向幸福出發169736690
你好，作為一名本地資訊領域的創作者，在這裡我簡單的發表一下我個人的觀點。
首先，現在西安房價基本上穩定在二線城市中等偏下的水平，和西安在全國的的經濟地位基本相符。以後會有什麼變化，主要看幾項指標。大的方面看人口，土地，政策，經濟支撐力，國家形勢等等。人口，近一年的引進人口相當於西安10年來增加的人口，但陝西不是人口大省，本省人口吸引有限，這也迫使西安不斷優化營商環境，創新氛圍，吸引廣大畢業生，留住人才。
其次，土地，託管西鹹新區為西安帶來豐沛的土地供應，何況三環以內還沒有完全開發完。所以土地方面，以後不成問題。政策，624政策後，西安二手房供應加大，打擊了炒房客，收到了良好效果，相信未來不會鬆綁。總上，西安房價目前較為穩定，未來跌的可能性不大，因為各項指標沒有支持房價降的。
最後，最近西安的二手房價格確實降了，至少沒有7月之前那麼瘋狂了，一方面跟國家大環境有關，另一方面也跟西安市政府的6.24調控有關！個人覺得這個時間段是買房的最佳時機，現在是平穩期，過不了幾個月，還會快速上漲，一方便跟西安的快速發展有關，另一方面西安的房價跟全國同類城市相比，上漲的空間很大，還有就是馬上快冬季了，又開始治霧霾，凍土令了，建房又該停了，買房量力而行。
這就是我的觀點，希望可以幫到你，謝謝。
長安二三事
西安房價近十年應該始終處於上漲週期。我認為原因主要有三點:（通常的原因在此不表）一是人口持續的增長。西安的發展畢竟對本省和周邊省份的人具有著較強的吸引力，每年近二十餘萬的大中專畢業生，是落戶的主力。落戶就代表要房住，絕不會在這落戶來流浪，而且能決定落戶的畢業學生往往是有家庭經濟做後盾的獨生子女，他們落戶還會帶來已老父母的住房需求，很多已退休或者即將退休的父母隨子女遷移（他們因為與原工作地退休待遇或情感因素），這一部分人一般不會落戶，只是移居，一來可以照顧孩子孫子，二來老了能在孩子身邊得到照顧。這些人手中有存款，原居住地也有住房可以賣掉。他們將是購房人中不可低估的力量。由於獨生子女父母近十年處於退休高峰期，這類購房著見源源不斷。有人說他們沒戶口，買不了房，且慢，他們利用孩子第二套指標順勢也把房產過戶給了孩子。一個孩子落戶，往往會帶來兩套房的需求。二是西安土著家庭觀念已悄然發生著改變，越來越多的父母（這個階段的二三十歲的孩子都基本是獨生子女）為自己的女兒買房，原因就是考慮孩子今後婚姻萬一變故也能獨立生活，即使沒結婚，孩子也不願與父母同居屋簷下，這也造成新的大量的購房需求。過去那個純粹指望男方買房的時代已一去不返了！即使婚姻不發生變故，家長也是為女兒的投資。這一部分的需求將是不可估量的，按照男女比例1.1:1計算，可想像，這該是一個多麼大的需求，近期搖號公佈的參與搖號名單就已經宣佈這一波人來搶房了。三也是最值得警惕的是，西安房地產2019年一到六月的統計數據已經公佈，西安開發商新拿地面積比同期減少了百分之五十一（如果我沒記錯）這意味著什麼？意味著開發商在與政府限購令較量。狡猾的開發商已經有了豐富的戰鬥經驗，房價不漲我不拿或少拿地。少拿地就意味著預期市場房屋存量減少。開發商不再是傻逼，他們已經能很好應對市場了。房價漲就快修快出，不景氣時立馬就慢開發，讓你市場的房子與需求保持一致。大家要明白，再也不會出現2015年前大量的存量房了！所以，西安房價長遠看不會跌且會不斷上漲，限購僅只是給市場打了一濟強心針而已，解決不了長遠問題。我斗膽預測，無論政府採取何等抑制政策都只能解決短時問題，而從後十年看，房價能止於均價二萬五就應該是大西安人的福氣了。這將給唱跌甚至腰斬的荒謬論調打臉。
