輯編
物業公司的服務對象是繳付物業費的業主，而不是政府的最底層派出機構....雖然物業公司的從業資格年審是掌握在政府手中的。
所以物業公司應該全心全意地把對業主的服務放在第一位....此義務必須是主動提供的。
當然也要遵守法律，向業主提供的服務不得違法....這是物業的不作為義務....各級政府無權把物業公司當成行政命令的執行機構。
希望物業公司平時多多對照物業從業資格規定檢查自己的不足，及時改正 以保證從業資格年審順利過關。
費惡潑嘞
說實話，每次看到很多人說物業公司的這個不好那個不好，說要取消物業公司，每次看到這樣的一個話題的時候，我心裡都是怪怪的。
我現在住的一個小區是在省會城市，全是有多層、門面房，別墅組成的一個小區。小區建築面積14萬平方，多層物業收費每平方0.55，別墅門面房，每平方1.55。小區的物業費100%，收齊的情況下大概在110萬左右，物業公司有一個優惠政策，每年在1月2月份交全年物業費的免一個月，小區一共有固定車位和非固定車位約400個左右，固定車位每月50，非固定停車位每月30，停車費的收取中，物業和業委會的分成比例是3：7開。小區每一輛車40/月，每個月停車費收入約16000元，物業部分為:4800元，一年下來一共57,600元。公共部位的收費一般在一年5萬塊錢不到。這一塊包括道閘的廣告，快遞櫃，等各種廣告費用。
剛才的費用全部收齊，物業的一年收費約超過120萬。大家看清楚是全部收齊，100%，收齊。
物業公司在小區一共用人31人，保安15，保潔11，收費員2，水電工1，管理員2名（以前35人，由於費用收取率等，裁了4人）。現在小區的物業費屬於一費制，每個月物業公司的人員工資加上水電費，維修材料費，垃圾清運費等約7萬左右，一年下來基本上最少也要支出85萬左右。
這一切指的是物業在一年工作中沒有出現大的失誤，沒有出現人員，重大財產損失。
我們小區第1任物業公司是開發商旗下的物業公司，幹了10年左右，被有些業主覺得他們不好給趕走了。物業走了之後，小區有4個月的真空期，每天居委會只幫助小區做簡單的垃圾清運，保安保潔，環保全部沒有這4個月基本上大家過得非常的痛苦，每天晚上有各式各樣的人在小區裡晃悠，盜竊案件時有發生，大白天都產生了搶劫的事情。在這期間緊急成立了業委會，由業委會在招聘了新的一個物業公司進駐。新的物業公司投了20多萬，幹了10個月就灰溜溜的走了。
第一任物業公司當時水費是由他們代收的。很多業主從來不交水費，他們說以前在農村的時候我們用水從來不花錢，我為什麼要給錢？由於水錶沒有出戶，導致於有幾十萬的水費收不上來。第一任物業公司，他們的離去有業主的原因，同時他們自己也不想幹了。後來水錶出戶的時候，有幾戶的水費補交了好幾萬。
現在的物業公司屬於第3任。我是小區業委會的，為什麼我現在覺得這個我也不好乾，業委會也不好乾。物業公司屬於是企業行為，他就是為了賺錢，如果不賺錢他就不想幹，或者是不願意真正的付出。同樣道理，我們在企業工作，我們也是為了賺錢，如果工資拿的少，我們也不想幹，道理是一樣的。由於我們估算了一下，物業公司每一年的利潤大概在三四萬塊錢左右。所以在這種狀態下，物業費不能提高收費，我們業委會盡量的與物業公司搞好關係，忽悠他們留下來，在整個小區裡基本上保安保潔都做得還可以。但是大家想一想，5毛5一平方的物業能有多優秀在哪裡。我們業委會如果站在公道的立場上幫物業講幾句話，有業主就說我們得了物業的好處，後期業委會到期之後，我們也懶得幹下去了，就讓業委會解散了。
物業公司應該是服務不是管理。很多時候它是不具備執法權，業主不聽從勸告的情況下，他們只能向上向政府反映，但是如果政府不管，他們也沒有辦法。
多的不說了，我經歷過小區沒有物業的那種痛苦，所以說呢，大家還是珍惜一下現在美好的生活，真正沒有了物業公司，我相信苦難的日子到來了，不要想著美好的靠著政府幫我們做好，不現實，最終還是要靠物業公司來解決，那只是說哪一家物業來解決的事情，如果這個小區換了很多茬物業，後期是不會有人來接手的。
