血熱妖姬
先談合同，再講人情，我遇到這個問題就是，讓租客自己去找人來租，找到了下家，另籤合同就馬上退押金！
懂得___
我用自己的一段經歷與你分享這個問題:我是房東，有一套公寓。去年，這套公寓出租給一位鄭漂的小夥子，按照合同約定，房租付六押一，可是小夥子租住3個月後因為一些原因要離開，不要租住了，就給我溝通這個情。按照約定，租金是要扣除，押金返還，對於一個打工仔，每月的收入有限，3個月的房租也是一大筆錢。所以給我說能不能把房租退給他，自己生活也很難之類的。我看到到小夥子跟我一樣都是農村出身，從他身上看到曾經鄭漂努力的自己的影子，人品也挺好，屬於正能量類型，最後就把剩餘的租金和押金都退給他了！我們要在自己適當的人生時刻，留下美好的記憶！
房可美五米微笑
按合同租客要給房東違約金
寬容987
如果合同明確約定，可以提前半月通知房東解除合同，不算違約；押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；如果合同並無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
如果當初簽訂合同的時候，有明確規定，承租方有提前週期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的週期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那麼出租方需要退還承租方押金。
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
擴展資料：
採取收取住房租賃保證金，以息抵租，其保證金的金額要與租金標準掛鉤，即按照當時當地的新舊公有住房租金標準和計租辦法計出承租戶的年租生額，除以現行一年定期儲蓄年利率，求出應存儲的本金主舐。用公式表示如下：
保證金金額=承租戶年租金金額/現行一年定期儲蓄年利率
保證金金額之所以用1年定期儲蓄年利率核算，是因為房產經營所必須的維修費和管理費是經常發生的，週轉期最長是1年，租金只能由銀行1年一結轉，時間再長就影響了房產經營部門的資金週轉。
保證金金額是變量，它隨著租金標準、年租金額和年利率的變化而變化，它與租金標準和年租金額成正比，與年利率成反比。當租金標準提高時，則相應增加保證金金額。
東海縣小路
有的有退有的沒有的和各方面不一樣
廖開穎
還是做個好房東吧 非常時期 大家都不容易。
最平凡的人生
不用
uu123cs88
那要看租房合同條款是怎麼定的了 有沒有定違約金
洛城大V
一般都是有合同的，按照合同履約就好，
小六陪你看電影
根據合同，退還租金。
