蓬源峰hGF
很高興能為您答疑解惑，講一下個人看法
是重新裝修還是重建取決於以下幾點：
1、原建房結構穩固是否能達到安全級別
2、現有格局是否能滿足使用
3、對比一下重建後再裝修和只裝修的總體造價哪個更合適
基於以上幾點個人建議找個專業人員實地查勘一下，給出專業建議。畢竟現在人工和材料成本都居高不下，而且重建除了金錢投入外，勢必會投入更多的精力成本，畢竟自己也在外掙錢，時間就是金錢。
用戶6614671630
這個我比較有發言權，我家有棟91年建的二層民房，佈局和你這個差不多。當時也糾結過重建還是裝修，後來選擇了裝修，效果還行，不過整體感覺肯定沒有現在新建的別墅型高檔。但是，我們全家都住市裡，一年加起來在農村不超過20天，今年這種特殊情況除外。看經歷條件和政策吧，有錢並批准重建，就重建，不然將就裝修也還行
一頓亂侃
我家的兩層半小樓96年建的，預製板+磚結構。前年父母請人把屋頂翻修了。去年把窗戶、門、電源開關都換了，把一樓地磚貼上了，一二樓的洗手間重新整修了，還增加了一個洗手間，一共三個。牆面全部重漆了，附屬房重建成開放式廚房+餐廳、車庫、雜物間、臥室。平時家裡就3口人，如果我和弟弟一家回來就是9口人。
現在是:
5間臥室，1個客廳，1個起居室，1個開放式廚房+餐廳，1個車庫，1個雜物間。這個春節在家待到現在，雖然是簡裝，但蠻實用的。
YY曾帥
不缺資金的話建議重建 我前幾年家裡房子推倒重建了 當時跟你類似的情況 老家房子原來也是磚頭預製板結構的 87年建的 面積很大 06年還裝修了幾個房間 自己平時住市區難得回去 但父母習慣住鄉下 我只有覺得原來房子預製板抗震不好 另外老房子結構不好 房子老了碰到風暴雨的時候有些位置還會漏水 再者重建了按現在全現澆混凝土的質量 如果沒拆遷 等我們自己退休了也能住 當然現在父母住的更舒服 等老房子牆推倒的時候很多磚塊都是完整的 那時的水泥用的太少了 更加覺得決定是對的
晚楓0303
我家的房子也是90年代建的，一樣的紅磚，現在沒辦法了，那時沒做好防水，這麼多年過去了，磚變得軟了，粉了，想打洞來安裝個東西感覺都不夠結實堅硬。今年打算拆了重建。你的情況，建議你先看看磚頭還夠不夠堅硬，夠堅硬的話還可以湊合著，翻新裝修一下嘛，設計好了也不錯。當然不差錢就拆了重建
西西里嗷
舊房，是翻新還是重建？既要看手上有多少錢，又要看自己實際需要，從實際出發，根據房屋現況、自身需求、長遠計劃，三方面來說明，再做決定；
一、房屋現況
90年代的房子，從建築的使用壽命、建築功能、空間佈局來看，多少都會有缺陷的，自己及家人都能否接受這些缺陷所帶來的不便？
二、自身需求
人們對房子的需求，有功能需求，還有情緒性需求；
1、功能需求：
含日常坐、臥、飲、食、居、 憩、炊等；而功能需求它可以分為不同的水準級別，
①能用就好
基本的功能都有，堂廳、客廳、廚房、衛生間、臥室，該有的都有，只是在使用的時候，便利性不強；原有的內部裝修、裝飾也能滿足日常 的需求，
如此看來，只要對外牆做做隔雨、排水處理，牆面做適當的裝修就OK了；
再者，若一年之間，也回不了幾次；簡單處理豈不是更好？
②有品質的
有品質的，最基本的要求是裝修新穎、功能便利，材料的使用，水電佈局都應該適合2020年代人的生活方式；以現代的生活方式 ，來設計、規劃居住的環境；
而不只是以往只要遮風擋雨就可；還需要講究，光照、通風、保溫、隔音、隔熱、防潮、防水等基本功能 ；
③奢華的
在原有的建築上，做奢華的裝修，純粹是浪費；
