小玖丫丫
100多棟的大樓盤房源量多，買和賣的需求量也大，反之只有2棟樓的，房源有限，在售的房源更為稀少。
同區域、同品質，價格差不多的樓盤，2棟和100多棟的社區，優選100棟的，但要結合價格、社區管理，戶型，居住人群等綜合因素來選擇！
1、針對剛需買房，房子買來是自己住的。
買大樓盤社區的好處：
(1)、配套設施都相對會更完善，居住更適宜，一般的生活需求(衣食住行，吃喝玩樂)社區配套均能滿足；
(2)、在買房時，可供選擇房源較多，有足夠的挑選空間，議價的參考空間也較多。
買大樓盤社區的弊端：
(1)一般超大型的樓盤，例如100多棟的樓盤，均有分區管理，社區和社區之間獨立管理，例如分為10個獨立管理的社區，雖然互不干擾，但還是有高低之分，買到不好的區域、倒不如不買這種大樓盤的房子；
(2)、樓盤大，放量也大，價格波動易受影響，房價漲的時候漲幅有限，屬於慢熱型樓盤，房價跌的時候就看“誰跑得快”。
2、買只有兩棟的樓盤，則看社區環境，品質，地段，以及價格。
並不是只有兩棟樓的社區就不好，例如有些繁華地段的房子，開發商拿地就那麼點大，只夠開發兩棟樓，做的樓盤還是高端社區。
對於優質樓盤，地段好的，只有兩棟樓也是值得買的！
天天房知道
買房選擇100棟樓的，還是2棟樓的，這就是選擇大盤或者小盤的問題，作為過來人， 我建議選擇大樓盤，簡單給你說說原因。
一般來講，大的開發商都是修大樓盤，小開發商才會有小樓盤，隨著競爭的激烈，小開發商的小樓盤也越來越少，
首先風險不同，現在購房大部分都是期房，最近這幾年是房地產行業洗牌的階段，再加上2020年疫情的影響，那麼越來越多的房地產商會面臨破產，相比之下，大樓盤的開發商，一般都是全國性房企，經濟實力雄厚，破產的可能性更小，不至於爛尾，而且即使發生這種小概率事件，各方都會想盡辦法來解決，畢竟涉及的業主太多，穩定第一。
其次，配套不同，從某種程度來講，買房就是買配套，因為我們需要在這裡生活很多年，配套中，不光有教育有學校的問題，還有購物/餐飲/健身，包括生點小病，還需要有一個診所或者藥房，尤其是這次疫情，所有小區都封閉式管理，大小區裡面什麼都有，那麼相對而言沒有那麼痛苦。
再者，物業管理水平，大型的品牌房企，物業一般是自己的，在安保/清潔/綠化和其他服務方面，都會做的比小開發商好，而且它的規模更大成本更低，因為如果某些崗位差人，他可以從其他公司的進行調配，而小的公司往往就是孤軍奮戰， 退1萬步來講，業主和物業之間肯定是有矛盾的，如果矛盾激化的時候，大小區，因為人數眾多 能夠得到接到更大的重視，然後解決起來也就更快。
當然有些小樓盤也有自己的優點， 那就是相對比較安靜，但是為了配套，我建議最好靠近大的樓盤或者大的社區，否則會影響居住的便利性。
都是我輩中人
我認為在10棟左右的最好，屬於大型小區裡的中等水平，戶數一般在2000多戶，人數在7000-8000人左右。我們按照平均1棟樓20層，3個單元，1個單元4戶，每戶平均建築面積90平方米，每戶3人計算，1棟樓大約720人，21600平方米，10棟樓就大約7200人，21.6萬平方米，基本就是這個規模。
其實，大型或者小型小區的劃分不是按照樓房棟數劃分的，他是按照小區總建築面積劃分的。下圖就是劃分標準。
說一下為什麼選擇10棟左右的小區，他的優點：
