“黑即白”的人類思想在購房中得到了淋漓盡致的體現。
自商品房存在以來，房地產浪潮中，哪一個只有大城市上漲，三四線沒有上漲？
最重要的是，看看你身上有什麼，想想你想去哪裡，然後開始。
中國房價是一頭倔強的牛市，專家學者在口中無數“拐點”，都沒有阻止它斷斷續續的快速前進之歌。
牛群也有午睡的時候，此時，空蕩蕩的兩旁註定要經過，微笑著，神秘而詭異。
房價會持續多久？這真的是轉折點嗎？什麼時候醒來？沒有人能準確預測。
有人說：還在上升？你知道如果它再上升會發生什麼嗎？別往河那邊看。
也有人說：資源在聚集，資金在囤積，購買力在等待和觀望。
意見是明確的，專業的觀點也可以拿出詳細的數據、邏輯，來支持自己的觀點。
空方會告訴你事實：在年中業績會上，幾乎每一家房地產公司的土地收購計劃都在2019年下半年，土地已經成為另一個備受關注的主要目標售後、現金流等。2019年上半年，房企經歷了融資寒冬，資金壓力逐漸顯現。
8月份，全國300個城市土地市場呈現降溫趨勢，供需雙雙環比下降，一線城市成交形勢不容樂觀。
看多人士還將告訴你，自一份轟動一時的文件發佈以來，深圳房地產市場一直很活躍。一週來，深圳新房成交量有所上升，五區二手房市場報價有所上漲。8月前，深圳新房和二手房價格也小幅上漲。
深圳是全國房價的領頭羊，春江水暖鴨先知，領頭羊已經起步，後來居上只是早晚。
他們也會告訴你，現在世界正在放水，這些錢最終會反映在房價上。
罵了一頓沒人能醒過來。誰錯了？最後誰會是對的？
如今的房價，就像王子突然失寵一樣，一群人拼命想欺負它輸出邪氣，一群人想貼暖。
奶牛真的很酷嗎？還是小睡了一會兒？外面的聲音令人不安。普通人不應該參加虐待戰爭，而應該更多地審視自己的需要。畢竟，只有他們才能對自己負責。
我該聽誰的？
很多朋友只是需要恐慌，我們到底該怎麼辦？打開新聞，屏幕上滿是厄運。例如：
湖南臨澧市出臺購房貨幣補貼政策，貴陽、嘉興放寬公積金貸款；還有很多類似的放鬆城市，珠海放寬了限購，唐山也放寬了限購，鄭州甚至悄悄放寬了限購令；聰明人都在賣樓盤，傻子都會去接盤；
現在買房，每年損失4%，是一項負資產。
這種聲音一直困擾著剛需的朋友，甚至有些朋友想換房、換條件都不錯，還猶豫、怕夾克。
“黑即白”的人類思想在購房中得到了淋漓盡致的體現。看好它時，恨不得它天天漲，唯吾獨尊。看空它時，又巴不得它明天就完蛋。
然而，世界是動態的，而不是靜態的；它是多元的，而不是單一的。對於那些只需要他們的朋友來說，最忌諱的事情就是聽從別人的意見，而忽視自己的個人需要。
物的價值不僅僅是價格的單一屬性。房子的價值是多樣化的。它的成本也是多樣化的。例如：
價格成本；
時間成本；
機會成本；
....
