時蜂lelm9585
農村的土房草房想改建樓房，應該是可以的，但這個房子宅基地需要是自己的，而且，農村一戶只能擁有一棟房子，各地面積有限制，不可超標準建設。無論是原宅基地建房還是新採場建房，首先得到村民委員會申請，待政府部門層層審批允許的情況下，才能建房。
鄂州落鳥城花世界
其實農村房屋是可以翻建的，但是翻建需要滿足一些條件，具體如下：
1、必須有合法的宅基地使用權；
2、符合一戶一宅的情況；
3、原宅基地的建設符合地方建設規劃。
二、農村房屋翻建最新政策
新增可翻建的規定內容：
1、需要翻建房屋的，要帶上相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關部門進行報備;
2、需要翻建房屋的，其中相關房產證缺失的，那麼就儘可能的提供土地使用權證等相關的材資料來證明，一樣是需要去相關部門進行報備;
3、如果需要翻建房屋但房產相關的資料證明都沒有的情況，那麼就需要相關部門重新認證，通過後才能進行申報。
不可翻建的情況：
1、超出規定的宅基地面積
翻建的時，必須按照規定的宅基地面積，不得超出。超過規定的宅基地面積翻建的房屋，有部分是無法確權的，另外還將面臨其他的懲罰。
2、超過規定的建築高度
根據住建部下發的《農村住房建設技術政策》規定，農村不論是建房還是翻建房屋，該規定將農村房屋佈局分為垂直分戶（指建築層數2-3層），和水平分戶（建築層數4-5層），每層建築高度不得超過3.3米。一旦超過了規定的建築高度，很可能將面臨懲罰。
3、未經合法的審批手續
不論是新建房屋還是翻建房屋，都是要經過當地主管部門的審批手續，要取得各種相關材料，首先要獲得宅基地使用權，其次獲得建設用地許可等證件才可以翻建房屋。未經審批私自翻建房屋的，可能面臨罰款或者被拆除的下場。
4、沒有本村集體成員身份
根據我國法律規定，農村的宅基地和房屋是嚴格限制買賣的。宅基地是村集體分配給本村的成員的，其他任何不具有本村集體成員身份的人都無權在農村建房。
5、原房屋所有權有爭議
在農村房屋確權過程中，出現了很多權屬不明的房屋，表現在宅基地使用權人與房屋修建人不是一個人的情況。如果是這種情況的話，需要先解決原來房屋的所有權歸屬問題，確定之後，才能在原房屋的基礎上翻建。
農村翻修房屋的條件：
1、必須有農村戶口
2、沒有通過審批手續不能私自建房
3、 翻建時超過了申請的面積標準
農村重建房屋的條件：
1、家庭子女比較多
2、必須是當地村集體內部人員
3、 房屋面積較小
三、申請農村房屋翻建的流程1、農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應首先提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理。
2、需要使用耕地的，經過鄉級人民政府審核，縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經過縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地。
3、使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用的規劃批准。
最後提醒各位想要給舊房翻建的農民朋友一定要好好了解當地關於翻建的法律法規，若是沒注意的話可能會給自己帶來不必要的損失。上面所述內容僅供參考，實際以當地政策為準。
婷婷在鄉村
你好，很高興來回答這個問題。隨著農村的生活條件越來越好，農村的住房，已經從最開始的草房，磚房，水泥房轉變成現在的小樓房，生活條件提高了不少，但農村還有很多村民想修建新的房子，那麼重新修建需要什麼條件呢？農村重建住宅要符合以下3點
第一點：有證明房子產權是你的
你想重建房子，最基本就是拿著相關證明，農村房產還需要在村委會開一個村民居住證明的證明信才行！第二點:沒有重建記錄
如果你的房子已經重新修建一次，那麼二次修建是不可以的。農村房產只可以申請一次重新維修建設。第三點：有嚴重房屋上的問題
在你申請重建時房屋主體上有著嚴重的問題，如漏水，過於簡陋等。可直接申請重新修建。首先你需要帶著相關證明證件，到當地政府進行申請，申請後需要把你重建後的房屋效果和房屋立體圖，你還需要把你要重建的房屋面積進行重新統計，如果在原有的住房面積上擴建，那擴建多少將按每平米三百元計算，地域不同錢數不同，不擴建就只需繳納手續費一百元。以上幾點，想要重新建房的農民朋友要記住了，2018年最新規定，如果不擴建