1.物業正規，服務好。10棟左右的大型小區，因為小區大，業主多，綜合的物業費比較高，一般物業都比較正規，服務比較好。打個比方，比如每人伙食費每天50元，2個人的話1天100元，可能買不了多少菜啊肉啊，吃不太好。但是如果是10個人就是500元，那就能買好多菜啊肉啊，這1天肯定比2個人做飯吃得好，一個意思。如果小區太小，物業費相對比較少，物業服務就會相對比較差。
2.大型小區都有自己的幼兒園，超市，業主生活比較便利。大型小區基本都有自己的幼兒園，這點非常重要，要是離得遠，本身小孩就小，每天上下班接送幼兒園太痛苦。再一個，大型小區都有自己的超市，一般都不止1家，便於購物，也能形成競爭，實惠業主。
3.小區周邊的綜合配套會比較全。由於大型小區人口比較多，消費能力相對比較強，周邊飯店，健身中心，銀行，商業綜合體會配套比較齊全，業主生活娛樂比較便利。
4.小區內健身廣場，綠化一般比較好。由於小區具備一定規模，佔地面積比較大，在規劃時，小區內一般會有小型園林，健身廣場，健身器械，綠化也相對比較好。不像小型小區，本身佔地面積就小，蓋完樓房後綠地面積較少，很多都沒有健身廣場。
為什麼不是小區越大越好，樓棟越多越好？
1.小區太大，人員太多，相對人員比較混雜，再一個，出行也不太方便。我原來住的一個小區，就屬於超大型小區，20多棟樓房，朋友過來找我，一般都得我去小區門口接，要不然他找不到樓棟，進來就懵圈了。再一個，人太多了，難免什麼人都有，什麼事都可能出。
2.物業有時候兼顧不過來，服務跟不上。由於超大型小區戶數基本在4000戶以上，人數在1萬人以上，有些可能接近2萬，有時候業主反應什麼問題，因為人數太多，維修服務可能會不及時。
寧靜致遠雪騰
你好，這個問題問得好，畢竟大樓盤和小樓盤相比起來還真的有很多地方不同，無論是小區環境、配套設施還是性價比都會呈現不同的特點：
首先，剛需購房者始終都圍繞著以＂住＂作為首要目標而選擇，他們是離不開＂住、食、學＂這幾個方面的內容。因為這些買家大部分都是用自己畢生的積蓄或者承受著巨大房貸壓力來買房子的，所以在挑選適合自己房子的時候，一般來說都會很精挑細選的。比如說房子的格局、方位、採光等等，如果家裡有小孩的人群，他們還會考慮周邊是否有幼兒園、小學、中學等配套，這些配套離小區的路程有多遠等等。如果家裡有老人的話，還要考慮小區裡面的健身設施、花草樹木的密度是否適合散步，還有就是菜巿場和超市購物方便不方便等等。然而，這些配套，這些條件小樓盤是難以實現的，一般來說只有那些稍微大一點的樓盤才能體現出來它們在這些方面的優勢，有點能力的大樓盤一般都會配上幼兒園，有的甚至配有小學，還有大超巿、娛樂場所以及各類公共健身設施樣樣齊全，讓業主們足不出戶就能滿足各種需求，這樣的功能很顯然那些總共只有幾棟的小樓盤根本就無法實現的夢想。
其次，因為大樓盤普遍都是人氣比較旺盛的那種，正所謂人旺財旺，花園、草坪上大家聚在一起，熱熱鬧鬧的感覺，小夥伴們成群結伴一起玩耍，十分開心，老人家們可以一起聊聊天、下下棋等娛樂。如果是小樓盤的話，因為人氣比較少，整個小區的小朋友都很少，所以他們想找個伴一起玩遊戲都難。還有就是大樓盤人多力量大，小區內如果有什麼公共安全問題的，或者是物業管理不到位等都可以聚集起來商討解決方案。
綜合上述情況，我覺得如果是買來居住的小區，大樓盤比小樓盤的優點多很多，希望能夠幫助您快速實現自己的夢想，謝謝！
兩廣黃六仔