人們更多地關注價格成本，但往往忽略其他方面，畢竟錢是非常重要的。然而，其他成本也客觀存在。
比如時間成本，孩子上學，女友結婚，這些東西都不能用價格來衡量。儘管這幾年買房很開心，但他們中有多少人真的要感謝婆婆。
例如，機會成本。絕大多數人買房子，就像買股票一樣，都是買漲不買跌。同時，一旦上升，就變成搶劫。更直截了當的說，當前的房價形勢，是通過犧牲大量的土地銷售收入，直接割肉讓利，將市場從賣方市場完全轉向買方市場。
開發商，史無前例，只需要做人。那麼這個買方市場將持續多久？什麼都沒聽到。但這個機會是無價的。
比如，住房貸款的成本。在購房成本中，有一個不容忽視的因素，就是貸款。如果房價調控繼續深化，勢必會帶動房貸行業，增加首付，暫停貸款都有可能。然後問題就出現了。房價總價降了幾十萬元，但首付讓你漲多了。如何衡量這種抵押貸款的成本？
只需要朋友能算賬，不要只盯著一頭。
真的想逃離三四線嗎？
很多住在三四線的朋友也很恐慌。如今，媒體總是說，我們應該逃離三四線，離開我們居住的小城市，把我們的資產轉移到大城市。
有什麼理由這麼說嗎？對。但這太絕對了。表達這些觀點的學者是否親自到過小城市，值得懷疑。
自商品房存在以來，房地產浪潮中，哪一個只有大城市上漲，三四線沒有上漲？
近兩年來，一直有人說他們是從三四線逃出來的。為什麼三四線還很有活力？
你嘲笑三四線房缺乏流動性。雖然你這麼說，二線房，甚至是強勢的二線房，流動性一定很強嗎？
您是否親自走訪過以下城市，瞭解目前的人口流動趨勢，對已婚老太太有何要求？
最好聽聽碧桂園老闆楊國強的話。如果你聽這些分析師的話，小城市的浪潮就會錯過。
住在三四線城市的朋友，如果年齡和精力有限，一定要結合自己的個人需要。大城市不是資產天堂。大城市的坑不比你少。
一定要擦亮眼睛。那些拿著國外城市鐵鏽區告訴你，城市最終會被淘汰的人，未必是對的。中國不是一個外國。中國任何一箇中小城市的人口規模都太大，根本找不到。
基於這種人口效應，房價這個由尖頂邊緣決定的資產，註定不會走國外的路。
中國是中國，外國是外國。我們這裡沒有神。因此，16年來，許多大V樓市並不看好西安和成都，其結果仍然是積極的。1718年，許多人對三四條戰線並不樂觀，小地方因此蓬勃發展。
去資源集中的地方並沒有錯，但盡你所能是很重要的。
此外，共同富裕問題也牽涉到這裡。
你想賣房子和炒股嗎？
目前的投資者也感到恐慌。在高位，二手房流動性如此之差，恐怕真是慘不忍睹。這時，我聽說股市不錯，各種大邏輯支撐著新水庫。
每個人都開玩笑說，世界上唯一的股市把你當成初戀，這麼多年，還在原地等你。
不過，朋友們，即使到了2019年，股市也經歷了各種政策的呵護、各種制度的實施。但股市絕對是一個具有專業知識、長期經驗和半專業心態的地方。不開手機軟件就可以隨便開門，門檻很低。越是這樣，隱身閾值越高。
這樣一個競爭充分的市場，羊和狼會被放在一個地方，看似隨意進出，但絕大多數都必須是奧迪進出。
這個無形的門檻包括心態、技術、宏觀結構，甚至還有一點點運氣。
同時，股市與房地產市場最大的區別在於流動性太強。絕大多數人沒有掌握流動性的能力。
舉個最簡單的例子，如果你花同樣的錢，2015年，一個在大城市買房，另一個在茅臺買股票。所以表面上看，房子幾乎翻了一番，茅臺酒幾乎翻了一番。
然而，許多買房的人卻從中獲利。很少有人買茅臺酒能賺大錢。為什麼？
因為股市的流動性太強，今天我開了個賬戶看看。我很高興明天能站起來，也很難過明天能倒下。每一分鐘我都想跑去做些別的事情。而房子，你想交易，就得找中介，就得收拾房子，就得和客戶聊天。
正是這種流動性使人們被動持有，從而帶來好運和厄運。
因此，出售房屋和股票並非不可能，但投資者需要問自己兩個問題：
1。我的存貨水平如何？我們能穩賺不賠嗎？
2。錢真的丟了。我能承受損失嗎？會影響我的生活嗎？
目前的房價，傳聞，未來走勢，撲朔迷離。每個人都有不同的看法，就像天空中突然下起大雨，傾瀉出每個人的熱情。有些人頭上帶著雨傘向左跑，有些人迎風向右跑。
那我們該怎麼辦？向左還是向右？
都不是，最重要的是，看看你身上有什麼，想想你想去哪裡，然後開始。
不要沉迷於市場辯論。你可以誤判市場，但不要誤判自己。
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