝修房，裝修房一般都會有2年的裝修保修，2年內出現裝修質量問題都可以找物業免費維修，不需要裝修也沒有過多的施工人員物業更容易管理，沒有噪音騷擾，樓道、電梯等公共區域衛生乾淨，設備破損率低，裝修房租金比毛坯房高租客的整體層次也會高一點。
反之毛坯房除了可以根據自己的喜好裝修之外其他的都是它的弊端了。
小江先生來啦
我覺得精裝交付的優點就是：1.對於資金有限的客戶，是一件解決他難題和便捷的事。2.缺點就是：畢竟買房子這麼大的事，裝修也是很重要的，一個是質量，一個是風格喜好，
毛坯的缺點就是：1，花同樣價格買的，還毛坯要去花很大的成本來進行裝修，有時還會擔心他們做工去監督，就是麻煩，一點 2. 優點是：喜歡日式，喜歡現代，就裝成自己喜歡的風格，畢竟房子陪我們過一輩子，住進自己喜歡舒適滿意的地方，心情也會好好的