而新建後，採用奢華的裝修裝飾，做一個別具特色的房子，是否適合內心的追求呢；
這些，都需要自己把握 ；
④有品味有格調的；
半墅山房待明月，一盞清茗酬知音；
品位與格調，就是人生的一種追求了；
2、情緒性需求：
①看到這個房子，就更加能想起過往的時光，要保留它；
②我需要一個全新的房子，體驗現代建築與鄉村生活的完美結合；
③必須重建，老家的同鄉差不多都建了新房子；
④屋不如新，人不如故，還是要建一個新房；
⑤就算每年用一次，我也要享受有品質有品位的生活；
情緒性，是一個人感性的出發點，自己就是為這個點願意這樣做 ；而你又是什麼原因，讓自己做出決定的呢？
三、長遠計劃
1、自身打算
2、家庭、兒女情況
3、國家及地區性政策對建房的影響；
總之，每個人家庭情況 不同，政策、發展規劃不一，預算投入不同，都會左右自己的決定；生活方式、生活習慣，決定生活場景；
然而，回想一下自己最原本的最希望的家的樣子，就不難做決定 了；
軟裝橙先生
93年父母建的房子，格局現在來說也不是很好，父母不在了！人在外地，一年最多回去住一次，房子沒有重建，裡面滿是回憶！[流淚]
環球地理雜誌
這是我父親89年建的房子，幾十年了一直沒住，父親退休了，去年重新把院子房子整天裝修了一下，這效果真的很不錯，拆了重建不划算，費用高，現在建個新的大概需要30萬左右吧，這裝修就花不了多少錢。
天下岐人
老家農村有一棟九十年代的自建房，到底是拆了重建比較好還是直接裝修比較好呢？看了朋友提供的圖片，這棟自建房的面積可以說算是超大，像這樣的房子如果拆除重建的話實在是太可惜了，而且花費不菲。如果是直接裝修的話，那就簡單多了，個人認為重建還是裝修的決定因素有以下幾點。
1，從圖片來看這棟自建房應該屬於兄弟合建，如果這種情況建議拆了重建。
從這房子整體佈局來看，應該是兩兄弟合建，一共七堵牆六間房，大概也就是一個人三間，如果確實是這種情況的話個人認為還是全部拆除，然後各自重建比較好。做好規劃處理，應該可以建兩棟帶院子的別墅型自建房，當然這樣做的理由我就不多說了。
2，這類農村自建房需要長期居住的話，建議拆除重建，偶爾回去居住那就直接裝修。
像這樣的自建房在農村來說還是有很多，有一些甚至已經長期無人居住，個人認為如果需要在農村長期居住的話，那還是拆除重建，重新按照現在的標準來佈局。如果不是經常在農村，只是過年過節回去住幾天，那就沒必要那麼講究，裡裡外外重新裝修就好了。
3，不考慮經濟原因的話，建議縮小面積拆除重建。
說起重建，其實最大的問題還是經濟原因，這麼大的農村自建房如果拆除重建，花費那肯定不是小數目，個人估計要重建到差不多的面積大小的話，保守估計費用不會低於100萬。所以說如果不考慮經濟原因，那還是拆除之後縮小面積重建為好，不管是房子的結構安全性和整體佈局規劃都會更加好一點。
最後多說一句，這棟自建房如果是我個人來選擇的話，我會毫不猶豫的拆了重建，理由是過去的農村自建房整體結構性有所欠缺，再花費一大筆資金去投入到裡面，我還不如再多花幾十萬來一個徹底改變比較安心。當然，這都是個人意見，僅供朋友參考。
農民也優雅
我選擇重建，採用框架式結構，鋼筋混泥土打紮實一點，因為以後如果你的兒女戶口轉出了，房子還可以繼承，而現在很多地方就是這樣的，農村裡的房子，非農村戶口的子女能繼承，能裝修，但是不能重建，也就是說房子塌了，國家就把宅基地收回，你的兒女與這片土地將再無瓜葛，往後的清明節回去掃墓，連個落腳的地方都沒有！所以一定要建紮實，至少保固100年！
