心想事成22620000000
人民法院無法執行。
小產權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而未取得產權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產權房子便宜而購買二手房。那麼，小產權房能作為低押，給他人提供擔保嗎？在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那麼該房主只有居住權，而沒有所有權，自然也就不能將房屋進行交易或低押，由於小產權房屋其實就沒有所有權，只有銷售方的銷售合同，這種合同房管部門根本就不認同，該房屋一旦遇政策發生變動，房屋的價值也會發生較大的變動，因此銀行不會讓小產權房作抵押擔保的。
現小產權房已提供了擔保，按有關法律法規的規定，應該是無效的擔保，擔保合同無效，導致人民法院無法執行。
一束小草
1、小產權房原始所有人(即“大產證所有人”)違法是可以被法院查封的。
2、小產權房其他居住人違法是無法被法院查封的，
理由如下：
(1)小產權房是法律所禁止出售的房屋;
(2)小產權房無法辦理房產證;
(3)居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故法院就難以查封的;
(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因為有其房產證。什麼情況下法院會查封房屋法院查封房產的情形包括
(1)惡意轉移、變賣房產;
(2)訴前保全;
(3)執行案件中，暫無履行能力或其他可供執行財產的。
又見炊煙起L
不能執行，因為小產權本身就是違法的
分享到:
