新龍祥
主要是普通人缺乏有效的投資渠道，抱著保值、升值的目的購買的。
1.最近20年，房地產突飛猛進，早期買房、買商鋪的人，名義上賺了不少錢，造就了一些“紙面富翁”，給人一種“投資房產，躺著賺錢”的觀感。
2.為了穩定市場，房價不至於大起大落，一些地方出臺“限購”措施，給人們造就“房產是稀缺資源，買到就是賺到”的印象，引導、誘導人們搶購房產，包括商鋪、公寓。實則是圈錢的套路，大部分人看不清而入了轂。
3.傳統有“一鋪養三代”之說，人們省吃儉用攢了點錢，做生意賺了點錢，拆遷分了些錢……如今營商環境不佳，投資股票、基金、實業等風險過大，放進銀行又跑不贏通脹率，導致淨虧損，押寶似的投資商鋪。豈不知過去商鋪是私產，永久產權，經得起歲月磨損；而今商鋪名義上是40年，到手只有30年強，加之一般需要幾年甚或10年養，真正收益可能不足20年，年收益率大多不足5%，保本已屬不易，何談賺錢？
4.現在城鎮規模不斷擴大，商鋪數量與日俱增，分流客源，加之消費萎縮、電商平臺衝擊 ，實體經營舉步維艱，投資商鋪的前景不容樂觀。房地產稅即將出臺，商鋪的稅率是租金的12%，可能會雪上加霜，所以購置商鋪應該慎重。
北大屠夫陸步軒
我談談我自己的看法，前兩個月，我自己也買了一間鋪面。位置不好也不差，我為什麼會買門面呢？我也在發的視頻裡說過了，大家可以去看一下。是這樣的，我現在開了一家便利店，經營了一年多，生意也慢慢的好起來，經營的這個門面，房開商要拿出來賣。我經營的這個門面被私人買了，於是我就很擔心租期滿後，房東把門面收回去，或者是猛漲租金。機緣巧合，我就把我便利店旁邊的門面買了。退路就是，大不了搬到自己的門面做生意，我就是基於這個原因買的門面。至於其他人買門面，可能大多數是拿來出租收租金吧!
我是松子哥
不是商鋪不景氣，而是買商鋪，玩轉商鋪，需要很多的技術活，一般的人不具備這種技術條件，僅此而已，所以從面上看，商鋪不景氣，實際上能玩轉商鋪的人，收益率都能達到10%以上，因為商鋪是完全市場化的，沒有剛需，沒有調控，沒有任何的附加值，只有市場，所以在操作起來，相對來講，技術比較高一點，而一般人，不具備這個能力。
那麼多人，想買商鋪，可能和他們過去的一些情節有關係，比如說，一鋪養三代，或者說以前有朋友買了商鋪，後來增值了，關鍵是，商鋪出租還有轉讓費，是這些事情，讓更多的人對商鋪有情節，從而導致大家，認為有一套商鋪，也是一種資產，如果能帶來租金收益，可能收入很可觀，但是，大家忘了一件事情，那就是商鋪完全是市場化，市場化就意味著，它屬於自動調控，沒有任何的宏觀影響，而能夠，有影響的，只有微觀操作，認知。
然而，市場上，那麼多商鋪，供大於求，所以導致了商鋪現在這種狀況，而開發商，賣商鋪的時候，都會把價格拉高，特別是一些位置較好的商鋪，雖然位置比較好，但是收益率一般，也就意味著，開發商吃了你更多時間的收益率，就這麼簡單，如何買好商鋪，只有幾件事情，可以做，而在這幾件事情上，做到極致，就可以提高收益，我們圍繞著唯一的東西，那就是收益率，提高收益率的唯一辦法，要麼漲租金，要麼降房價，漲租金的概率，由於市場控制，可能性比較小，降房價成為主流，如何把房價降下來，可以用更多的手法去操作，那麼你就可以，得到更高的收益率，從而非常值得。
當然，還有其他的一些事情，比如說行業，商鋪的一些自然狀況，等等，也要特別關注，另外，商鋪還有其他的一些價值，金融價值，拆遷價值，這些就需要去運作，運作好，收益也非常可觀的。
樂福居
你在哪裡看到還有很多人在買商鋪？我所在的三線城市到處都是空置新鋪，包括距離老城區主要商業街步行10分鐘路程的商鋪，小區建成7、8年了，如今半數商鋪還空在那裡賣不掉，開發商變出售為出租，出租也沒人接手，爛在那了。知道什麼原因嗎？銀行早就停止商鋪貸款審批了。說明銀行不傻，根本就不看好商鋪前景，在迴避風險。
除非你所在的是大中城市，商鋪可能還有點投資價值，三四線城市即便是主要商業街的商鋪，回報率很少有超過5%的，租不起價而且買時單價還很貴，其它地段商鋪沒有20、30年別想回本，回報率通常在2、3個點，比商品房租金高一點。
投資商鋪就是個坑，多數都會買瞎。至於現在還有人去買商鋪，是這樣幾種人：
1、不懂行的，沒經歷過市場的殘酷，平常又不讀書看報，死守“一鋪養三代”老觀念不放，以為商鋪還是個寶。
