用戶8871131482953
這個風險很大，你說的安置卡實際上是一個購買還遷房的一個資格證。當然這個事也在怎麼操作。
風險之處就是這個安置卡到底能不能真正的到你名下。必須弄明白，也有不少人藉著安置卡趁機斂財的。這個可能性不能不防。
剩下的就要看這個安置卡是怎麼來的！有的是拆遷戶沒有購買還遷房的能力，有可能差幾十萬才可以買到他想要的房子，只能將還遷房指標作價出售。這種情況下可以在權威機構認證下進行交易。
買這種房子一定要確認好，沒有保證絕對安全的情況下千萬不要買。
房產經紀人小王
我是房地產開發公司上班的，我們公司安置房交房的時候，我去支援協助了，其實安置房相比商品房來說，質量上差別不大，現在有些安置房也有房本了，而且如果你有安置親戚朋友類的，買安置房是一個不錯的省錢方案，我們商品房跟安置房在一起，就隔一條路，交房期間，很多拆遷戶也領著客戶來買安置房，辦理簽約過戶，價格上確實可以回到2016年的價格，這種時候，風險就降低了很多
一路寬窄巷子
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
動遷房麻煩比較多。
首先你得搞清楚你要買的房子屬於哪一類。
動遷房有兩類：
一是市政工程動遷安置的房子，這種房子規定在辦完房產手續後五年才可以交易，你買的如果是這種，三年後辦手續，辦完五年內不能交易，你想合法地買它，起碼在2024年了。
二是開發商拆遷安置的房子，這個房子只要有了全套手續就可以買賣。
其次你要弄清合法手續到底包括什麼。
不是說它的開發商五證齊全就沒事了，只要沒在房地部門登記的不動產就不可以買賣，也就是說，房東沒辦完手續之前是不能買賣的，具體到你買的房子來說，未來三年不能買賣，你現在要買，萬一在未來三年內發生爭議，沒法打官司，法院會認為房屋不具備買賣資格，宣佈你們簽訂的合同無效。
第三，一定要買的話該注意什麼。
第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後家賣方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
房小柒
您好我是竇凱，很高興回答您的問題。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。它有其的特殊性，和普通的商品交易房不同。有很多購房者由於房價的壓力轉而關注拆遷安置房，可是安置房到底該不該買呢？如果買了又會有什麼樣的風險呢？下面讓小編來為大家解答！
一、安置房是否可以購買？
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。由於安置的對象是城市居民被拆遷戶，房屋不得隨便交易。房屋在法律、法規的範圍之內，同時也受到了地方政府的約束。這就是和普通商品交易房的區別。
拆遷安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這樣的安置房產權雖然說是屬於個人的，但是在沒有取得所有權的情況下不可以上市交易。
第二類就是：因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過別的途徑給安置房屋，或者代安置人購買與市場價相比而言，中低價的商品房。這樣不牽扯到地方政府的房屋，和普通的商品房性質一樣。這樣的安置房屬於私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以進行上市交易。
二、買安置房有什麼風險？
1、價格因素
遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能會發生變化。
像這樣的情況發生一般的拆遷戶是不能夠接受的，價格上漲往往會損害到拆遷戶的利益，很多拆遷戶都會拒絕交房，到後期終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
2、人為因素
一般像房產共有人遇到了拆遷分房的問題時，會產生巨大的糾紛。在現實生活中有很多案例，比如會升級家庭矛盾。雖然說只是個別的例子，可是也是確實是證明了安置房存在這樣的一個問題。
當安置房存在共有人的時候，我們應該多加註意。因為面臨利益關係的情況下很多人際關係都會崩塌，他們為了追求己方利益而找合同的漏洞逃避法律責任或為合同的履行設置障礙。
3、政策方面
安置房是屬於特殊性質的房屋，政策方面會對其造成一定的影響。交易行為容易引起國家的關注並且可能會引發國家對其的一些規範政策的實施。這樣的話，會使拆遷安置房進入市場的門檻提高。
買房者在購買拆遷安置房時，不能僅僅看到其相對低廉的價格，更應當看到其的特殊性。政策會根據實際情況不斷調整，拆遷安置房作為在政策指導下產生的一類房產也會隨之改變，所以在買安置房之前要考慮清楚，要注意相關政策。
竇凱
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。
1、安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，所以沒有房產證。
2、沒有房產證，所以買方無法確認賣方究竟是不是出賣房屋的產權人。
3、如果房屋如果升值，賣方可能會反悔，買賣合同有可能被法院判定無效的風險。
小麼司2010
買賣安置房的風險很多，大致如下：
1.安置房具備福利性質，土地性質很多為劃撥土地，劃撥土地上的房產要交易需補交土地出讓金；
2.安置房有時候是一個家庭多口人合在一起拼成的，直接與身份掛鉤，權屬不清晰；
3.安置房有上市限制，不到年限不能上市交易
4.安置房在未取得產權證書前交易，發生糾紛時仍未取得產權證書的，交易無效；
5.未取得產權交易，房價上漲了出讓人容易反悔，法院多采用交易無效，很難支持補差價；
6.無法確權，一房n賣或者被查封拍賣時，且出讓人無償還能力的時候無法保障利益；
7.安置房一般建築密度號、配套設施不完善、質量較差等問題，開發商容易出現拖欠土地出讓金導致辦不了產權證！
以上種種風險是比較常見的，在必須購買的時候，建議一定要馬上交付入住，佔有為王！
房產青秀大師兄
我是濟寧東東，我來回答！
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。
拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：
1、由於安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處於一種不確定的狀態。
2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是出賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。
3、賣方將房屋賣一個買家之後，有可能會再賣給其它人，一房多賣的悲劇結果可能是“錢房兩空”！
4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方並非處於被保護狀態。
風險最低的就是購買明確產權的商品房！
我是濟寧東東，專注新房次新房。如果我的答案對你有幫助，歡迎點贊，關注。有購房問題歡迎私信騷擾！
濟寧東東選房
還有沒證方面的
俄是李靖
這種拆遷安置房不能辦理房產證,也就是不能轉讓,如果轉讓,買賣合同不受法律保護,後期可能房屋會一房二賣,以及賣方違約。
WP平哥
購買拆遷安置房，不僅僅只有安置卡的風險，也存在大多數房子晚交付使用問題，還存在即使房子交付了房子產權證一直拿不到手上的問題