剛需買房，有些樓盤100多棟樓，有些只有2棟，買多少棟樓的樓盤比較好？
應該說這兩樣樓盤是非常有代表性的，也都有各自的優缺點。先說100多棟樓的樓盤，首先就是人多住戶多，院子大路程遠，配套設施較齊全，商場車庫店鋪甚至學校幼兒園都一應俱全，生活很方便，但是也有很多不方便，比如人多事兒也多，比較嘈雜，院子裡車輛的停放，人車不分流也給行人帶來了隱患，這次的疫情讓進出大院都要等上好幾個小時，讓人也是很無語的。少一點樓房的樓盤當然有自己的特點了，比較安靜，沒有很多的繁雜事，管理也很方便，但是也缺少配套的服務和資源。
所以說，我們在選擇樓盤時一定要明白主要需求哪方面的，適合自己的房子才是好房子。
蔚藍的風01
樓盤面積太大的話，開發商會分期開發，現在這種市場環境下，開發商會簡配，越到後面品質會越差！後期交付以後小區物業管理也會因為太大，跟不上的！小區太小，也有弊端，後期物業管理不會作為重點，品質跟不上，影響房子升值
樓市細評
這個需要看你自己想要什麼樣的生活環境。
1.大型社區自身的配套可能會更加全面對周邊配套的需求不會太依賴，當然大型社區也有自己的缺點，一個是人員物業管理稍顯混亂，另一個也要注意大型社區因為佔地比較大，買的時候一定要看好樓座，可能銷售會告訴你這個是地鐵房或者學區房等，但是大型社區最靠裡面的樓座可能距離地鐵口等位置非常遠，走著就需要半個多小時，這樣生活是很不方便的一定要看好，而且大型社區定價一般都是比較便宜，所有人多了，各行各業都有，鄰里矛盾會很嚴重，總結一下喜歡看熱鬧的，還是可以的。
2.小型社區的打造會比較精緻，物業管理起來會很容易，業主安全也有保證，但是小型社區比較依賴周邊配套，這個一定要提前自己考察好，如果小區周邊配套購物，學校，市場等都是完善的，小型社區的好處還是比較不錯的，還有一點就是小型社區內部綠化面積可能會很小，或者乾脆依靠周邊的綠化，這點一定要多對比看看。有的大開發商的小社區綠化面積也是不輸於大型小區的，這個要多看多對比，畢竟是一輩子的大事。
總結下來就是各有各的好處，自己一定要擦亮眼睛。
小胖發聲
一般來說，建議買中等規模的樓盤，高層棟數在10-20棟之間，洋房棟數在15-30棟之間，當然這只是個大體參考，主要原因是中等規模的樓盤整體修建，整體交付，從修建到交房時間大約2-3年，不會存在你已經入駐，旁邊還有地塊在建築的噪音影響已經部分完工造成的環境影響。
如果只是2棟和100多棟的區別，那麼建議買大一點開發商的樓盤，可以參考下所在樓盤的開發商開發的其他樓盤，看一下評價和開發商實力，大開發商可以減少爛尾的風險。
來自外太空了
建議購買100多棟的大型社區
配套設施完善
大型社區一般都是大開發商開發，主打的是城邦制理念，小區附近基礎配套相當完善（醫療，交通，生活，教育等基礎設施），因為是剛需這些是必需品。
人文環境，綠化環境美麗
大型社區的人文環境，綠化環境，綠化景觀，一般都是大師手筆，比較有層次感，舒適度較高。
物業服務管理相對完善
大型社區，物業公司應該不會小，服務品質想對小公司體驗感更好，房源保值和升值比較大。
備註：市場上一般是期房為主，大型開發商資金實力比較大，相對比較安全。
睡醒的兔子
不能只看多少棟，如果你自己住，就要考慮小區環境物業，地產公司，樓間距，採光，戶型朝向，學區等因素，個人建議一定找大品牌開發商，比較不容易爛尾！合適就是最好的
