職業農民蔣大叔
托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯在《人口論》中說：“人口按幾何級數增長，而生活資源只能按算術級數增長，所以不可避免地要導致飢餓戰爭疾病的發生，人口再次減少”，這就是為什麼直到清朝之前中國人口快速增長後，無法長期保持的原因。
而清朝大力發展農耕，著力開發荒廢的土地，同時引進各種易種易熟作物，人口的基本需求吃飯問題被滿足後，就迎來了人口大爆發，直到繼承了四萬萬人口的新中國建立後，又再一次發生人口大爆發，而這次人口爆發的根源是社會穩定導致人均壽命增加，從而推升了整體人口數量。
以上兩次人口爆發都和房價沒關係，那麼現在如果房價下降，人口增長率就會上升嗎？
從理論上來說會，但實際很可能不會，因沒有房子娶不上媳婦的人肯定有很多，這些人都結婚後，就都會生孩子嗎，未必。
1離婚率增高。
2年輕人不願被老式生活觀念束縛。
3持丁克，同性，無性生活觀念人口在增加。
4照顧孩子的意願越來越小。
5除了房價還有其他的經濟壓力。
6錢永遠不夠花。
國外很多發達城市的房價收入比很低，而且公共福利，教育，醫療水平世界領先，為什麼其國家人口增長率也是很低。
很多發達國家的繁榮都是建立在負債的基礎上，不光政府負債，民眾的負債率也很高。想過好日子就必須刷信用卡已經成為了一種共識，而且這種風潮早已刮到了我們這裡，很多年輕人在上學期間就利用各種渠道去貸款，也不乏發生了很多悲劇的事件，試問這些年輕人走向社會並結婚後，願意把錢花在撫養孩子上嗎？
結婚是一種責任，撫養下一代也是一種責任，但是明顯結婚的責任要比撫養下一代的小得多，結婚是兩個成年人之間的事情，有什麼問題，兩個成年人只要能達成共識就可以直接說拜拜，如果有了孩子，不管是取得撫養權的一方，還是每個月給撫養費的一方都要揹負責任至少18年，很多年輕人連生育孩子的責任都不願面對，更不要提撫養責任了，所以很多人乾脆就不生孩子。
房價和人口增長率都不是重點
降低房價，讓民眾願意生孩子來拉昇人口生長率的目的，其實是為了增加未來的勞動力人口，就拿最近很多人都在議論外國人入籍中國“綠卡”問題的討論，國家已開始著手換個方式增加勞動力人口了，通過前面的分析可以得知，房價即使降低了，也會有很多人因各種原因導致不願生育，那麼不如直接將適齡勞動力人口引入，緩解人口增長率低造成未來勞動力減少的問題。
屬狗的水瓶座
算一下，三四線城市幼兒園3周開始送中等的學校，都不算吃喝穿，4年每年1.6萬學費，在小學6年3年級開始補課每年10000元，初中每年補課1.6萬元，高中每年補課1.2萬元，在就上大學四年，等，出來找工作若干元，娶媳婦，嫁姑娘若干元，壓力的多大，還有什麼房貸等不算車，
房產解答專員
不信！
從歷史上看，人口生育高峰時期房價。
人口生育高峰，應該是現在50、60後，但是回想當時的房價是非常低的。
反觀計劃生育以後的房價，對應的是80、90後，其成長過程正好是一部房價成長史。
如果單從數字上看，好像房價與人口確實是相反的關係，即房價高人口少；人口多房價低。
邏輯上講
但是從邏輯上講是不通的。
市場經濟的邏輯看，人口多了房價才能上升，人少了需求少了房子沒有人需要了，房價自然就降下來了。
說房價下降人口就會上升的邏輯，我想應該是說目前人們不敢生育的主要原因歸結於房價太高，一是孩子多就要有改善性住房，換不起大房子自然就不敢生；二是孩子多就要多準備幾套房子，準備不起自然就不敢生。
不過以上的這個邏輯成立有兩個重要的前提：
1.人們不生育的主要原因是房價太高！
2.生育沒有政策約束。
顯然這兩個前提都是不成立的。
1. 據一項調查顯示，70%的人不生二胎的原因是壓力太大，其中壓力包括金錢上的壓力，也包括精神上的壓力。其中教育成本和無人照料問題雄踞前兩位，其次是二胎媽媽的職業和就業問題，而大家關心的房價問題其實並不是主要問題。
以下是衛計委的調查：
所以，解決了房價問題，也不代表大家就會騰出手來生孩子。
2.生育沒有政策約束。
這個更是不可能，所謂計劃生育是一項基本國策，請好好默讀三遍！
（家族財富密碼：金鐮刀）
家族財富密碼
房價降下來，肯定是好當亊情了了，但說房價一降，人口就上升，也不一定。
現在的人，生活成本高，房價是首當其衝，其次是教育，教育雖沒有收費，但各種培訓班比收費更厲害，老師上課不認真授課，專搞輔導班，各種培訓班也是害人不淺。
其次是育兒成本太高，現在生孩子，從幼兒園一直陪讀上大學結束，壓力可想而知。
孩子上學下學要接送，不然家長不放心，要很大的精力。
現在的人，職場壓力大，競爭激烈。生孩需要時間，帶孩子和培養孩子更是難以承受之重。這些因素都是決定生孩子的根本原因。
所以說，不一定房子下降了，生育就上來了。綜合因素很多。
名列前茅307
首先個人認為房子現在不會跌，房價下跌會有什麼影響呢？我們來具體分析一番：
