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戶口在城市，農村老家的舊屋能翻新嗎？
本人暫且把這個問題裡的“翻新”理解成“建新房”（不知正確不）
這裡分幾種情況：
1、如果有農村戶口的父母還健在，以父母的名義是可以的；
2、如果有農村戶口的父母不在了，但家裡還有其他是農村戶口的兄弟姐妹（他們在農村沒有其他住房），是可以的（不管是農村戶口還是城市戶口的子女，對父母留下的宅基地都有繼承權）；
3、如果父母不在了，而又沒有其他兄弟姐妹有農村戶口，並在此屋居住，本人又是城市戶口，在城市生活，這種農戶就被稱為“絕戶”，子女們可以居住舊屋，但不能翻新了，直到房屋自然垮塌，已不再適宜人居住了，村集體就會無償收回宅基地。
因此，如果打算將來老了想回農村居住的友們，應儘量趕在父母健在時，將舊屋翻新改造下，給自己年老時備個安心養老的窩，才是明智之舉！
以上內容若有不對，請友們包涵！
謝謝🙏
燕嶺葉
首先明確一點，戶口在城市的人不能翻新農村的房子，但是有辦法可以變通，這個得分情況來看！
現在很多農村人經濟條件好了，就很嚮往城市的生活，所以很多人就把戶口弄到城裡去，在城裡買了房子住。但是，這些進了城的人絕大多數在農村還有房子，他們有時候會反過來想把農村的房子翻新或者重修一下，這樣到底可以嗎？下面我們就來聊一聊這個問題。
根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定，農村宅基地屬集體所有，但是農村集體成員擁有使用權；再根據《中華人民共和國物權法》第一百三十六條規定：建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。
把這兩個法律結合起來的意思就是說，對於房子和地皮來講，兩個權屬是分開的，農村宅基地所有權屬全體村民，個人擁有使用權，但是宅基地上的房屋所有權是屬於村民個人所有的。對那些戶口遷出的人來說，雖然他們已經沒有農村宅基地的使用權，但是還能保留農村房屋的所有權（有的是繼承的）。
看起來有點複雜，所以，戶口在城市，農村老家的房子翻新需要分情況來看待！
第一，戶口在城市，但是家中還有父母，且父母戶口為農村戶口。這種情況下你可以選擇幫助你父母翻新房屋。因為父母是農村戶口，他們享有農村宅基地的使用權，可以在宅基地上進行房屋的翻新和維修工作；
第二，戶口在城市，家中無農村戶口的父母等，但是在農村有可繼承的農村宅基地上的房屋。這種情況的話，雖然你有農村宅基地的使用權，但是因為你沒有宅基地使用權，所以你是不能進行房屋的翻新、維修加固以及重建等工作的，沒有地皮你怎麼建？一般來講的話，這種房子只能慢慢垮掉，最後宅基地會被集體收回。
其實，你戶口遷出農村，那農村的宅基地就和你沒關係了，條件允許的話（農村戶口的父母兄弟健在）你可以幫他們收拾房子，如果條件不允許就只能看著它慢慢消失！不過，對於這個問題，因為各地政策不同，還是請諮詢當地相關部門，這樣更清楚一些！
好了，今天就聊到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
在中國農民還是佔大多數的，雖然很多的農民都進城了，但是他們的家還在農村。現在有不少的人都進城落戶了，只不過農村還有老房子，那麼農村老家的舊房還能翻新嗎？
戶口在城市，農村老家的舊房能翻新嗎？
現在很多的農民都將戶口遷到了農村，雖然土地跟宅基地可能都會被回收了，但是由於農村的房屋卻是農民的私有財產，這個是不可能回收的，只要還沒有倒塌，那農村老家的舊房還是可以繼續居住的。
