準備定居澳洲,在哪個城市定居好?

澳星君


布里斯班-BRISBANE

其實氣候環境等等比悉尼墨爾本更宜居!

首先不得不提的是Fotitude Valley(福特谷),它是布村最古老的華人區,隨著近年來大量亞洲移民的湧入,布里斯班的Sunnybank (陽光之岸), Robertson、Macgregor、Eight Miles Plains、Stretton等華人比例增高,近年移民的年輕化,知識化,英文好的高端人士,融入能力增加,分佈範圍也越來越廣。

附近著名景點: 龍柏考拉動物園(Lone Pine Koala Sanctuary),庫薩山頂(Mount Coot-tha),陽光海岸(SunshineCoast),黃金海岸(GoldCoast),摩頓海豚島(Moreton Island),大堡礁等等!

如果你有時間深度遊玩,下面的不虛此行。

1.去衝浪者天堂Surfers Paradise。

2.Burleigh Head是澳大利亞最好的國家公園之一。

3.Great Keppel Island正在招手,在這裡你可以體驗及至的孤獨,極樂。

4.Eungella國家公園是澳大利亞最好的地方之一,在這裡你可以看到珍稀動物鴨嘴獸。

5.聖靈群島(Whitsunday islands)可以讓你有一種人間天堂的感覺,而聖靈島(Whitsunday Island)上的懷特黑文海灘(Whitehaven Beach)則異常美麗。

6.參觀丹翠雨林的Cape Trib:苦難角(Cape Tribulation)是一個完美的海灘,位於神秘的丹翠雨林(Daintree Rainforest)的邊緣,它有1.65億年的歷史,與恐龍在地球上漫遊時的情況大致相同。

7.探索Undara的熔岩管:這些巨大的,怪誕的隧道是在幾千年前的大規模火山爆發後熔岩流經地形而形成的,你可以漫步其中。

8.在Porcupine峽谷的營地:豪豬峽(Porcupine Gorge)距離很遠,因此很少有遊客到達這裡,但是來了之後你會不虛此行。





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移民澳洲定居哪個城市呢?通常這也是澳洲移民最為關心的問題,特別是舉家移民澳洲的。擇城而居需要考慮四個主要因素:

1.孩子教育/工作;

2.住房成本(買或租);

3.氣候環境;

4.是否有當地有朋友或者親戚。

第一大城市:悉尼(Sydney)

這個城市有很好的天氣和充滿活力的經濟,但悉尼是澳大利亞平均房價最高的城市,悉尼房價最貴的物業是在北面靠海的區域和東面的濱海區,多數超過100萬澳幣。悉尼的房屋租金價格也是最高的。

如果傾向於在這個地區定居,可以選擇附近的紐卡斯爾或臥龍崗,這些城市相對消費便宜一些。

第二大城市:墨爾本(Melbourne)

墨爾本市位於亞拉河畔,是維多利亞州的首府,也是澳洲第二大城市。這個城市的天氣和悉尼很不一樣,冬天會更冷一些(大約在14°),比悉尼的冬天冷3°左右。這兩個城市在冬天的生活方式有些不同,墨爾本冬天的天空會比悉尼更灰濛一些。到了夏天,墨爾本天氣可能比悉尼好點,同樣是悶熱的天氣,墨爾本會比悉尼更乾燥一些(少一些溼氣),不過,墨爾本的天氣即使在夏天仍然變得極快,不誇張說是一天四季。

墨爾本可能比悉尼更適合居住,特別是它的道路系統比悉尼好很多。墨爾本的經濟比90年代早期提高不少,目前仍是澳洲製造業中心。房價比悉尼便宜30%-35%左右。

第三大城市:布里斯班(Brisbane)

這個城市的天氣絕對可以稱讚,儘管夏天比較潮溼,但冬天溫度差不多維持在21°。

布里斯班是澳大利亞第三大城市,全國最大的海港,是昆士蘭州的首府。與悉尼、墨爾本相比,布里斯班的房屋租金相對較低,但是布里斯班的房屋出租率卻是這三個城市中最高的。

定居附近的黃金海岸也是不錯的選擇,那裡距布里斯班只有一小時車程的距離。陽光海岸在布里斯班北邊,但單日往返就有點遠了。

第四大城市:珀斯(Perth)

