繞屋
你好，很高興為你解答
根據我多年的創業經驗，加上我自己也是從鏈家出來的，那麼我們分為從兩個方面，一個是線上找房平臺跟線下找房中介給你解析一下:
線上的平臺推薦兩家:
第一:貝殼找房，貝殼找房是由鏈家網進化而來，現在是一個房產類綜合頻道，新房二手房都有，包括租房;裡面的房源是直接有貝殼的，內部系統全部導給外網的，所以說房源真實率達到了 97% ，在這個上面找房的話體驗度會比較好，現在又開通了VR找房，包括像新房，二手房都可以先在家裡看，看好之後挑幾套合適的再去實地看。
第二:各大中介公司自己的官網，你想麥田玩，我家樂友家這些大型的房地產經紀有限公司都有自己的官網，他們上面的官網真實率也很高。
那麼說完線上我們說一下線下找哪幾家中介:
第一:那麼首先推薦的肯定是鏈家，鏈家現在對學歷要求越來越高，最起碼都是專科以上;在北京鏈家和上海鏈家的話，本科率已經達到了 40% 以上，所以說你的整個購房體驗也會比較好，比較靠譜的經紀人。
第二:推薦麥田房產，麥田房產在福建廈門福州這兩個地方做的特別好，他們給客戶準備了看房資料都是很厚的一沓。
最後總結一下，其實如果說有些地方沒有這兩家中介公司的話，你也可以找自己比較信任過的中介公司，當然每個公司都有那麼幾個不好的，那也會有好的，希望大家找房的時候找個靠譜的中介經紀人。
以上是我個人經驗總結，希望能夠幫到你
Hi有屋
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面瞭解詳細情況。
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
戶方女又先生
二手房交易流程比較複雜，交易風險較大，建議選擇服務好，專業，行業內知名度高的二手房產公司。比如貝殼旗下的鏈家，德祐等。
有的人為了省中介費，選擇走小的中介公司，但是裡面套路多，中間加錢，算下來還不如走規範流程，服務好的大公司。
二手房交易涉及到房屋有沒有抵押，查封，是否是凶宅等很多問題中介公司都會提前考慮到，幫你核實清楚。
尋找貝殼裡的珍珠
首先您看一下您的二手房的話是自己要賣給別人了，還是說已經商量好了呢，還是已經有房源的呢？如果是已經有房源的話，隨便找一箇中介的話，或者是有認識的朋友的話交易是最好的也就幾千塊錢而已，如果還沒有的話，那你就就在你當地的二手房交易的話就可以了，在你當地找比較出名的，門店比較多的就可以了，要不然就找鏈家貝殼還有個就是21世紀都是可以的，基本上只要找當地的一些比較出名的中介辦理交易手續就可以了，很快了就可以完成了，我買房的時候都是找朋友幫忙的，然後收拾的話費用的話，也就是萬把塊錢左右吧，100來平的房子，希望你能夠找到比較好的中介讓我幫你快速處理好房子。
海南符小鋒
在昆明請認下圖
地產金牌職業顧問
現在國內最大，最規範的房產經紀平臺是貝殼找房。貝殼找房是由鏈家公司衍變成的。現在旗下有，鏈家，德佑，住商不動產，怡園，眾安家。
貝殼找房堅持的是真房源，專業的服務。有自己的法務組織，如果有意外，貝殼也有自己的金融對受損失的一房進行兜底賠付。讓房產交易更加安全。
上官白鳳
您好。這個問題由我來給您回答[靈光一閃]
二手房交易主要看您是在哪個城市，如果是在北京的話，靠譜正規的中介有鏈家，麥田，我愛我家，以及與中原地產，這幾家中介是相對比較靠譜的，而且現在整個國家打壓黑中介，一般很小的中介也生存不下去，目前鏈家和麥田是最靠譜的，而且這兩家服務可以說是一條龍服務，在服務上可以給90分，交易中的所有後期問題都有中介來跑，你要找這兩家公司第一個你會省很多力氣，而且相對來說鏈家和麥田是目前唯一兩家要求學歷的，本科以上可以進，沒有學歷是來不了，所以在素質方面沒得挑。都是大學畢業生。專業領域會非常靠譜。目前整個北京乃至於全國貝殼網非常火爆，所以鏈家在全國範圍內是非常靠譜的，
麥田楊騰龍
親，很高興為您解答！二手房交易我們都會找房產中介，安全還可以省很多事。每個城市都有當地比較好的房產中介，如何找可靠的中介交易，我覺得首先中介公司的名聲要好，公司實力大，同時經紀人的素質要好。例如廣州這邊中原地產，合富地產，裕豐地產，貝殼網旗下的地產等大公司還是挺多的，傳統中介人員素質是參差不齊！但是現在鏈家地產就比較特別，對經紀人的學歷要求最低配置是大專，這裡並不是說大學生就一定素質好，但相對而言現在的鏈家地產口碑確實挺好的！
似朱小二
貝殼和鏈家的App上面的房源是比較真實的，可以通過APP上面找相關的房源。
買的時候可以到對應小區附近的中介行多找幾家問問價格和中介費，選擇費用最低的中介行。
並沒有說哪家比較好，操作模式都一張，主要是看哪家的優惠力度大，產生的費用減少
小方愛交談
二手房交易到底是選個人與業主直接交易還是通過中介完成交易？想必有過二手房交易經驗的人心裡都有了答案。雖然二手房交易既可以選擇直接與賣家交易，也可以選擇通過中介，但是最省事省力的辦法當然還是找中介幫忙。
