程
首付80萬,按貸款7成,可以選擇總價270萬左右的房子,單價估計在3萬。在蘇州外圍區域可以選擇的空間還是很大的。
我推薦3個方向吧
1、相城高鐵北站區域。這個區域後續的規劃比較好,近期的漲幅也比較大。距離你工作地也近,不管是開車上班還是地鐵都是比較方便的。
2、吳中吳江方向。這個區域單價相對較親民,後續的發展,跟上海的鏈接會加強。
3、老城區的老房子。要選擇好的學區,後期增值主要靠學區。在二等小學的學區裡有一些老的安置房單價在3萬左右。學區好,以後出手方便,只是居住環境不怎麼樣。
供參考。
暗西是我mh370
12月底在吳中剛買的二手房,90平,定金付了14萬,首付62.6萬,稅費➕中介差不多七八萬,全部辦下來接近90萬了。我現在也在園區租的房子住,最早也是希望在園區買,但最後看了半年,打消了念頭。80萬買新房基本沒有太好的地段了,二手房在吳中和吳江還稍微有一些選擇的餘地,如果在園區上班,不開車儘量選地鐵口也差不多這個價了。目前再往後半年房價變化應該不會太大。
我是大懶松
我談點自己買房觀念。園區工作不一定非要買在園區的。現在園區房價很高了,而且園區的學生也一樣需要參加蘇州市的中考、江蘇省的高考。園區這個跟上海不一樣,上海的高考比江蘇相對容易一些,因此大家才會使勁在上海買房為了孩子讀書。因此園區的房價偏離其他區太多,我認為不太合理,水分較大。可以適當考慮姑蘇區、高新區。
響亮的名字叫
這個錢以30%首付算,可以貸266萬。
這樣可以買346萬的房子。
園區均價4萬,可以買85平左右的。還不錯。
想好的學區,就只有東環那邊,老破小的,均價便宜,比如蘇安,東港,有個新港學校
想新地方,那就湖東,但只能80平左右。
菊花CEO
首付預算少了,只能買單價一萬多的了,大概100平左右,買吳江的吧
碩果累累1316
你再頭條上問,還不如多去跑幾個樓盤看看。
第一:決定買新房還是二手房?
第二:需要多大面積?幾個人居住?
第三:首付80萬,你要考慮貸款多少,自身還款能力?
第四:蘇州不同區域房價差異還有比較大。園區上班,可以考慮,園區,相城區,尹山湖,吳江。
平時週末跑幾個樓盤,讓中介帶你看看。或者去一些專業的app查查。
大頭筆寫小字
可以借點.或者再存點.緩幾年買比較好.房子🏠如果用來住.不是投資.還是近點比較好.要不然每天都在路上.油費等長期消耗不得了.
緒緒緒緒緒緒緒緒
15 16年房價漲了1倍 工資沒漲。買了房子每月付房貸1w多。30年。你能活到30年嗎?說漲工資,上班的的工資感覺還能漲一點漲得幅度也有限。除非升級換代。發展芯片 飛機之類的。
寒酥姑蘇
80w的首付,再攢攢湊湊買個300多萬的園區核心區域房產,搖新房。人才房,只要是小面積的總價低的都可以去買,畢竟園區位置擺在這裡。讓你買甪直還有相城吳中區的基本上都不負責任,因為這些區域學校不同,好高中可以選擇的少,房價越來越貴,置換成本越來越高,別將就,位置位置......李嘉誠說過,你應該懂得
梅子晴晴雨
相對而言,相城的價格比較實惠,而且上升空間會比較大,最主要是80萬在別的區域應該是首付都不夠