這個城市像是“迷你加州”,一片欣欣向榮。珀斯可能擁有全澳洲最好的天氣(溫和的冬天,不太熱的夏天),快速發展的經濟(資源型產業為主),相對便宜的房價和超讚的陽光沙灘。

第五大城市:阿德萊德(Adelaide)

阿德萊德是一個很棒的城市,不過他的經濟在近十年也是有些滯後。最大的優勢是消費成本低,也是澳洲首府中房價最便宜的城市。如果您的專業是護理,教育,阿德萊德倒是不錯的選擇。護士和老師在澳洲的需求非常大,由於低成本的生活,這些職業可以在阿德萊德達到較高水準的生活水平。阿德萊德和悉尼有相同的緯度,但是氣候卻非常不同。阿德萊德的冬天會比悉尼更冷更溼一些,夏天會更熱更乾燥。

第六大城市 堪培拉(Canberra)

堪培拉,是澳洲的首都。這個城市有很完善的教育體系,極佳的醫療體系,更短通勤時間,超低犯罪率,更多新鮮空氣。這是一個沒有收費站,沒有汙染,沒有交通擁堵的城市。擁有澳洲最好的道路和幾百米的自行車道。

第七大城市 霍巴特(Hobart)

塔斯馬尼的首府霍巴特氣候類似於西北歐,夏天的平均溫度在22°左右。相對其他的州來說,塔斯馬尼的經濟也是有些滯後,在那裡找一份好工作也是有些難度的。即使您找到一份好工作,工資可能達不到其他州的高度,儘管澳洲的住房水準比較低。

第八大城市:達爾文(Darwin)

達爾文現在是澳洲發展最快的城市之一,由於臨近亞洲地區的地理優勢,一些新項目將在達爾文完成,比如海底煤氣,城際線等。達爾文人口相對非常少,總共就只有10萬人,由於和澳洲其他州也是相對隔離,太偏,所以生活成本是居高不下。

澳洲還有很多可以定居的城市,大多在新南威爾士州,維多利亞州,昆士蘭州和西澳大利亞州。就規模來說,一些鎮或小城市,像是湯斯維爾和凱恩斯(大堡礁所在地)可以和達爾文霍巴特有得一拼。但需要進一步瞭解後再做決定。當然,工作環境,住宅成本(買或租),天氣情況,還有,是否在當地有朋友或者親戚,還是這幾個因素最終決定了您會在哪裡定居。


外聯出國


兩個娃的媽,移民澳洲去墨爾本比較合適。

通常來說,移民澳洲的大多都去墨爾本和悉尼兩個城市;也有一些人會去南澳的阿德萊德、西澳的柏斯或者昆士蘭的布里斯班;但是除非有特殊原因,一般很少會去塔斯馬尼亞、北領地、或者首都堪培拉。

最後這三個地區太偏僻,不適合正常人生活。比如堪培拉基本就是政府機關開開會的地方,連澳洲總理都不願意在那裡過夜;北領地達爾文,聽名字就知道,主要是留著給物種進化用的;而塔斯馬尼亞雖然海鮮不錯,旅遊風景極美,但是那是澳洲最小的州,小得連電話號碼都是從墨爾本分出去的,在那裡很難找到工作,呆久了朋友都不記得你了。

阿德萊德、柏斯和布里斯班也很小,但是麻雀雖小五臟俱全。這幾個城市從工作到生活的發展都比較完備了,去了那裡也都能呆下去。所以近年來也有不少人移民去這三個城市。

但是最大的移民目的地還是墨爾本和悉尼,因為這兩個是澳洲的“超級”大都市。這兩個熱鬧的地區和上海、東京、紐約也不相上下,燈光如晝;安靜下來,又可以是田園風光,生活、娛樂、工作都可以兼顧到。

就墨爾本和悉尼之間,七妹更喜歡墨爾本。同樣是中國移民,墨爾本的華人傳統上不像悉尼的同胞那樣浮躁,比較靜得下來,家庭氣氛更濃厚。因此,這裡也更適合題主兩個孩子的學習成長。

但是,歸根結底移民的目的地應該要考慮你自己的學習、工作安排,以及親朋好友的情況。學習、工作很多時候是移民的原因,不得不考慮;而親朋好友是未來生活的環境,相當重要,千萬不要忽略。


