所有人房貸利率標準需重選!成都大運會延後8天舉辦


所有人房貸利率標準需重選!成都大運會延後8天舉辦

1. 從3月1日起至8月31日,商貸所有人要重新選擇房貸利率標準


根據2019年12月發佈的房貸利率機制重新調整,按照通知,今年3月1日-8月31日這段時間內,所有人可以重新選擇房貸利率標準,“固定利率”、“LPR+基點”浮動利率,二選其一,每個人都有重選機會,但也只有一次機會(與純公積金貸款的購房者無關)

近日,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、浦發銀行、上海銀行等最新發布公告,從3月1日起至8月31日,陸續受理存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務。


2.北京:因疫情公積金貸款未正常還款不受影響

2月27日,北京住房公積金管理中心發佈《關於妥善應對新冠肺炎疫情落實住房公積金階段性支持政策的通知》,為受到新冠肺炎疫情影響的企業和繳存個人提供階段性支持政策。《通知》明確,2020年6月30日前,公積金貸款借款人因受新冠肺炎疫情影響未能正常還款的,不計逾期;企業申請緩繳公積金不影響職工申請公積金貸款。


3.石家莊:預售樓棟完成投資達25%即可取得項目預售

2月27日,河北省石家莊住房和城鄉建設局發佈《應對新冠肺炎疫情防控期間支持我市建築業和房地產業復工復業若干措施》,提到:


在疫情防控期間至結束後6個月內,市、縣行政審批(住建)部門在預售樓棟完成投資不低於25%時,就可以對已取得施工許可的項目預售。除此之外,預售重點資金監管比例由40%下調至30%。


4. 撫州市:購買新建普通商品住宅享受補貼150元/㎡

2月27日,撫州市人民政府官網發佈《撫州市有效應對疫情促進房地產市場平穩健康發展實施意見》。明確:

今年內新出讓的房地產用地,競買保證金比例下調為出讓最低價的40%。對已籤宗地,受疫情影響不能按期開、竣工的,受讓人可申請延期開、竣工,不計入違約期,不收取違約金,原則上不超過6個月。2020年3月1日至6月30日期間,購買新建普通商品住宅的,由受益財政給予購房150元/㎡的購房補貼。


5.欽州市:購房新房契稅補貼最高100%

2月25日,廣西欽州市人民政府辦公室印發《關於有效應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》:

2020年3月1日至31日期間在該市本級購買新建商品房的,按已繳契稅為基數,契稅補貼比例為100%;

2020年4月1日至30日期間在該市本級的,則補貼比例為80%;

2020年5月1日至6月30日期間在該市本級購買的,補貼比例為50%。

此外,2020年7月1日至12月31日對在該市本級購買首套新建商品住房的,按已繳契為基數,契稅補貼比例為50%。醫護人員在2020年度購買新建商品房的,按照實際繳納契稅給予100%同等金額補助。

6. 東莞:公積金貸款最長年限30年,首套最高額度120萬

2月26日,廣東省東莞市住房公積金管理中心發佈關於實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知:

將於2020年3月1日開始實施新的政策,新政策新增商轉公貸款順位抵押方式、新增可貸額度上浮情形、貸款最長年限統一設定為30年、新增等額本金還款方式、新增展期做法、取消提前還款期限變更的已還款時間限制、貸後連續停繳滿12個月將被收取違約金、購買再交易商品住房在辦妥過戶手續後應及時申請貸款、調整供收比核定方式。並且確定的最高貸款額度為首套房120萬元、二套房80萬元。

7.杭州:人才買房最高補貼800萬

2月25日,據浙江日報消息:杭州市於近日推出了“戰疫引才、杭向未來”八項人才舉措:

除租房補貼外,本次新政提出要加快人才專項租賃住房建設,到明年底前新建5萬套。同時,提高高層次人才購房補貼,給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼;B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼等。

8.南寧:一定條件下,允許使用公積金貸款購買第二套住房

2月23日,南寧發佈關於調整住房公積金貸款有關政策的通知:

①個人及家庭在南寧只有1套房且面積小於120㎡,購買的第二套房面積要小於144㎡,這樣可以享受住房公積金貸款。

②個人及家庭在全國範圍內已使用一次公積金貸款並已結清,無房或只有一套面積小於120㎡,購買的第二套房面積要小於144㎡,這樣可以享受住房公積金貸款。

③首付款不低於40%,貸款利率調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍,最高貸款金額只有50萬元,5年以上利率提高至3.575%,月還款額不低於家庭收入的35%。

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1.中指研究院:2月全國新房住宅價格環比下跌0.24%

中指研究院發佈數據顯示,2月,中國100個城市(新建)住宅平均價格為15173元/平方米,環比下跌0.24%,同比上漲3.05%,漲幅較上月收窄0.34個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為9604元/平方米,環比下跌0.15%,同比上漲5.07%。


2.1-2月各房企銷售業績排行榜出爐,恆大成“雙冠軍”

2月29日晚間,中指研究院發佈《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》顯示,2020年1-2月房地產開發商銷售金額排行中,恆大以875.5億元排名榜首,其次為萬科(835億元)、碧桂園(765億元);1-2月開發商銷售面積榜中,恆大以989.9萬㎡排名第一,其次為碧桂園(834.2萬㎡)萬科(483.1萬㎡)。


3.貝殼研究院:北京鏈家前2月二手房成交同比下降近6成

貝殼研究院:2020年1-2月,北京二手房網籤量約1.2萬套,同比下降27.4%。2月北京二手房網籤量約3477套,環比下降59.4%,同比下降42.9%。1-2月北京鏈家二手房實時成交量同比下降約57.6%。

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1.融360:有8個城市的首套房主流首付比例為2成

融360發佈數據,41個重點城市中,首套房主流首付比例為3成的城市數量有30個,包括廣州、深圳兩個一線城市和南京、杭州等28個二線城市;8個城市的首套房主流首付比例為2成,包括南寧、哈爾濱、長春等地;北京和上海兩個一線城市的首付比例為3.5成,惠州地區首套房主流首付比例為2.5成。


2.成都大運會敲定,將延後8天舉辦

經2021年第31屆世界大學生夏季運動會組委會與國際大學生體育聯合會協商確認,在充分考慮各國大學生假期安排和相關重要國際性賽事檔期的基礎上,2021年第31屆世界大學生運動會最終定於2021年8月16-27日在成都舉行。

成都世界大運會原定於2021年8月8日至19日舉辦,如今舉辦日期延後8天。


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