【案例】
查某和董某在戀愛期間共同出資100萬元購買了一套房屋，房產證上寫的是兩個人的名字。然而就在兩人結婚前，董某不幸遭遇車禍去世。董某的父母均健在，董某是獨子。董某的父母在料理完兒子的喪事後，要求對該套房屋進行房產分割。那麼，這套房產應該如何分割？
【法律解析】
共同出資購買的房產屬雙方的共有財產，如果雙方已經約定了房產份額並取得了房產證，則按照房產證上載明的比例確定各自的房產份額。如果雙方沒有對房產份額作出書面約定，則應按雙方的出資額確定各自的房產份額。在出資比例無法證明的情況下，應推定為雙方各佔50%的房產份額。如果董某生前沒有對該房屋立遺囑、遺贈等進行處分，則按照法定繼承，應由董某的父母作為第一順序繼承人繼承董某所有的房產份額。
【法條鏈接】
《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《物權法》第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的視為等額享有。
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