不過要說舊房還能不能翻新，有的人說可以翻新，而有的人說不可能，其實難這個問題還是需要看實際的情況的。
1、戶口在城市，農村老家已經沒人居住無法翻新
如果是戶口已經在城市了，農村老家已經沒人居住了，父母都不在的話，這就屬於全家都已經脫離農村在城市生活了。對於這種情況農村房屋還可以繼續擁有，只不過由於宅基地已經被回收了，所以是不可能翻新的。
原則上就規定這種情況房屋只能夠居住，不可以修繕跟重建的。當然在實際操作之中，農村都是人情社會的，可能你真的翻新，只要你人品不錯的話，一般人看到也不會去說什麼的，翻新就翻新了。
2、戶口在城市，父母還在農村居住可以翻新
如果戶口已經在城市了，但是父母還在農村居住，而且宅基地也還是父母的名下，這種情況下就算你不是農民了，其實還是可以將舊房翻新的。因為可以讓父母進行翻新，畢竟宅基地還是在他們的名下，宅基地重建都是可以的，反正只要你出錢就可以了，未來蓋的房子還是可以繼承的，能夠在農村一直養老下去的。
總之，就算你已經將戶口遷到城市，成為城裡人了，但只要滿足一定的條件，還是可以將老家的舊房進行翻新的，不知道大家怎麼看待這種情況呢。
老王談養牛
關注三農問題，關注農村土地和宅基地問題。關於戶口在城市，農村老家的舊房能否翻新的問題，三農觀察匯來回答。
農村舊房進行拆翻改建有政策規定，不同方式的拆翻改建適用不同的建房審批對象。
一、利用原有宅基地原拆原建，即不突破原有合法建築四至、高度、層數、建築面積。
二、利用原有宅基地拆後重建，增加建築高度、層數或建築面積。或增加地下室和直接在原有建築上加層。
三、利用原有宅基地局部移位，因確需移位建造，按規定移位重疊面積大於70%的比例，不突破原合法用地面積。
四、利用原宅基地擴建。原宅基地因確實偏小，擴建不超過當地規定的面積標準建造。
五、拆舊建新異地建造，拆除原有住房，註銷原宅基地使用權，異地新建。
為了積極推動美麗鄉村建設，有序推進農村人居環境治理，依據《城鄉規劃法》等法律法規的規定，本地區出臺了農村住房和閒置農房拆翻改建的審批規定，對農村村民有合法土地使用權證或有合法用地批文的，符合一戶一宅政策的，符合土地利用總體規劃和村莊規劃的，經審批後可以分別對原有的住房進行不同方式的拆翻改建。
對於非農戶籍成員，其中對持有合法土地使用權證，已享受過國家相關住房優惠政策的(含往房公積金、房改房、集資房、經濟適用房等)，其在農村的住宅房屋僅適用於原拆原建和平改坡。
因此戶口在城市的非農戶籍人員，農村老家的舊房有合法土地使用權證的，能通過原拆原建的方式翻新。需要注意的是原拆原建也要通過依法審批才能實施。
三農觀察匯
有一種人叫做“偽城市人”，他們將戶口從農村遷移到城市後，感覺到城市戶口並未給自己帶來了什麼益處？反而把原村集體成員的身份都搞沒了。這部分人在農村很多都還有自己的承包耕地和老房子。在國家政策大力扶持農村，新農村建設如火如茶的今天，很多“偽城市人”都很關心自己農村的一畝三分地和老房子。
那麼戶口在城市，農村老家的舊房能翻新嗎？
一、非村集體成員沒有宅基地申請資格。
1、儘管農村有老房子，但自從你將戶口從農村遷出那天起，你就不再是本村村民了，非本村村民，沒有在本村申請宅基地的權利。
2、房子所有權屬於你的，但宅基地所有權是村集體的。拆舊房子可以拆，但翻新重建就要涉及宅基地的審批，一但你房子拆了，宅基地你就不能再使用了，因為你不是我們村的人，沒有權利申請宅基地。這就是城市戶口不能回農村拆舊建新的原因。
二、城市戶口不能回農村拆舊建新，老房子該怎麼辦？
1、如果父母還在農村老房子居住，可以用父母父口申請拆舊建新，父母是農村村民，符合一戶一宅條件下是可以理所當然申請拆舊建新的。父母去世後，城市戶口的子女有權繼承父母農村房子使用權。
