李玲
你這個問題，問的有點問題，除了毛坯外，沒有其他什麼限制條件。兩個別墅的位置是不是差不多，別墅有沒有院子，二手的幾年了等等，143平跟150平其實在你使用上沒有太大區別，因為別墅的可塑性比較強。而且這麼大面積應該疊墅的可能性比較大。如果其他條件都一樣，肯定要選一手了，畢竟二手有個稅費問題或者中介費，雖然我也是中介[呲牙][呲牙][呲牙]。二手房登記時間不滿二年，有個增值稅5.3（這是我們這邊的費率）。這個金額不低。
疊墅沒什麼說頭，疊墅其實更像複式樓。如果是聯排或者雙拼，買的話，更應該看重他的橫向面積而非縱向，這是買別墅看戶型最重要的，因為新房你無法瞭解他的建築質量，那你只能看他的戶型，橫向空間最好跟縱向空間差不多，或者大點。這樣在後期裝修，設計會方便。
房子和車子讓我快樂
你好我是修飾界的老苗。很高興能夠回答你的問題。
1 面積143和150在實用空間上應該沒有太大差別，但是143和150的稅費會有點差距。
2 在一手和二手上你應該多考慮周邊的配套和小區環境情況，物業服務情況
3 既然能買的起別墅了，估計也不會在意麵積差別造成的稅費差別，所以更應該多考慮下戶型的實用性。
所以要綜合考慮，找到你最在意的地方。
希望我的建議能夠幫助到你，歡迎 留言，私信，關注。以便你家裝修時我能夠幫助到你。
修飾界
做為一個專業從事別墅類產品的經紀人，給你我的建議！
請從幾大類對比分析一下你關注的兩類產品：
1、地點，也就是區位。一般來說，現在能開發一手房的，它的位置距離市區離的別墅很少，或者說有，但是非常貴，套價很高。二手房來說呢，一般都是拿地比較早的老舊社區，才會靠近市區，但是現在來說，價格也不會很便宜。如果你拿你的兩種類型的房子去比較，建議考慮距離市區越近的別墅越好。
2、社區，也就是規模、開發商等樓盤的情況。別墅社區要到一定規模才會有更好的發展空間，你比如說一個別墅社區就幾套房子，長期來看，也沒什麼購買的必要。因為密度低，物業成本高，小規模社區無法達到高品質的物業保證。再有，如果兩個社區，開發商一個是全國百強，一個是名不見經轉的小開發商，那你就不要單純去對比價格、面積什麼的了，怎麼選擇，相信不用我來說了吧。再有，這兩個樓盤是40年小產權還是70年正規住宅產權，對房子的保值，還有將來的二手房出售，有致使性的作用，如果你不是那種特別有錢的，不建議你考慮小產權房。
3、別墅的類型。或者說戶型。你這兩種面積，一般來說都是小聯排或是合院，估計沒有獨棟什麼的吧！別墅買來首選要定要滿足居住的需求，也就是視野、採光、私密性、院子的大小、是否有贈送的面積等等。你可以跟據自己家庭的需要來選擇。
4、周邊配套。雖然說一般別墅周邊配套都不咋地，但是在儘可能的情況下，還是要選擇購物方便，交通出行便利，有大型醫院，等的社區，在這次役情期間，有些事情很明顯起到了決定性的作用。
5、稅費。一般來說，買一手房只需要交契稅和公維，二手房要交契稅，個稅（一般手裡就一套別墅的很少，所以一般都有這個稅），或者營業稅（房本滿兩年就不用交了），還有中介費等，所以一手房的後期費用要少很多。同等條件下，肯定是購置一手房合適。
6、人文。其實我見過很多客戶買房，都是朋友推薦，往往選擇一個社區，很多人也考慮同小區居住的鄰居的一些因素。其實這個方面雖然不是很重要，但是多想想沒壞處不是？
所以作為這類改善型住宅，一定要綜合很多因素，不然很容易後悔的！
房產大玲
1，新房和二手房在購買力力度上，新房優惠力度更大，可以得到很多的優惠，
2，新房環境更好一些，二手房在綠化程度上還是比不上新房的，以前大家都是有房就行，現在講究優質的住房環境