2、遇到拆遷手裡有大筆閒錢的，錢來的容易，沒地方投資也不懂如何理財，想找個省事的辦法在家坐等收錢。
3、在金融部門工作，容易做到低息貸款的人，與開發商早有牽扯，買時價格很便宜，遇到合適買主高價轉手賺差價。
4、看好房價還會繼續上漲，也知道商鋪租金回報率低，以為商鋪今後還能升值，盤算著今後轉手賣個好價，想賭一把。
抽時間來看看
近年來，受到電商的衝擊，以及商鋪自身的同質化競爭的影響，一二線城市買商鋪可能還略微好一些，三四線城市投資商鋪不僅回報率低下，甚至還面臨出租不出去的尷尬。此外，銀行也知道商鋪投資的風險，於是就對商鋪投資採取的是停貸措施。但令人感到奇怪的人，即使商鋪不景氣，但還是有一部分“有錢人”選擇投資商鋪。
從各方面情況看，投資商鋪是一個坑，既要繳納很高的稅費，又不能從銀行那邊貸到款，更可怕的是商鋪買進容易，賣出難。通常只要地段略微差一點的地段，商鋪即使要想出售變現都很難。同時，商鋪的回報率達到2-3%，與投資商品房差不多。對此就有人要問，既然投資商鋪風險這以大，為啥現在還有人“前仆後繼”的要去投資商鋪呢？對此，我們把買商鋪的人分為以下幾類：
第一類，信奉“一鋪養三代”理念。這幾年，一部分人在其他行業裡賺了點錢，又苦於沒有投資渠道。他們知道現在炒股有風險、炒房被禁止、P2P投資經常要爆雷，而唯有投資商鋪卻是一個寶，中國人向來有“一鋪養三代”，這些人在想，我投資了商鋪或寫字樓，可以出租出去。以後，還可全部留給子孫後代，讓他們靠著我的商鋪和寫字樓的租金過上衣食無憂的生活。
第二類，還有人喜歡買商鋪買在老式居民區。他們平時將商鋪出租，每月收取租金外，還盼望著老式居民區能拆遷，也把自己的商鋪一併拆掉。這樣投資商鋪的人可以獲得大量動遷補償款。在上海很多人喜歡買老式房子的沿街商鋪，他們其實是在一邊收取租金，另一邊是在賭動拆遷規劃，能到自己身邊。
第三類，有些人全款買下商鋪後，即可出租給別人經營，自己再拿商鋪抵押給銀行，獲得低息的貸款資金。要知道，對於銀行來說，只要你有抵押品給銀行，銀行貸給你的利率是超低的。而這些人拿了抵押商鋪的銀行貸款，再去做別的投資，
第四類，一些人堅信商鋪今後一定能升值，未來一定能賣個好價錢。很多人認為，現在熱點城市都有限購政策，商品房越來越難投機了，未來各路遊資會進入商鋪和寫字樓市場，能把商鋪和寫字樓給炒上去，這樣即使現在商鋪租金回報率只有2-3%，為了盤算將來把商鋪轉手能賣個好價錢，現在就想去賭一把。
儘管目前投資商鋪風險很大，而且回報率又很低，但還是有很多人熱衷於投資商鋪。這些人當然不會不知道商鋪投資眼前的風險性。但是，他們認為投資商鋪後，可以傳給後代。再者投資商鋪如果遇到老房動遷或者商鋪未來升值，現在的投資等待也是沒白費的。更何況，投資了商鋪後，如果缺錢的話，可以拿商鋪抵押給銀行變現，也更有利於自己的低息融資。不過，現在國家並沒有鼓勵投資商鋪，再加上投資商鋪是不能加槓桿，所以未來投資商鋪並不能帶來多大的升值空間。
不執著財經
我沒有覺得商鋪不景氣，主要是要選好位置，我自己這十年來買了好幾處商鋪，選擇居民密集的位置或我認為以後會有大量居民入住的區域附近，我最早買的一處租金早就回本了，而且物業本身升值也翻倍都不至，最差的按本金算也有7%的收益。我認為商鋪投資可以算是比較穩定且收益不錯的投資渠道吧。
河豚167
我十年前二十萬買了一間40平米的商鋪，現在每年兩萬五的租金，是虧了還是賺了。
趙長永2
買商鋪不買內鋪基本都會租出去，只是租金高低問題。在今年都在找5%回報率的時候，我前幾年買的幾百平商鋪穩穩的6%多收益，網絡並不可怕，可怕的是你脆弱的心靈。十年前買鋪的現在都是10%收益，買商鋪是投資未來，看你眼光了。
墨白一葉
很多人的思想還停留在一鋪養三代的觀念裡，以前的社會不發達，沒有網絡，很多人購物都是在實體店來購買的商品，現在的網絡讓很多人，足不出門也能買到自己要的商品。現在的商鋪除非是做現成的，吃東西和手工的才會有租商鋪，但是租金貴誰願意幫你埋單，很多旺的地段才會有些人來租鋪經營，你投資的商鋪偏點，你就是自己拿來自己做生意，錢投資到鋪位能回本你就偷笑，很多都變成有價無市的鋪位。
菡蓞19715252
有不符合現在時代的錯誤觀念的人很多，他們住在自己觀念的牢籠裡，做著刻舟求劍的事情。一鋪害三代，在我們這個時代的非常普遍。
