大家可以晒晒當地的房價嗎？值不值得再投資呢？問答頭條網

2020-03-10 09:59:08 佚名

名播

杭州的房價現在大致在市區內的話，維持在4萬到6萬之間。郊區一點的樓盤會在兩三萬之間，但是比較少。就杭州這座城市來講房價有點貴，但還不算太高，因為隔壁上海的房價都普遍在8萬和10萬之間。就這樣來說，杭州的房價只有上海的一半。而從杭州就業的情況來講，上海能賺1萬塊錢的人跑到杭州多少能賺到7500。這樣的收入差距下，上海的房價明顯比杭州的房價更為痛苦。

但是要說到住房投資來講，這明顯已經不是，現在這個時候的一種該有的打算了。從中央到地方，各地都有政策出臺，似乎不太有利於住房的投資。中央對各地的房價上漲有明確的要求，也就是今後幾年內不能超過5%。那在總體房貸利率5%以上的水平下，這樣的一個漲幅明顯不足以支撐，利息的付出，所以，在今後一段時間來說，下載住房投資上獲益恐怕會比較難。

但是杭州有另外一個現象，他的商業比較發達，但是寫字樓卻不是很貴。一般好一點的寫字樓，只有上海一半價格都不到，而租金價格卻相當不錯。所以在杭州要是投資房產的話應該更多的考慮商業地產，相信商業地產，在全國範圍來講都不會有過多的制約。而且從政策層面上來說，放鬆對商業用房的壓力有助於人們投資轉向，減輕對住房價格上漲的壓力。所以要在杭州搞房地產的話，似乎商業地產寫字樓，更適合目前的情況。在杭州，3萬一平米的寫字樓，那是相當高端的寫字樓，而這種寫字樓在上海的話，價格卻普遍要超過一倍以上。

所以要有房產投資的衝動或者考慮的話，建議看看杭州的商業樓盤。