一定記住沒有其他費用，收取其他費用是違規的行為！希望我的回答能對大家有所幫助。謝謝！
a紅紅
土房如果是建在自己名下的宅基地上，修樓房肯定是合法的！土房也就是土坯房，這種房子大多使用泥土來建築，並且由於過往的建築方法不規範的，到了如今，會存在著倒塌的可能性。目前，並沒有政策表明，2020年農村會拆除所有土房，但如果是有安全隱患的房子，建議可以申請危房改造補貼，重新建築房子。 草房也是一樣！ 以前打算把自己家的老房屋拆掉從新修建，因為條件有限制，交通 水源，等一系列問題，就放棄了，現在修建在離土方50米遠的位置，老房同樣保留了。僅供參考，謝謝。
員月亮
很高興能夠回答你的問題
土房如果是建在自己名下的宅基地上，修樓房肯定是合法的！土房也就是土坯房，這種房子大多使用泥土來建築，並且由於過往的建築方法不規範的，到了如今，會存在著倒塌的可能性。目前，並沒有政策表明，2020年農村會拆除所有土房，但如果是有安全隱患的房子，建議可以申請危房改造補貼，重新建築房子。 草房也是一樣！
而以下幾類房子，是有可能被拆除的：
1、危房
危房就是已經有安全隱患的房子，可能會對居住者造成人身傷害。包括屋頂漏水的，牆面不穩固容易垮塌的。這類房子必須改建或拆除，農戶可以向政府申請危房改造補貼。危房必須改造或重建，以保證農民的生命安全。
2、空心房
空心房就是無人居住的廢棄房屋。有的人去城市裡買了房子生活定居，有的人在村裡蓋了新房子，或是老人去世空下來沒人的房子。這些房子長久沒人居住，日漸破損無人修繕管理，剩下殘垣斷壁，也被列入必須拆除的名單。
3、違規違建的住宅
以往農村建房比較隨意，沒人管，隨便有一塊地就建房，影響了其他人或村裡的規劃。還有建在耕地裡的，沒有經過審批私自建設的，這些都算作違規房，是要拆除的。
4、無主房屋
現在農村很多的房子有家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋無人居住或者找不到房子主人，或者房屋的主人以及繼承房屋的人因為去世已經銷戶了，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。
所以，土房或者草房，想要修建的趕緊申請修建吧，祝大家每個人都有大房子好房子住！[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
活潑的可可
國家近幾年加大農村扶持力度，在實現農村“三通”外，首先一條就是住房有保障。在雲南的農村藉助“脫貧攻堅”之力，農村危房改造已經進入收宮階段。士坯房、草房一是居住不安全，二是嚴重影響村容村貌。通過房主努力加政策扶持，這些不安全的住房已經拆除重建。完成脫貧攻堅的市縣已經全部或基本告別了土坯房和草房，這是百姓對住房水平的突出表現，更是國家政策的優越體現！
如果你的草房、土坯房不違背“一戶一宅”的原則，拆除舊房重建新房是符合國家相關政策的，國家會大力支持和鼓勵！不必顧慮！
舞娛蒼野
您好，很高興回答您的問題。
農村的土房、草房，想要修成樓房，合法與否，需要看一下是否滿足以下條件：
1、您所要修成樓房的宅基地是合法的，沒有佔用耕地、林地，不然建了也是被強拆。我們村有個人花了10萬元買的農田，建房的材料都買好了，建到農田地頭，建了一半被拆了，損失了不少錢；
2、一戶一宅。現在很多農戶是一戶多宅，而有的農戶孩子多，沒有多餘的宅基地建房，很是不公，國家近兩年對“一戶多宅”的現象也在管控，不要撞到槍口上。
等你的Y
之前農民翻蓋房屋十分隨意，想蓋就蓋。但未來以下六種情況進行翻蓋是不被允許的了。
第一、未改履行審批手續翻蓋的
在過去的時候，農村只要自己經濟實力夠了，隨時可以把老房翻蓋成新房。但隨著新規出臺，不管新建、翻新，都要經過當地主管部門的審批，獲得宅基地使用權、建設用地許可、施工許可等證件，才可以翻蓋新房。未經審批手續私自翻蓋房屋，嚴格意義上來說屬於違法建築。
第二、不符合“一戶一宅”條件翻蓋的
目前宅基地審批都是有相關條件的，只有達到後村委會才可能審批。這些條件中，“一戶一宅”是最基本的。如果不符合這個條件，未來在老屋翻蓋新房，就不符合規定。
第三、自行翻蓋超高房屋的
過去農村建房，自行確定房屋高度。尤其隨著經濟水平的提升，有些農民自行建造幾層小洋樓。未來這樣的情況是不允許的。翻蓋房屋有嚴格的高度標準。根據《農村住房建設技術政策》支付寶，農村房屋佈局分垂直分房（建築層數2-3層）和水平分戶（4-5層），每層高度不得超過3.3米。 如果翻蓋的樓層達和高度如果超過相關規定，就會存在很大的危險性，房屋也可能面臨被拆掉的風險。
