菠蘿蜜
買房和疫情基本沒有什麼關係，如果急需買房成家立業或孩子進城上學不論有沒有疫情都要買，本身有房子沒有疫情也不會買，疫情也不會長期發生，也可能幾代人遇不上一次，疫情過後生活還要繼續，該買房的還是要買，不該買的讓買也不會買。事實就是如此。
遨遊暢揚
其實每個人，每個家庭都應該有屬於自己的房子，一套夠住，兩套更好！
我個人的觀點認為，工作地一套，老家一套再好不過，作為一名湖北人 此次的疫情讓我深刻的體會到了，家的重要性！
我樓下鄰居，回鄉下爸媽家過年，至今回不來，初一早上去的，打算初二下午回來的，沒想到初一中午就封路了，碰巧她姐姐們也回去了，他們一家三口，他姐姐們一家四口，都在她爸媽家，老家基本就是三個臥室，且不說睡覺有點擠，最主要的是他們走的時候，連換洗衣物都沒帶，這一連住了快一個月了 真想象不到怎麼過[捂臉][捂臉] 如果在老家有套自己的房子，或多或少會有自己的衣物吧？更不用說去擔心吃飯睡覺等問題了。所以我覺得在老家有套房子很有必要[呲牙][呲牙]
其次呢，談到在工作地有套房子，我覺得也是必不可少的 我有個同學在深圳上班，因為初一我們市裡就開始封路了，他擔心會耽誤上班，於是沒在家多停留就自駕趕往深圳（當時高速還沒封路）當然一路上也是各種查體溫，一路坎坷好在順利到達，剛到深圳就被安排在賓館，要求自我隔離14天，吃住自己承擔[我想靜靜][我想靜靜] 如果在工作地有套房子，不至於淪落到住14天賓館的地步，而且吃的估計也全都是外賣了 這樣的生活不禁讓人感嘆道，還是家的感覺好[耶][耶] 所以呢，在工作地有套房子，真的也很必要！
當然講到這裡，會有人反駁房價高，但我只是發表個人觀點，覺得有必要買房，大家如何看待這個問題，不妨評論區留言我們互相探討一下[握手][握手]
淺語萌萌
中國有句俗語，叫安家樂業，也有個詞，歸屬感。實際上，你在工作的地方買個房，慢慢的你就會有了歸屬感，要不然總覺得是在漂著。
不是疫情過後應該買房，實際上，你想買房的時候就應該買房。
剛來深圳的頭幾年，住公司宿舍。總覺的深圳不是我待的地方，總想著要去上海浙江，總是沒有歸屬感。但後面一買房子，就覺的得深圳是我家，我就是深圳人[害羞]
立在山崖仰望星空
你好我是河南人，2002年大學畢業來到北京尋求發展，在北京我現在有兩房一廳的房子，雖小但五臟俱全，家裡有自己喜歡的傢俱和花草。很是有安全感，即時疫情到來打亂了我們外出的腳步，卻可以享受家裡的安靜時光。所以如果有能力建議要買房，為什麼呢？趁我們還年輕，要讓自己有壓力，這樣才有動力去幹事。
記得我買房子時是2008年，沒有多少積蓄，貸款了80%，現在是2020年這些貸款對我來說不叫壓力，而且會很慶幸自己早早的買了房。
疫情告訴我們，安全的住所，特別是一線城市房產，在資源保障上會更強。不要猶豫，一定趁早出手買一套自己喜歡的房子。
驍荷言諾
勸大家不要太著急！！！！得再觀望！！！！
為什麼？
因為現在這場疫情對樓市影響很大！
大部分未來樓市將大概率下行，降價促銷將在各地出現，而且好戲還在後頭！
所以千萬不要著急！以下是詳細觀點：
內容提要：
## 疫情將對樓市產生重大影響。
## 各地樓市政策在“寬鬆”，但只是為了不讓開發商死去，遠沒到刺激樓市的地步！
## 降息了！但只是毛毛雨，體現了上面對房地產的謹慎！
## 我勸你不要著急買房，好戲還在後頭！
## 這些城市更不用著急！！
————————————正文————————————
1、疫情將對樓市產生重大影響。
講真，這次疫情對樓市來說影響真的不小。這可不是簡單地按下暫停鍵！
為什麼？因為對於房地產來說，很多情況已經發生了重大變化！短時間內房價下降是大概率事件。
首先，供需關係出現了非常大的改變！
疫情期間，人們最重要的事情是閉門在家，抗擊疫情，買房自然不是這個時候考慮的事情。
這導致成交近乎為零，樓市冰凍。
交易量是房價的重要基礎，交易量沒了，價格肯定起不來！