2、如果父母去世或者父口都不在農村，你只能將老房子以裝修的名譽加固或者裝修來居住使用了，反正不能破壞房子主體結構。
3、可以將房子租給別人住，也可以將房子賣給別人，但只能賣給村集體內的成員，不能跨村出售，不能賣給城市人。
4、如果不賣維護好老房子，遇上爭佔拆遷，可以得到一定房屋拆遷經濟補償。
5、在已經實施有償退出宅基地的地區，可以選擇有償退出宅基地。也就是說，國家給你一定房屋拆遷補償，你將房屋拆出後，宅基地還給村集體，但此項政策目前只在少數有條件農村地區試點。
總而言之，戶口在城市的農村人，由於身份的變化引起了原有農民身份的喪失，不能再享有農村人的一切福利待遇。但自己的合法財產及相關權益還是有一定保障的。
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在中國，農村戶口還是佔一大部分的，大多數人依然是農村戶口，但也有很大一部分的人，他們為了追求更好的生活，把戶口遷到了城市，成了非農業家庭戶口了。
但是有一個問題就是，他們人都去了城市，戶口也遷去了城市，但是他們農村老家的房子還在，有錢了，想要翻新農村的舊房子，這是可以的嗎？
如果戶口在城市，農村老家的舊房能不能翻新呢？
其實大家都已經把戶口遷出了農村，自己也就放棄了在農村宅基地的使用權了，那麼，農民自己建的房屋又是農民自己的私有財產，這個是沒辦法收回的，只要房屋不倒塌，只要人家願意居住，就可以居住到直至房屋倒塌。
不過要說到底能不能翻新，大家的意見也不統一，其實這得分幾個情況而定，得分類來看，第一種就是戶口已遷出農村，在農村的戶口上沒有了家庭成員，等於宅基地的使用權已經歸村部集體所有；第二種是隻有你的戶口遷了出去，而父母的戶口還在農村，在農村有家庭成員。這兩種，第一種是沒有辦法翻新的，第二種就可以翻新重建。
第一種:戶口已遷出，在農村戶口上沒有了家庭成員
現在的消息靈通了，大家瞭解政策的方式也多了，大家可能對農村宅基地的使用權，土地的使用權等政策都有了解吧，農村戶口全部遷出到城市，農村再沒有家庭成員的戶口，就說明你已經放棄了在農村的宅基地使用權，這樣的話就會被收回的，而在農村的房屋，你是繼續可以居住的，因為這是個人的私有財產，但是你是無法繼續翻新或者重建的，只能是你居住到房屋倒塌。
只不過這個也是一個政策性的規定，而且每個地方的政策也會有所不同，再加上農村也是一個人情世故的社會環境，如果是你對村裡有貢獻的，不影響村裡集體發展的，人緣關係比較好的，其實也是可以重新翻修房屋居住的。
第二種:只有你一個人遷出了戶口，父母戶口還在農村，或者農村有其他家庭成員。
這種情況下，農村的宅基地使用權還是有的，只不過是在父母或者其他家庭成員的名下，因為農村的宅基地使用權就是發放給農戶用來建房居住的，是適用於大家的，而不是特定的某一個人。
所以，房屋你還是可以讓父母進行翻新的，你只需要出錢繼續翻新重新修建，到時候你就可以繼承居住了。
總結
農村戶口已經遷到了城市，但是隻要農村還有直系親屬，只要他們還有宅基地使用權，那麼房屋就是可以重新翻修重建的，但是要遵守國家的政策法規，不能違法亂紀，作為一個農村人，也得有素質教養。
渭水三農人
不是村集體的戶口，就沒有宅基的使用權，當然就不能翻新房子。
但是可以經父母的名義翻建，前提是父母至少有一個是活著的。最後，就算父母都故去了，你也可以合法的繼承父母的房子。因為房子不可以移動，雖然你不是村集體的戶口沒有宅基地的使用權，但是房子在，你就可以變相的擁有宅基地的使用權。除非村集體願意補償你房子來收回宅基地。