元亨利貞陳
物業公司是營利為目的公司，這話在理，但只收錢不幹應做之事，大張旗鼓的佔用最體業主的公共部分營利收費且從不公開，你覺得還是物業公司正常合法的營利嗎？是的，所有小區都有拒交物業費的，那只是少部分，物業不作為亂作為，那是面對的是全體業主，本小區收費率達98%，在全國都可進前三了，但物業的服務是什麼樣的。絕大部分按時交錢的業主已忍無可忍。物業對於業主不是不可缺，支持社區為主，業委會為鋪，所收費用足可支付小區所有費用。只為營利不花心思的物業，且認為無利潤的物業，可以依法依規，公開財務，結清費用，相信業主們一定夾道歡送。業主們有權自己挑選買服務，而不是強迫接受管理。！
也就一俗子
物業是以營利為目的的公司，不是基層組織，那業主到底有沒有權力不要物業管理？
物業是以營利為目的的公司這一點沒錯，物業本身就是一個公司，公司是幹嘛的？
盈利的，賺錢的，斂財的，它的存在一方面是為了管理，另一方面為了賺錢。
其實說到底，物業提供了便利，提供了服務賺錢無可厚非。
我並沒有遇到過像大家所說的物業爭執的事情，我自己也是做工地的，而且水電這一塊。
在雲南某個新建的小區大廈裡租了一套房子，物業確實提供了很多方便。
假如取消物業，沒有統一管理，小區亂成什麼樣了？
物業提供服務，便利。
在我所瞭解的物業，接觸到的物業，都很不錯。![]()
說實話，你取消了物業，到時候會有另外一種物業管理，改名換姓，以另外一種身份出現。
其實並不是物業的問題，而是人的問題，人對了什麼都對，人不行做什麼都不行。
所以，與其糾結物業的問題，倒不如提倡一下人格品性道德的源頭關鍵。
遇我得福
因為物業行業全面放開門檻過低，好些雜七雜八的人，憑藉關係，或黑社會背景，很輕易地便註冊開辦了物業管理公司。只想賺錢，不講服務。物業管理不同於市場買賣，商品質量與價格很清晰，易評價。業主選擇物業公司則困難的多。大部分小區根本就沒有業委會。這樣一來給混吃喝的物業公司大開方便之門。而真正的物業管理公司反倒吃不開。以致於業主與物業公司之間的矛盾越來越突出。
貰酒共醉
都是開發商的，所以一是以營利為目的，二是維護開發商的利益，把好的車位都鎖上，設門禁卡，想方設法收錢，而不是想方設法為業主服務
為什麼29077260
當然業主有權不要物業管理，但只要選舉產生了業委會，他們就是天，根本不聽業主的意見，業委會就是不得了的行政機關一一樣，為所欲為，老子天下第一，苟同物業亂整，業主的電動自行車買點東西什麼的一律不能進入小區內，東西必須卸在大門外自己手搬肩扛弄回家，業委會自作主張給物業漲物業費，用每戶發20塊錢騙取業主投票選聘物業是否繼續連任(因合同到期)在本小區服務，結果同意心未過半，他們就將棄權票幾百張加同贊成票內，就騙取社區和業主超過三分之二同意了，並一同升漲了物業費至每平一塊五角(原一塊二角)，請問這是什麼天禮?堅決要求取消物業
手機用戶64927494902
廣大群眾不認可，不說好，痛恨，無法容認的不是物業，是當今商產商操作，親朋好友低素質人員組成的所謂物業公司，他們不擇手段，無法無天，剝血，壓迫廣大業主，剝血僱工，物頭非法謀取暴利，沒有什麼服務，雁過拔毛，長期霸佔小區，廣大業主設有一點權力制約他們，他們本應是業主拿錢僱用的幹活人員，卻演變成管理統詒小區的霸王，黑惡勢力，變異怪物，把小區搞的越來越糟，廣大群眾有權選聘優秀物業，啟盼社區統一管理小區物業工作。（是當今房產商）
用戶2251747218858
我們住的小區沒有物業公司，由街道管理一下衛生，電費水費都是自己交，好的很
亂碼高百多多
物業公司應該取締。建立一個綜合服務卡，水電煤氣管理費全部用這個卡繳納，這個卡與銀行卡綁定。水電煤氣表數碼化，插卡續費。而後成立一個置業管理公司，專門負責各個樓的維修，綠化，衛生。這樣就一個幾百萬人口的市有幾個置業管理公司就可以了。減少大批勞動力，費用。