分析房價千萬不能感情用事，需理性思考。年輕人更不能聽一些唱跌者的蠱惑，早在16年一些人就借李嘉誠抽逃房地產資金預言中國房價要慘跌至白菜價，等到了嗎？今後幾十年真正要慘跌的是農村和鄉鎮，小縣城。城市化不結束，省會城市尤其是發展好的西安，房價就不會跌，該出手時就出手，不理性的詛咒和唱跌最終只能讓自己付出更多代價，這已被歷史證明了的。即使出現了14年15年的狀況那隻能是全民開發的結果，經過那一輪洗唰，小開發商被淘汰，開發無緒已結束，所以，在發展好的城市歷史不會重演。須買房者好自為之吧！真實分析，不喜勿噴。
哈哈今後
作為一名西安土著，我還是來回答下這個問題吧，我也正好是該領域的答主。
先來說一說西安現在的房價吧。大體上西安房價，一手房能夠維持在1.3w上下。二手現在在1.2w+。西安現在值得投資的區域有以下幾大重點部分：
1.高新區
該區域就是我們固有印象中房價最高也是最值的區域了，現在的房價在1.7w+，教育，交通等都很好，唯一不足的是房子不多了。
2.曲江新區
該區域房價大概在1.5w左右，主要集中在二期，二期相較於一期硬傷就是曲江主打的環境，相對來說不算太好，投資該區域需要謹慎一些，儘量投資在四號線附近。
3.滻灞
該區域現在成為西安樓市的供應主力軍，均價在1.3w左右，也就是西安的樓價水平。滻灞板塊，主打環境保護區，因此大規模的開發是不會有的，未來環境這方面可以和曲江新區一期可以媲美，硬傷就是教學質量還跟不上，有孩子的家庭可要好好考慮了。
4.經開
該片區已經快開發飽和了，相對的配套也都成熟，商業化比較成功，但是教育這些沒有好的學校，也是該片區的一大硬傷。
其他區域就不是很推薦了。至於不推薦的理由，無外乎環境和教育都不是很好，就不推薦其他人入坑了。
至於提問的西安樓價會腰斬嗎？我的回答就是不會，反而是會向2w進發。西安作為國家中心城市，一帶一路的重要節點城市，改革開放的新高地，各種政策，資源，人口超級城市已經形成，只有他吃別人，不可能別人吃他，在西北他就是老大，也就是在整個西部他也可以和成都分庭抗禮。
房產解讀
炎炎夏日很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
你好，作為一名本地資訊領域的創作者，在這裡我簡單的發表一下我個人的觀點。
首先，現在西安房價基本上穩定在二線城市中等偏下的水平，和西安在全國的的經濟地位基本相符。以後會有什麼變化，主要看幾項指標。大的方面看人口，土地，政策，經濟支撐力，國家形勢等等。人口，近一年的引進人口相當於西安10年來增加的人口，但陝西不是人口大省，本省人口吸引有限，這也迫使西安不斷優化營商環境，創新氛圍，吸引廣大畢業生，留住人才。
其次，土地，託管西鹹新區為西安帶來豐沛的土地供應，何況三環以內還沒有完全開發完。所以土地方面，以後不成問題。政策，624政策後，西安二手房供應加大，打擊了炒房客，收到了良好效果，相信未來不會鬆綁。總上，西安房價目前較為穩定，未來跌的可能性不大，因為各項指標沒有支持房價降的。
