果果爾雨佳
從一個設計師的專業角度回答：如果能買到商品房的頂樓你買到就賺到了
不是想買就能買到的
本人在深圳從事設計行業多年，剛畢業開始做家裝設計基本跑遍了深圳關內四個區的所有樓盤，為什麼說你買到就賺到了呢，因為一般的頂層都是通過關係買的，正常的商品房頂樓大多數是複式樓，都是好幾層連通的，也可以說是頂層別墅，這麼多年我聽過最多的就是頂層基本都是給大佬預留的，不對外公開銷售。
可利用空間大
多數的商品房頂層大多數都會附帶一個頂樓的花園，很多還有一個頂樓的架空層，在條件允許的情況下還可以搭建，創造更大的空間，讓自己的房子功能需求更加的豐滿。
風景優美
現在的商品房多數都是30層以上，在頂樓自己家裡能夠俯瞰整個城市，那風景可想而知，應該是很多人都夢寐以求的事情吧，尤其是大城市的頂層更是可遇不可求，其實我們從價格方面也是可以看出一些的，一般頂樓的價格都是相對貴很多的。
當然最重要的一點還是經濟實力，我曾今見過深圳灣的頂層複式直接連通六層樓，價格在一個多億，如果我們平常人能買到頂層那就真的賺到了。
慕小賢做設計
我覺得可以買呀，以前我的房子就是頂樓的，採光效果非常棒，又通風，南北通透，夏天家裡風大，涼快的很，也不存在漏水情況，家裡木地板鋪了十來年也沒啥問題。
當時買的時候開發商還送了閣樓給我們，我們裝修的非常溫馨，家裡空間非常大，樓上都可以放一張乒乓球桌，在家運動呢，最棒的就是，住頂樓特別的安靜，不存在樓上各種聲音的大合奏，自然就不影響休息啦，視眼也特別開闊，有時累了，遠眺窗外，心情也會得到放鬆呢，總之好喜歡呀！
發幾張圖片，回味一下我溫馨的家[害羞]
筱筱亦小小
看各人喜歡和經濟能力吧，我家買的就是頂樓，因為當時好的樓層都先不賣，而我老公又喜歡那個地理位置和小區的房型，說實話採光很好，而且很安靜，曬被子啥的也方便，唯一就怕漏水，我老公意思頂上澆一層防水也挺好，如果是為小孩上學可以買，要是條件好一點建議買次頂樓。
隨影響視
我在頂層住了10年，我最有發言權了。夏天熱死人，冬天凍死人，外面下大雨，屋裡四處滴水。修修補補，常事，牆皮脫落，北面牆一到冬天返霜，不過我這房不是商品房，是拆遷安置房，這質量比豆腐渣，強點不多。反正頂層能不買就不買，操不起那心。
冠城一姐
不請自來，本人二手房一線奮鬥7年，個人見解，不喜勿噴~
小編現在住的就是頂樓~親身經歷，現身說法，我就說說我的體驗~
開發商說過一句話，“只要是頂樓，就會有漏的那一天”，小編的房子還是3年前買的，當時手頭也沒有這麼多首付，當然也不喜歡外環邊遠的地方，願意蝸居在市中心，總之兩難全~
為什麼買頂樓！沒錢！and便宜！
10個客戶買房的標準都不一樣，小編當初就想花最少的錢買個最大的房子，也知道頂樓“漏雨”這個弊端，但同樣的錢卻買不到更大的面積。當時我的標準為：一居室，需要帶客廳，總價不能高，因為沒有足夠的首付，地段一定要好，市中心位置及周邊，交通一定要好，地鐵公交站環抱，周邊設施一定要齊全，醫院，超市，菜市場一定要10分鐘內步行就可以到達，學片不重要，周邊有個就行。
最後，也是在艱難的抉擇中，選選擇了目前住的房子，原因有二：
1·離工作單位近，當然還有個事，定房的前一天看來個挺遠的房子，去的時侯坐公交30分鐘，可那是晚上8點30分，要是早上的話，市裡交通擁堵，估計沒個1小時是到不了單位的，
2·那時政府對居民住宅進行全市便民改造，就是給頂樓重新加厚鋪油氈，我買的小區恰巧剛剛改造完畢。
住頂樓什麼體驗？
可以說髒話麼？不能！那我無話可說~
1·第一年，房子就漏雨了，我的天啊，剛裝修完的新房，那叫一個堵心。裝修的時候我還特意給自己的房子在原有的基礎上來個“雙層保護”，萬萬想不到啊，居然是鄰居家漏雨，順著樓板，滲到我家陽臺內側~防不勝防啊~再看鄰居家，那真是外面下大雨，屋裡下小雨。當然最後的結果是修好了，今年算第4個年頭了，也沒再漏過。
2·夏天熱，特別熱，恰巧空調壞了，維修人員讓等一週，我的天啊~白天也熱，晚上“熱加燜”，開不開窗戶居然沒有效果，各家都開空調，整個小區都是悶熱的，喘不上來氣兒。“以前我的生命是空調給的，現在我的生命是空調維修工給的”。
以上是小編親身經歷，頂樓優點還是有的，比如，樓頂沒有雜音，比較安靜，有的贈送露臺，養養花花草草，小動物都可以。價格便宜，同等價位面積可以更大一些。
買什麼樣的房子完全看個人，同一處房子，有人覺得可以，有人覺得不行，完全看個人，小編建議，一定要“多聽，多看，多問”，才能選擇合適於自己的家~
歡迎各位“小主”下方評論，說出你的觀點，旨在幫助他人~想知道更多房產知識，請關注@吃貨中的小嶽嶽~
吃貨中的小嶽嶽