梅絲露


澳洲定居哪個城市好呢?我覺得對大多數人來說只需要二選一,悉尼或者墨爾本。至於布里斯班,堪培拉,Perth,阿德雷德等,基本上都可以pass,原因在於移民很現實的問題還是就業,教育,氣候環境以及生活的便利度。悉尼和墨爾本作為澳洲人口最多以及華人最多的兩個城市,基本反映了這樣的現實。至於某些特定的人群,比如就是喜歡黃金海岸,就是想避世隱居在小城市,那就不在這個討論範圍內。

先從現實角度分析悉尼和墨爾本的利弊。毫無疑問悉尼的生活成本要大於墨爾本。最大的開銷當然是房價,悉尼的房價還是要遠高於墨爾本的,房租也要高於墨爾本。同時,消費水平悉尼也是要高於墨爾本的。但是悉尼的就業機會要高於墨爾本。從交通上來看,墨爾本要優於悉尼。悉尼更擁堵,開車去悉尼市中心難度太大,車位就更難找了。如果從生活便利度來說,悉尼的美食和小吃要多於墨爾本。特別對華人來說,想品嚐些家鄉的味道,悉尼更能找到熟悉的味道。從氣候和環境來看,悉尼要略勝一籌。墨爾本冬天風太大,而且溼冷。悉尼的海灘還是很有名的,開車很快就能到一些高質量的海灘休閒。還有一點,對於花粉過敏的人悉尼可能更適合居住一些。至於教育質量,我覺得各有千秋。悉尼的學校數量可能會多一點,但論頂級學校墨爾本並不差於悉尼。而且悉尼因為人多可能競爭會更激烈。從治安上來說,悉尼相對要差一點。墨爾本發案率相對要低,而且以盜竊和普通搶劫居多,而悉尼的持械搶劫是澳洲最高的。

另外從城市風格來說,悉尼的現代化氣息更重,城市建築偏美式,商業氣息濃厚。墨爾本要顯得更安靜一些,更有文化氣息一點。墨爾本號稱澳洲的文化之都,文化產業比較發達,不論時尚業,電影還是音樂等各種藝術要比悉尼發展更好。墨爾本還有全球知名的澳網,墨爾本杯,文體活動的規模和規格也勝於悉尼。悉尼是個節奏更快的大都市,生機勃勃,高樓林立,海港大橋和悉尼歌劇院加上悉尼塔給人以視覺上的衝擊。繁華同時也有了嘈雜的感覺,少了一分悠閒。墨爾本則是個花園城市,維多利亞式建築,電車,博物館和各種綠化給人以英式優雅的韻味。

所以,從現實角度來看,悉尼成本更高,華人更多,就業機會更多工資也相對更高。而墨爾本更宜居,生活壓力更小。喜歡都市感和商業氛圍的更適合悉尼,喜歡安靜追求文藝氣息的則更傾向於墨爾本。


Brin在十二樓


目前華人去澳的熱點地區有4個。分別是悉尼,墨爾本,布里斯班,西澳。

悉尼最繁華,最發達,工作生活都很便利,但夏天太熱,物價太貴。

布里斯班旅遊聖地,相對工作機會少一點,氣候比悉尼更熱。

西澳,屬於後來新興地區,相對清淨一點。工作機會略少。

墨爾本,相比上述三個地方,氣候最好,物價適中,工作機會我認為比悉尼少,但比其他兩個多的多。個人認為墨爾本最合適。



風雲老哥


移民澳洲具體選擇哪個城市?這是一個仁者見仁智者見智的問題。

首先:你需要明確你自己的需求,簡單問自己幾個問題:

1、你為什麼移民澳洲?(上學、就業,養老)

2、你看中澳洲的什麼?

3、澳洲的什麼吸引你?

4、你有具體考察過你想要來的城市嗎?

5、你先去的城市氣候你瞭解嗎?能適應嗎?

6、你在澳洲有朋友和親屬嗎?朋友和親屬在那個城市?

7、你先落腳的城市消費水平你瞭解嗎?當地的消費水平你能hold住嗎?