所以最妥當的方法就是，在父母還健在時，以父母的名義馬上翻新房子，合理合法。父母故去之後也可以繼承房子，同樣是自己的。現在的房子結實耐用，上百年不會出問題，完全可以用作自己的養老。
三農範
如果農村老家父母還在的情況下可以由父母鄉村集體申請翻蓋，如果是自己繼承來的房子那麼就不能再翻新了。
因為由於農村土地的特殊性，宅基地屬於集體土地所有權屬於村集體所有，村民只有使用權，所以子女能繼承的只有屬於父母的房子，宅基地只是由於“地隨房走”的原則，可以繼續使用，但是有一個限制就是等到地上的房屋自然損毀，宅基地就需要由村集體組織收回。
東友律師團
現在住在農村的人羨慕城市人，可以住樓房，而住在城市裡的人又羨慕農村人，有寬敞的大平房可以住。所以很多人過去從農村來到城市，現在又都回到村裡去翻修家裡的老房子，那麼戶口如果已經遷到了城市，農村老家的舊農房是否可以翻新呢？
如果是本人名下的農房，其實是可以翻新的，現在雖然村子裡面對農房的修建、買賣等等要求很嚴格，但是如果確實是這個村兒的人，想要把自己家的農房翻新一下，這個是沒有問題的，頂多跟村裡打個招呼報備一下，不管是小修小補，還是推翻了重新建，都沒有太大問題。只不過發現了之後也是隻能自己家人住，不能賣給別人，戶口不在農村了，還要進行農房的交易，這個是肯定不行的。
當然如果說本人的戶口不在農村，而自己在農村也沒有農房，只是繼承了家人遺留下來的農房，這種情況下按照規定是不允許進行翻新的，只能是在居住的過程當中，如果有問題可以及時的修補，不要影響正常的居住。但如果要全都推倒重新蓋是不可以的，因為子女後代繼承了父母親人的農房後，只是對房子擁有繼承權，而對於宅基地是沒有繼承權利的，所以房子存續期間，繼承人可以繼續使用，但如果房子倒塌，理論上宅基地就被村委會收回了。
如果說真的可以將房子推倒了重新翻新，那麼豈不是可以永久擁有這塊宅基地的使用權了，這就有違宅基地管理的相關規定了，所以繼承得來的農房既不能翻新，也不能買賣，只能一直使用直至倒塌。
其實如果當地村裡的規定沒有那麼嚴格的話，就是想把房子翻新一下自己回去住也是挺好的，現在能在村裡住著乾淨舒適的農房，還能房前種花房後種菜可真的是美滋滋了。如果當地沒有房高限制，翻建個二層小房住起來可不比城裡的別墅差。
一品小十六
戶口在城市，農村老家的舊房能翻新嗎？
戶口在城市，農村老家的舊房翻新得分情況。主要有兩種，一是戶口從老家遷出，農村戶口上已經沒有家庭成員；二、本人戶口遷出，農村戶口上還有家裡其他成員。第一種情況是不能翻新的，第二種情況是可以翻新的。
一、戶口遷出，農村戶口上已經沒有家庭成員的。農村宅基地政策大家可能都有了解，宅基地是村集體無償提供給本村村民使用，讓本村村民建設房屋的用地。為什麼要強調本村，因為只有本村村民才有使用本村宅基地的資格，而當前農村認定是不是本村村民，就看你戶口在不在本村，如果戶口遷出，就已經不是本村村民，也就沒有權利繼續使用宅基地了。這種情況的老家房屋也能夠確權，在確權證書上會註明是由於繼承房屋而繼續使用宅基地，但是房屋是不能翻建的，在房屋失去居住功能以後，村集體有權收回你的宅基地。
二、本人戶口在城市，老家戶口上還有其他家庭成員。這種情況是可以翻新的，宅基地是給全體家庭成員使用的，並不是分給某一個個人，所以一人戶口遷出以後，其他家庭成員可以繼續使用宅基地。農村宅基地就是農戶用來建房的，在房屋出現危險，或者想翻新的情況下，只要符合農村建房規劃，獲得建房審批後，就可以進行翻新。
總之，在農村，戶口遷往城市以後，能不能對老家的房屋進行翻新，是要分情況的，那些情況能建，那些情況不能建設，我們一定要搞清楚。