頂樓的沒什麼不可以買的。我就簡單說說好壞吧，你自己定奪。
好處：如果帶露臺（或者閣樓）的話，可以改成自建陽光房，前提是要去和物業報備，別稱違規建築了。養花、喝茶、娛樂、晾曬都非常舒適。
頂樓不會有樓上的人跳騰吵鬧的情況，而且直通天台（如果可以上的去的話），晾曬很方便，很適合南方。
大落地窗視野真的非常開闊，真的非常舒適。
不好處：如果電梯停運，爬樓梯真的很費事，電梯高峰期等電梯也很難。還有就是如果遇到頂樓有區域是兩家分攤，比如“空中連廊”類型，前邊沒有溝通明確，可能之後會兩家人扯皮，心力交瘁。
防水做好不好的，頂樓會有漏水的情況，很惱火。
降壓供水的時候，頂樓是很難有大水壓的，擠牙膏一樣一點一點流出來。
此外，頂樓並沒有什麼問題，很多人說冬冷夏熱，其實並沒有那麼誇張，夏天太陽之曬，不管你家幾樓都熱，有人說頂樓離太陽近，所以更熱，太陽遠著呢，不在乎這麼幾層樓的高度。
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益鳥房屋維修
我的第一套房就是頂樓，具體來說是頂復。好處太多了：不會受到樓上樓下的吵鬧聲的干擾；一個露臺封了陽光房，曬了衣服雨天不用擔心被淋溼；未封的露天陽臺上種上盆栽綠植，偶爾搞個燒烤，感覺生活更美好[呲牙]
0小城寶貝0
回答這個問題要根據不同類型小區、房型、當地對待違建的態度和自己家庭情況等來回答。我先說哪些情況是買頂樓的加分項。
第一如果六層以下（含六層）無電梯的小區，這樣小區通常得房率高，頂樓往往有閣樓（這些房子基本上是二手房，上家很多已經加工建了閣樓），這樣的頂樓值得一買。因為實用面積會很大，特別是閣樓，做成小房間（給孩子）或者做成儲藏室，非常實用。我還見過改裝成一個陽光房，曬衣服、曬太陽很愜意。
第二如果家裡人員結構比較年輕（比如就是小夫妻過渡性住房）、也沒有腿腳不方便的人，考慮到不帶電梯的頂樓價格會划算，因此值得一買。這是因為，不帶電梯的房子多為動遷房，隔音不太好，住在頂樓反倒是落得清淨，光線也好。如果上下樓方便，價格肯定也相對三四樓便宜，買一套也不錯。
第三如果當地（物業）對違建比較寬容，買了頂樓可以自己稍微改裝一下，那也值得一買。就像第一條說的那樣，自己做出個陽光房，擴大了面積，甚至還可以用塑料盒種一些綠色蔬菜，方便家人，也開闢了一個新園地。
那麼說說減分項。
首先不帶電梯的頂樓，家裡有老人或者腿腳不便者，堅決不要買。房子是用來住、用來享受，天天爬樓是受罪。
其次特高層電梯房頂樓不建議買，太熱，而且感覺會有點孤獨（不要笑，真的，一個女孩子如果住在頂樓，晚上還是有點怕的）。
最後頂樓的房子，特別是在老的小區，如果不同棟間的房屋捱得特別近也不建議買，不安全。此外還有一些比較特殊的現象，比如小區裡有人養鴿子，頂樓住的也很麻煩，這些都需要注意。
總之，撇開投資而言，房子是用來住的，用來享受的，買頂樓最好家裡人都能接受。
小鳳姬號
頂樓的優勢頂樓的房子可以買，頂層也有它的優勢。頂樓：視野開闊，對保護視力也有好處;通風、採光效果好;對於外界噪音影響也非常的小，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜;穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;要是在梅雨季節，頂層還是會比較乾爽，不用除溼;對於蚊蟲來說，也會非常的少;所以總的來說，頂樓的房子還是可以買的。
頂樓選擇之看房頂看屋頂。坡式屋頂的設計，隔熱、防水效果會好很多，還可以很好的享受頂樓的風景。
頂樓選擇之設計用材看看頂樓設計結構和用材，有沒有符合有關的建築標準。
頂樓選擇之消防設施看消防設施。消防設施是非常的重要。
頂樓選擇之水壓看水壓。很多樓盤因為頂樓樓層的高度，水壓不足，導致自來水流量小，而且會影響煤氣熱水器的點火，會嚴重影響居住的方便，所以水壓問題還是很重要的。
頂樓選擇之滲水排水看滲水和排水狀況。春夏多雨的季節，可以在大雨過後去頂樓看看積水多不多，有沒有滲漏的現象，排水是否暢通。
山水情人家
首先你家裡人員結構，如果有父母一起，我建議就別頂樓了。
如果你睡眠很輕，容易被樓上的噪音吵醒，頂樓是個不錯的選擇。
壞處呢，冬冷夏熱，順天應時，如果有暖氣就不怕冬天了，夏天可以用空調，而且平臺晚上乘涼，不要太涼快啊。還一個就是不知道有沒有電梯，一般六層的樓房都不安，天天爬好多遍太痛苦了，年輕人不要緊，要是父母來住，麻煩點。再就是怕寶寶發生高空墜落什麼，一定要安好防護窗，平臺的矮牆上最好再加一道柵欄。
漏水是很少發生的，倒是要擔心自來水用水高峰可能水壓不夠。