第四、非本村集體成員翻蓋的
在過去，有很多城鎮戶口的人在農村裡買房的。按國家相關規定，農村的房屋和宅基地是嚴禁私下交易的。只有本村人的戶口，才能享有宅基地的使用權。所以如果村集體成員，就不能隨便翻蓋新房。
第五、對所有權存在爭議的房屋翻蓋的
在農村，有很多宅基地存在多種爭議。比如因繼承、分戶等原因，導致原房屋的產權歸屬存在爭議。這樣的房屋翻蓋前，需要明確產權，消除爭議，否則這樣的房屋不能翻蓋成新房。
第六、搬遷後在老宅上翻蓋的
目前，國家現已發佈有前新農村建設的相關指導意見，預計到2020年，累計要搬家、貧困人口約1000萬。國家會為這些人重新規劃居住地點，只需要自己出很小一部分錢就能夠得到一套房屋。這些人如果再回老家的宅基地上翻蓋新房，就屬於違法建築。
在農村，以上六種情況翻建房屋，會有被懲罰的危險。這種懲罰包括罰款、拆除違法建築等方式。
友
這些年國家對於農村的管控越來越嚴格，不少朋友都發現想要在農村蓋房子越來越難了。那麼，2020年農村蓋房子新規定有哪些內容呢？下面就來為大家簡單介紹介紹，還有不知道的朋友就一起來看看吧。
2020年農村蓋房子新規定有哪些內容？
1、宅基地流轉給他人的農民，自從國家推出農村宅基地流轉政策之後，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面積超標的農民，國家對於農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。
3、一戶多宅的農民，隨著國家一戶一宅政策開展之後，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多餘的宅基地將會採用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多餘宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。
4、當地無宅基地可申請，如今國家對於農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經沒有了宅基地的相關規劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。
農民蓋房子申請宅基地的審批程序是怎樣的？
1、農村村民蓋房子，首先向集體經濟組織提出申請。
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）。
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。
4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
在農村蓋房子還需符合當地政策標準，具體包括：
1、符合當地政策規劃要求
農村的發展對比城市而言，還是相對較慢，所以國家對農村的發展也是愈發的重視，出臺了不少政策法規，這其中就有新農村建設，統一規劃農村等等，若是當地政府對農村有了一定的規劃要求，那農村建房主肯定是要滿足這些規劃要求的。
2、符合當地建房面積要求
現在農村蓋房子不比以前，有很多要求，比如面積要求，層數要求等等，這些也是需要農村建房主去注意的，不然所建的農村自建房就會成為違建建築，將會面臨處罰。
3、建房不得改變土地的性質
一般來說，農村蓋房子主是在其宅基地上進行建房，但是不能在宅基地建造工廠或是出售，不然這就屬於是改變了土地的性質，這也是違法的行為，將會面臨嚴重的處罰。
4、建房必須進行申報審批
為了規範農村土地，現在在農村蓋房子需要向相關部門進行申報審批，待相關部門審批通過後才可以進行建房，若是沒有通過審批，就私自進行建房，這就是違法建築，是不受法律保護的，有些應有的權利可能會沒有，所以建房要進行申報審批，還得通過審批後才能建房。
綜上所述，關於2020年農村蓋房子新規定的相關內容就為大家簡單介紹到這裡了，希望能對想要在農村建房的朋友們有所幫助！
高山流水gyj
可以肯定的告訴你是合法的！
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》，需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、每個地方的政策不一樣，建議你先去村委會問一下了解流程，避免走彎路。
4、目前很多地方有舊房改造補貼，可以去申請的，好像有兩三萬塊吧，看地方了。
