8月21日，廣西南寧市，邦林盛世樓盤項目僅挖出一個大坑。之後就不見動靜，如今，購房者鉅額血汗錢難要回。
位於南寧楓林路與佛子嶺路交會處的“邦林盛世”項目，雖然未正式開建，但因單價比周圍樓盤低數千元，吸引了一些購房者交首付款。近日，該項目售樓部“放假一週”，有部分購房者申請退款，卻未能拿回房款。南寧市住房保障和房產管理局房地產監察支隊相關負責人表示，將介入調查。
8月19日上午，購房者張先生和李先生聞訊從百色趕到南寧。在邦林盛世售樓部，張先生介紹，今年1月份，他經熟人介紹，來這裡看房。當時，張先生知道該樓盤尚未開建，但其位置離女友的工作單位較近，每平方米單價又比周邊樓盤便宜兩三千元，於是，他籌借30多萬元交了首付款，定購了一套90多平方米的房子。“如今項目還沒正式開建，申請退款卻拿不到錢。”張先生說。
記者看到邦林盛世售樓部已被鎖起，門口有一張通知：“因公司財務臨時有急事，公司放假一週，8月17日正常上班。”“這個樓盤可能出了問題，現在已經是8月19日了，還沒有人上班。”李先生說，他也是在1月份交了30萬元首付款。8月5日，他收到“開發商有可能跑路”的信息後，趕到南寧。當時這裡還有一名工作人員值班，但裡面空蕩蕩的，一些購房者的資料隨處亂扔。他們提出要開發商退款，但直到現在還未拿到錢。
張先生向記者出示的購房資料顯示，他與廣西邦林房地產開發有限公司籤的是“邦林盛世內部員工定購房屋意向書”，裡面規定在2018年7月份取得預售許可證，2020年3月份交房。張先生說，這個項目的總銷售代理商是浩之天房地產投資有限公司，分銷商是廣西億國置業有限公司。當時，億國置業的售樓小姐說，該樓盤3月份就能拿到預售證，接著又推遲到6月份，可直到現在還沒拿到。
“我們已與開發商終止代理合作，這事與我們無關。”在浩之天房地產公司，相關負責人表示，購房者的首付款都是打入邦林盛世的開發商賬戶，況且張先生和林先生是億國置業公司客戶，他們應該去找這兩家公司退錢才對。然而，記者致電億國置業公司負責人黃某，對方一直未接電話。
在網上，記者查詢到，邦林盛世樓盤面積為3.79畝，土地屬南寧某園林建設工程有限公司。在張先生的指引下，記者來到項目現場，看到樓盤地塊上僅挖出一個深坑，現場沒有人施工。一名購房者說，這個項目規劃僅建設一棟25層的樓房，有一兩百套房子，開發商已通過所謂“合作建房”的模式將房售完。今年五六月份，開發商曾讓人前來施工，但很快就被叫停。
停工之後，這名購房者開始追討房款，直到前幾天才拿回20多萬元。“如果購房者申請退款，我們會退的。有些人已拿到退款了。”廣西邦林房地產開發有限公司負責人韋某在電話中向記者表示，這個項目仍要繼續開建，目前還在完善相關手續。最近因工作人員有事，售樓接待處才關門暫停業務。李先生說，據他了解，只有小部分購房者獲得退款，還有不少人未能拿回錢。
南國法援公益律師劉凱中認為，商品房預售許可證是相關行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件，也是為了保障購房者的購房安全與利益。購房者購買沒有預售證的房子，存在風險，如樓房可能存在開發商因資金不足造成停工或爛尾、不能按時交房、手續不齊全難以拿到房產證等問題，這會給購房者造成較大損失。
8月20日上午，南寧市住房局房地產監察支隊相關負責人表示，沒有辦理預售證的樓房，不能進行銷售。銷售方採取內部認購等方式進行變相銷售，並向購房者收取款項，屬於違規行為。他們將派人調查涉事樓盤，一旦查實，他們會對違規開發商依法作出行政處罰，並責令其及時整改。
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