3，新房和二手房注意還得看位置，例如學校，醫院，菜市場，這樣配套設施是否完善和便利，
4，戶型在買房當中，你也要注意，南北通透，方正的首選，採光一定要好，
5，看看小區檔次和安保設施，因為層次很重要，就像為什麼我們都要把小孩無論花多少錢都要送到好學校一樣，這個問題我相信你懂的，
6，新房和二手房在2020年，其實單價應該是差不多，往往新房單價反而便宜，當時你說的面積不一樣，就要看總金額了，根據您的購買力購買
7，你的問題當中說面積的問題，首先這個讓我選的我也非常猶豫，您要結合您的實際生活，比如人口多不多，是不是每個人都要一個房間啊，
最後希望我的回答能給你帶一點幫助
小雨妖妖1608
如果單純字面意識來看，我個人觀點肯定會選擇新房毛坯，目前二手房市場交易火熱，很大因素由於中國所謂的學區，平等教育資源，權衡這兩個房子細節情況我分為三點來解讀，你可以根據打分情況來選擇，假設你打算結婚買房遇到的問題，首先第一條：這兩所房子所在本區玉的位置及附近商圈繁華成都。分別打分。第二：這兩所房子附近學區位置對比及離學校距離，附近有無醫院或利民工程，分別打分。第三:兩所房子戶型樓層及房屋價格，交通便利情況及物業配套情況，分別打分，我相信你自己內心會有答案…
大頭然影視
第一: 面積，143平和150平相差不大，最多差一個儲物間
第二：契稅，150平稅率比143平稅率高一倍，交稅更多
第三：手續，買新房的手續會比買二手的簡單方便，風險也更小
第四：設計，雖然兩者都是毛坯，但是一手房的戶型和小區園林設計會更新更合理，二手房戶型和小區園林景觀可能不如新房好
第五：風險，新房一切都是新的，但二手房就算是毛坯，你也不知道這房子以前是幹什麼的，有沒有什麼不可預知的風險，房間裡有沒有發生什麼不吉利的事情，都是需要考慮的
綜上所述，買新房！買新房！買新房！希望能幫到你
家有逗小妹
這個首先要看周邊環境周邊商圈，周邊地理位置周邊交通的一些情況，還有周邊學校的一些情況，然後一手房的話，他有可能次第地產商新開發的樓盤，他可能存在商圈和交通還有學校不便秘的情況。這個需要實地的勘察。如果說兩邊這個情況都是這樣的，那就是要看價格，然後二手房的話，他有可能時間長了之後，周圍的商圈和交通都形成了一定的模式，但是二手房需要通過中介中間商，賺差價的價格也會普遍身高並不會說二手房就便宜之類的，然後還要中間就是穿插的這一個就是要地段要地理位置，我的地理位置，兩邊相差不是很遠很平安的話，這就要看中間這個學區。如果說有一個好的學區的話就要選擇一下，然後還是價格學區商圈交通這4點作為種重點參考。
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主要還是看自己，只要合乎自己的要求多花點錢也無所謂。要是淨圖少花錢，自己上下班開一小時的車，孩子上學離老遠，也得把你折騰煩了。貴也好便宜也罷，那就得看你的需求了。畢竟買房不能老買著玩。
河北霸州的小木工
如果價格相差不大肯定買143平方的一手房，一、所交契稅買一手房要比二手房低，國家規定買房契稅稅率為90-144平米1.5%，144平米以上3%。
二、從買房者心裡角度考慮買一手房肯定比買二手房心裡舒適些。
炎山夜話
不考慮其他情況下，但就別墅本身來說，一手的好於二手，主要有幾點：
1 毛坯新房好於二手，無論是心裡層面還是考慮到後期裝修。
2 超過144平米，契稅稅率要高，這就是錢的事情。
3 兩者別墅面積區別不大，從面積這裡考慮，宜居性、舒適度都差不多，有可能，總價上，一手的低於二手。
