疫情後房價到底是漲是跌是不少人關注話題，其中尤為重視人群不外乎是剛需群體。
現在疫情還在繼續，武漢還未解封，但房價走勢已被炒滴熱火朝天。有唱漲的，有唱跌的，就跟炒股一樣，唱多的唱多，唱空的唱空是各持一腔。
“房住不炒”是中央既定方針，但疫情剛有好色，各地購房福利政策就相繼出來了，真有些丈二和尚摸不著頭腦，這種情況頗讓人費解，這是幾個意思？房價又該向何處走？
遇到這種對沖狀態，就必須冷靜冷靜再冷靜一下，捋捋頭緒。假設這房價向下跌，到底會跌到何種程度?能跌回90年代初400-500/㎡起始價?能跌到?多次自問。能跌到這價位多好啊！我決心一次買7套，一星期一天住一套多愜意!
要是再漲呢？要漲到什麼高位到頂？一二線現在都到7-8萬/㎡，隔10萬/㎡不遠，太嚇人了，腳發軟啊！三四線5-8千/㎡，甚至於縣城都是6-8千/㎡。這樣子還要漲？
綜合以上，其實跌可以跌，很隨意，但可以斷定跌不回起始價400-500元/㎡的白菜價，這是在做夢!漲?一二線要衝刺10萬/㎡，估計難度也不小，畢竟北京工地民工月工資不會超過3萬。
所以，漲跌關鍵不在人滴意志，而是房價成本促成，想跌的要跌到底的，那是要逼開發商棄盤。想漲的還是要多關注當地賣地行情，地賣便宜了，想漲也漲不去。
這就是股票與地產區別，有1元的股票，絕對沒有1元/㎡地價。但他們有個基本共性就是跌無可跌時都會關門跑路。
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