這更不用提購房者的信心了。疫情來臨，購房者很多都不著急了，而且有較大比例的人們還對未來價格很悲觀。
還有一點大家比較容易忽略的是，不少家庭因為疫情收入下降，沒有了還貸能力和購買力，信心也受到非常大的打擊，最終導致需求端減少。
而疫情的來臨，對於房東來說也是較大的打擊。看房人少了、交易量少了，房東信心就不足了。同時不少房東將對未來樓市產生悲觀心態，希望儘快套現、落袋為安，想盡快出手。
這裡還包括因為疫情的願意，工作沒了、破產的人們。
當一部分因為急著用錢的房東開始降價時，這種現象就會很快蔓延。
這些對於樓市來說都是非常不利的，可以肯定的幾個事情是：小陽春肯定沒了、什麼返鄉置業潮也沒了！
當然，這些都是次要的，還有更重要的一點！
那就是因為此次疫情，開發商將比任何人都著急。新房降價和促銷會來得更快、幅度更大！
這是因為開發商是通過融資借債來開發房地產，請注意，所有資金都是有成本有利息的。這個利息還不低，因此開發商往往會選擇快節奏、高週轉等手段來跑贏利息，實現盈利。
如果稍微不小心，房子賣不出去或者銷售得太慢，那麼盈利就會被資金成本給吞噬。
而現在，售樓處不讓開了，建設復工推遲了，沒人買房了，他們的債務壓力可想而知。
以我對開放商的理解，未來肯定會各種花式降價促銷。事實上不少開發商已經開始了！
新房降價，最終也會傳導到二手房中，最終實現全面降價！
2、各地樓市政策在鬆綁，但只是為了不讓開發商死去，遠沒到刺激樓市的地步！
各地“寬鬆”早就已經開始，但請大家睜大眼睛：
包括上海、浙江、無錫、西安、福州、蘇州等地密集出臺了新的樓市、土地政策：
11日，上海印發《關於全力應對疫情支持服務企業發展的若干土地利用政策》的通知。12日，無錫出臺的17條相關政策，政策覆蓋面較廣：包括困難企業房產稅、城鎮土地使用稅減免；放鬆預售資金監管（可提前支取購房款）和預售制度（完成25%以上投資即可；12日，西安市出臺10條土地方面相關政策：調整土地的出讓方式和出讓時間，實施預辦理不動產登記制度，可以分期繳納土地出讓價款並允許變更，大力推行網上審批服務，順延土地評估和規劃條件有效期等。14日，福州市有關部門發佈《關於做好疫情防控保障房地產市場平穩發展實施意見》。19日，蘇州市自然資源和規劃局網站發佈了《關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》（簡稱“《通知》”）。《通知》對目前蘇州土地市場做出了四方面的調整，包括：加快工業用地供應，調整交地、開竣工等履約要求，延長土地出讓金繳納時限，調整超過市場指導價報價規則等多項措施。同時蘇州各縣級市、吳江區以及工業園區可參照執行上述政策。看來最近各地政策真的很多！
但以上動作都停留在：不讓開發商死掉，遠沒到刺激樓市的地步！因為這些動作大部分都沒有涉及到交易端！
3、降息了！但只是毛毛雨，體現了上面對房地產的謹慎！
2020.2.20，央行公佈新一期LPR利率，一年期LPR為4.05%；五年期以上LPR為4.75%，上次為4.8%。
LPR降低意味著房貸利率降低，買房更便宜了。
這次降息有三個含義：
（1）確實降息了，對房地產不是個壞消息！
（2）降息幅度有點兒少，嚴重低於預期，說明上面對房地產依舊很謹慎！
（3）一年期lpr降幅大一些，意味著，這次以支持實體經濟為主。
這顯示了因為疫情的影響，上面堅決支持實體經濟的態度，又表達了沒有大力刺激地產的想法。
新江蘇
首先，列一下可能影響房價走勢的房地產企業特點：
1. 負債率：不管是萬科還是綠地這種國內的行業領軍企業，資產負債率都超過75%，甚至更高，這是因為房地產企業需要大量的資金來買地，那麼如果市場出現問題，接著就會出現資金問題。
2. 週轉率：舉個例子，如果有100億，A企業一年就完成了買地，售樓，而B企業半年就完成了買地，售樓，那麼B企業相當於100億一年以內用了兩次，得到的利潤是A企業的兩倍，這也是碧桂園為什麼近年高歌猛進的一個重要因素。