最後，最近西安的二手房價格確實降了，至少沒有7月之前那麼瘋狂了，一方面跟國家大環境有關，另一方面也跟西安市政府的6.24調控有關！個人覺得這個時間段是買房的最佳時機，現在是平穩期，過不了幾個月，還會快速上漲，一方便跟西安的快速發展有關，另一方面西安的房價跟全國同類城市相比，上漲的空間很大，還有就是馬上快冬季了，又開始治霧霾，凍土令了，建房又該停了，買房量力而行。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
山西無冕之羊
現在西安房價基本上穩定在二線城市中等偏下的水平，和西安在全國的的經濟地位基本相符。
以後會有什麼變化，主要看幾項指標。大的方面看人口，土地，政策，經濟支撐力，國家形勢等等。
人口，近一年的引進人口相當於西安10年來增加的人口，但陝西不是人口大省，本省人口吸引有限，這也迫使西安不斷優化營商環境，創新氛圍，吸引廣大畢業生，留住人才。
土地，託管西鹹新區為西安帶來豐沛的土地供應，何況三環以內還沒有完全開發完。所以土地方面，以後不成問題。
政策，624政策後，西安二手房供應加大，打擊了炒房客，收到了良好效果，相信未來不會鬆綁。
總上，西安房價目前較為穩定，未來跌的可能性不大，因為各項指標沒有支持房價降的。
鄉鎮幹部肖洪昇
1，西安GDP和人口幾乎是成都的一半，二手房價趕上成都，不要說GDP跟你我無關，反應到大家身上就是工資不高，貸款太多的話無力還貸；
2，西安2018幾十萬是落戶人口，並不是實際購房人口，所以你看624新政被套4萬人而已，結果新開的萬科碧桂園旭輝大明宮都沒賣完不用搖號，西安2018計劃供應還剩16.5萬套，所以政府很尷尬，整個6月放了13474套，整個7月到今天7月21號了一共才放出來3190套房子，因為現實是即使是政府帶頭捂盤惜售放這麼少出來，也賣不完了；
3，西安的房價透支了接下來五年的漲幅，參照西安2010-2015年的漲幅即可，西安做為跟著全國四線城市一起漲價的偽二線城市，經濟之差可見一斑，根本沒有價格繼續攀升的基礎條件。
2018.07.21
大美西安
2017年我有打算幫兒子在西安買套一百平米到一百二平米左右的房子，經過一家精打細算按當時西安房價總算夠個首付，其它計劃按二十四五年按揭，準備五一期間選中樓盤把這事定下，不成想計劃沒有變化快，西安4.18新政出臺，房價突漲夢想破滅，想在西安買房，已是天方夜譚！我不想幾代人都被套上房奴的枷鎖，過著寒酸窮困生活，最後放棄了在西安直業買房的計劃！現在全家都慶幸沒有在西安買房是正確選擇。
小兵大帥494
任志強磚家叫獸黑中介！再怎樣噱頭忽悠都不好使了！！房天下資訊中介炒房賊手中囤積積壓了大量用做炒作漲價的房子賣不出去了！套牢套死到他們手中了！目前虛高黑張泡沫房價？傻子才會出手買房的！（六個錢包除外）給中介和炒房客解套套現做接盤俠呀！害人害己！罪過！報應啊！坐等笑看有脾氣有個性的開發商寧可炸樓絕不降價！（恐嚇營銷）😂😂👍👍👍👍👏👏👏👏
老將頑童
最少降80%。！
智多星196049187
最近西安的二手房價格確實降了，至少沒有7月之前那麼瘋狂了，一方面跟國家大環境有關，另一方面也跟西安市政府的6.24調控有關！個人覺得這個時間段是買房的最佳時機，現在是平穩期，過不了幾個月，還會快速上漲，一方便跟西安的快速發展有關，另一方面西安的房價跟全國同類城市相比，上漲的空間很大，還有就是馬上快冬季了，又開始治霧霾，凍土令了，建房又該停了，買房量力而行，個人意見，不喜勿噴！