這幾個問題問清楚了基本你就可以選擇你理想的城市了

簡單說下幾個大城市吧:

1、悉尼:西南威爾士州首府,最早開發,澳洲現代化程度最高的城市,澳洲經濟金融中心。 著名高校多;地標建築多,風景優美。物價澳洲最貴,房價高; 海外移民人士首選城市;

2、墨爾本: 維多利亞首府,澳洲第二大城市,環境優美,花園之洲。綠化面積大。冬天比悉尼冷,有墨爾本等知名大學,物價叫悉尼便宜。 近幾年經濟增長迅速,人口趕超悉尼;

3、布里斯班:靠近環境海岸,澳洲第三大城市,旅遊城市,氣候宜人,房價較低,不過整體人口少,適合看中環境的朋友; 旅遊季節熱鬧;

其他的比較看中的就帕斯、阿德萊德等城市,旅遊為主,具體的大家可以親自去感受一下;

個人建議選擇澳洲城市之前最好到當地居住短時間,實地感受一下,選擇好城市了也還有城市具體哪個位置等跟細節的東西,所以,多自己體會一下,在多問問自己問題,然後再確定你想要定居的城市。


希望以上能幫助到你,有其他關於澳洲移民,澳洲房產、澳洲法務、稅務等問題歡迎關注我的頭條號:MAX隨口說澳洲,私信溝通。

最後祝大家在澳洲的一起順利!


MAX隨口說澳洲


看了上邊幾位朋友的討論,感覺很有意思,討論的方面看似有道理,實則完全是自己的主觀認知和想法。頭條的問題是定居和宜居,而非工作和就業。如果看看澳洲本地人對生活,醫療,幸福度,物價,擁堵,房價的綜合評比來看,悉尼和墨爾本都不是榜單前一二。相反,昆士蘭州的幾個城市其實都是榜單前列,如陽光海岸,黃金海岸,布里斯班,甚至新州的紐卡斯爾,臥龍崗,維州的GEELONG排名都比大城市都高。問題是:你是找工作的中產,還是已經財富自由的高端人群,這個宜居和定居的區分就非常不一樣啦。


劉磊房產評論


考慮到題主是兩個娃的全職媽媽,家裡經濟情況應該不錯,移民澳大利亞最好的選擇建議悉尼或是墨爾本。

華人移民澳大利亞的目的地相對來說比較集中,主要是在悉尼和墨爾本。但是在西澳、南澳、昆州以及堪培拉也有不少的華人移民。這幾年澳大利亞總體收緊,因為州擔保簽證等原因,移民塔州也開始的華人也開始多起來。

視界君在澳大利亞去過土澳幾個城市,在各個城市都有很好的朋友,每個人選擇移民澳洲的城市都是根據自身的情況來選擇。簡要來說一下推薦兩個城市的理由吧,僅供參考。

悉尼在2000年奧運會後躋身於國際一流大都市,城市環境、經濟在澳大利亞的條件是數一數二的,目前華人人數在100萬以上,也有相對集中的聚集區。缺點是房價已經比較高,落腳成本相對較較高。城市人口多,交通相對比較擁堵。

墨爾本經濟比較發達,城市有著很好的生活氣息和文藝範兒,多年被評為全球最宜居城市,房價雖說也在飛速上漲,總體情況比悉尼要好一些。缺點是天氣多變,一天有四季,風大。

這兩個城市都是海濱城市,都有著澳大利亞一流的學校,都有著直飛往返中國國內多個城市的航班,去澳大利亞國內多個城市也比較方便。

作為全職媽媽,移民澳洲自身也將面臨更多困難,除了日常生活便利性、孩子教育等因素外,還要考慮自己的生活,選擇自己的社交圈子。除了帶孩子以外,還可以兼著做做代購等相對比較自由的工作。最好的方法是去目的地城市生活一段時間,和當地的朋友聊聊。


澳華視界


關於每個城市的信息網上一大把,自己去做個短期旅遊去到幾個城市也有一個基本認知。所以各個城市的圖片,地理位置啥的都不再多說了。

宜居兩個字,看你怎麼定義這個"居"。有的人移民澳洲只為只為享受生活而來;有的人移民為了尋求更好的工作生活平衡,還有的是出於子女求學考慮一個合適的短期住所陪讀的父母。