現在疫情對上述兩個因子都產生了不利影響，而且國內樓市一向都是越賣不動越沒人買的情況，所以短期看疫情會導致房價下降，現在的房價走勢已經不會像以前一樣高歌猛進，而國內房產投資回報率從兩方面看：
1. 出租：國際上公認的租售比為1：250，及月出租價格/買入價格，這個比值越高，說明你投資的房產越好，但是國內的租售比慘不忍睹，所以靠租金來賺取投資回報是不划算的。
2. 房產升值：這是國家已房地產為拉動經濟推手最明顯的一個特徵，但是目前房產的升值空間很有限，除非是一線城市黃金地段，所以回報率也不是很高，但是如果是閒置資金，槓桿不高，那麼投資房產仍然是一個好的選擇。
像瘋了一樣自由
看你個人手頭的積蓄唄！如果資金充足的話，可以適當的投資買入，北上廣深超一線城市不建議購入，類似一些省會或者直轄市建議購入，譬如杭州，蘇州，南京，武漢，青島，瀋陽等。雖然網上總說房價會變成白菜價，但是自從我接觸房子開始，就沒見它掉過價，一直呈上升趨勢！
二大爺聊搏擊
疫情後要不要買房，我覺得也要分幾種情況。
第一種情況就是剛需，就是你因為孩子上學或者工作，必須買房子，那麼你就買學區房或者買離你上班近，離醫院，超市近，生活方便的區域的房子。
第二種情況如果不是剛需，你僅僅是想投資。我覺得買新樓盤不如買二手房。現在二手房價格都壓得很低，而新盤開盤幾乎都很高，可以考慮。
反正呢，我覺得如果手裡有閒錢，如果膽大心細，你可以在疫情結束之後去買房子，不為別人，就為了自己和自己的家人。
胡小哥
不建議買房，疫情期間大部分人都是待在家裡沒有收入，生活壓力非常大，疫情過後最先考慮的是投入工作，而不是買房增加壓力，當然不差錢的除外，他們隨時都可以買。疫情期間還有很多工廠倒閉的，這樣就造成疫情結束後很多失業的人要重新找工作，在這個期間再投入一筆這麼大額的資金不利於創業，找工作，現在房價只會越來越低，如果沒有購房需要的暫時不要買房，先穩定工作個半年，再看看房價比現在低在入手也不遲，要是比現在高可以再等等，價格肯定會下去的，就算這時非買不可，也工作半年多沒有資金壓力了，比現在買壓力小很多了！
我讓大王去巡山8
今天打算和咱們說一個論題，關於買房的論題。 咱們都知道，在咱們國家，買房應該算是頭等大事了。
房子總是個大事情
50後60後的時分是集體分房，那時分千方百計找領導要房子。 家在農村是還好，都是自個造房子。關於80後來說，房子根本是必備品。 說實話，關於大部分80後來說還好，在你35歲前上車根本沒問題。當然，別拿北京上海市中心來說話。 區別無非即是面積大小。
90後真的很辛苦
可是關於90後來說，就比較累了。 現在隨便一個大點的城市，一套房子都是150萬起步。 假如家裡條件好點，能支援下那還能夠。假如家裡沒有條件，完全靠自個，那就真的很難了。
房子是買還是租？
於是，這個時分就出現了很多人，特別是自媒體一部分作者說，買不起房子能夠租啊，國外人經常租房不買房。不滿意租的環境還能夠換地方，成本低，又自由，多好。
可是，親們，千萬不要被毒雞湯給害了。咱們的房子絕對不單單是房子，而是一個被綁定了很多的一個複合體。 包括，戶口，學區等等。
這次的疫情已經分分鐘說明了，你沒有房子沒有戶口，你都不能進城市。 所以，不管在什麼期間，假如你是要自住的，咬咬牙，上車吧。
車子再破也是自個的
有房才有家，沒房你只能給房東交按揭。 假如實在錢不夠，能夠先買小的，然後過幾年再換大一點的，慢慢來，等你到40的時分，肯定有120以上的房子了。假如是自住，千萬 不要等降價，因為，目前來說，沿海的城市，或者人員流入大的城市，好房子是不會降價的。 最多即是平穩上升，可是降是不可能的。除非，你的城市處於人員流出期。
退一萬步來說，今年的疫情國家花費了很多錢，這些錢從哪裡來？想下。房價會降嗎？