那麼,考慮的因素無外乎: 房價可負擔性,教育資源,公立醫療資源(土豪家庭忽略 生病可找私立醫院或者私家醫生),城市人口密度,消費指數,當地政府稅收政策幾個因素。

上面列出的因素一個一個說:

1 房價可負擔:

悉尼~澳洲經濟商業中心。主城區房屋均價2017排在世界前5。不用說了,如果讀者朋友們在北上廣深有1-2房,在二線城市有3套以上,我猜去悉尼置業基本沒問題。當然,任何一個城市都有豪宅區與普通居民區,我說的"沒問題",僅代表置業沒壓力,但不代表能買到最好的片區房源( 豪宅區房源價格真的很高,而且現在很難買到) ,

墨爾本~最近幾年華人扎堆在 BOX HILL買房,澳洲土著朋友們也是醉了。凡華人扎堆買房的地區,墨市房價飆升。所以想在墨市置業,入場費也是極高。畢竟大部分人英文能力有限,去了白人區很難有歸屬感,選擇住華人區,必然要有資金實力才可以.

布里斯本/珀斯 兩個城市放在一起。目前比較城市同區域同戶型的房子,均價差別不是很大。布里斯本目前的華人數量高於珀斯,也許是因為大陸華人更喜歡東海岸。這幾年,國內地產開發商開始進軍布里斯本,如富力 保利。畢竟熱帶地區,冬季不冷。

阿德萊德~我最喜歡的澳洲城市。南澳人民的樸實和熱情,在悉尼和墨市這樣的城市 是感覺不到的。房價低,人口少。個人以為,如果僅考慮房價和配套,阿德萊德是最宜居的。

霍巴特~塔州首都。世外桃源。很多人誤以為那裡是監獄島,覺得不安全。實際上,塔州太美,房價太低,安全指數 比悉尼墨市高多了。

ALICE SPRING/達爾文 幾乎不太有華人考慮在這兩個城市長期置業,不在細說了。

堪培拉~只只做過短暫停留,人文環境都不錯。房價低,但出行不方便。目前沒有直飛國內主要城市航班。整個城市房價對於大部分國內中產,基本是可負擔範圍。

2 教育資源

最好的教育資源,從小學到大學,毫無疑問主要聚集在三個城市

東邊的悉尼 墨爾本

西邊的珀斯。

其他城市教育資源整體質量都比這三個城市有差距,但不乏有頂尖的公立中學和大學。

各個州的教育系統要細細講起來,要很多,這裡不在過多細述。

3 醫療資源。

其實如果沒有什麼大病,澳洲的醫療資源,各個州首府最好的醫院都可以滿足需求了。但公立醫院的排隊系統讓人抓狂。法制社會里,如果你真的患有急性病,找黃牛買號都不可能。所以,土豪們一般都有私家醫生,這一點中產可以忽略吧。

我在澳洲 曾經有6年 都沒有什麼大病。因為空氣 食物 水 的質量比國內高太多了。如果你是健身達人,像鬼佬一樣長跑步游泳,幾乎很難生病。

澳洲看病,排除癌症/心臟病/ 等重大疾病不說,了,最貴的是牙科,牙科,牙科。重要的說三遍。

牙科診所遍及主要城市社區,在我看來,幾乎可以和大陸一線城市的社區學校和便利店比較了。

4 消費指數和稅收,這兩個指標放在一起。10 分滿分,1分最低。

我把各個主要城市的分數寫在下面,(非專業機構評測,只源於我個人在澳洲長期居住 旅行的感知)

消費指數/稅收指數

悉尼~ 10/10

墨爾本~9/10

阿德萊德~5/6

珀斯~ 6/6

布里斯本 7/6

霍巴特 6/4

堪培拉 6/7

這兩個指標 仁者見仁 智者見智。以上純粹是個人認知,不參考借鑑任何專業評測機構。如有不妥,請拍磚。

謝謝。


360度留學移民經紀人


不缺錢就去悉尼,墨爾本,那裡除了房價貴,其他都挺好。喜歡陽光度假就去布里斯班黃金海岸,人不太友善。阿德萊德,佩斯房價低,城市小,連優衣庫都沒有。如果能接受長時間飛行和旅途勞頓,沒有直航中國的塔斯馬尼亞也是不錯的選擇,氣候變暖對這裡影響最小。


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