1、很多高負債家庭會破產
假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌一半後，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那麼多，還了多年後還差450萬元，剩餘貸款都能再買套更大的房子了。
如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，並沒有更多的資產了，理論上已經破產。
至於其他城市，除了數字上會有差別，實質都是一碼事。
有其是工作不穩定的時候，遭遇房價下跌更是雪上加霜。
2、出售房子的難度會加大
買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。
相應的，手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裡又沒有足夠的現金還房貸的話，那麼房產就有可能被銀行收走。
3、銀行的壞賬會急劇增加
家庭破產迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如揹負不良信用不還了。
當無數貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。
4、銀行會成為最大的房東
銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上最大的房東。
這麼多房子遭遇房價下跌，顯然出售不容易，降價銷售只會讓市場更壞，價格下跌更慘，所以只能出租。
租售同權這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。
5、金融風險的可能性加大
銀行壞賬規模過大，就有可能造成個別銀行破產，一旦形成擠兌現象，多家銀行破產都有可能發生，進而引發系統性金融風險。
比如破產銀行裡的企業資金提取不出來，企業生產也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業賬戶裡有一個億呢？
一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。
所以，從這一點上來講，房價的下降會是一個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護盤。
6、土地價格下降，靠賣地賺錢行不通了
所以，要靠房產稅，三年內出臺的可能性還是不小的。
易成置業房先生
馬雲對於未來曾經有過預測，他首先認為未來的房價一定會降低。因為人口減少，買房的人自然也就減少了，到時候房價雖然下跌，但是物價可能並沒有什麼改變，所以人們的生活成本也會提高。想來也不無道理，人口的減少首先會導致社會生產力的下降，即使有人工智能的幫助，但是在某些領域還是無法彌補人口數量減少引起的後果。
不過人口減少還會帶來許多問題，比如生活壓力的增大，因為中國正在步入老齡化社會。在未來，老年人會越來越多，並且由於現在的獨生子女比較多，所以年輕人可能會面臨贍養多位老人的情況，這也是經濟和精神上的雙重負擔。雖然因為現在人口數量較多，所以房價一直居高不下，但是一旦人口數量減少，房價勢必也會大跌。而中國之所以能夠在短短几十年取得這樣巨大的進步，與我國人口眾多是有很大關係的，畢竟人多力量大，所以人口銳減帶來的問題是非常值得重視的。
標峰理評論
相信。現在大多數年輕人最關心的是怎麼買房，買了以後怎麼供樓，那有吋間和精力生孩子。不過這種說法也難以自圓其說，現在的中老年人也曾是當年的年輕人，那個時候國家很窮國民收入偏低，他們不也一樣走過來了嗎？沒有他們，那有你們的爸爸媽媽，還有今天的你們？
婉婉林
那要看跌多少錢，跌少了也不會增長，因為還有高額的教育費。
用戶6168246125091
1.房價與人口沒有正相關性，房價跌幅多少合理呢，具體項目也不一樣。比如說一個地方高端樓盤降幅20%，剛需降幅10%，這一地區房價總體降幅就是15%，但是高端樓盤有些人該買不起還是買不起，剛需樓盤有一定降幅，但也不一定會給人們現實增加多少財富，舉個例子，現在大部分買房都需要貸款，一百萬的房子首付30萬就可以，後來房子降價90萬，首付27萬，首付只是便宜了3萬塊錢，對人們的積蓄增加有限，並不能大幅的提高人們的生活水平並且也不一定就與人口相關。
人們的消費是多樣化的，並不是一有錢就得停下來生孩子，可以買車，可以來場說走就走的旅行，現階段養孩子的成本還是比較高的，人們的意向生育率是建立在對未來有有穩定的期許上的，比如說穩定的工作和收入，並不是建立在稍微增加的一點積蓄上的，因為那是存量財富，如果未來預期不高，人們不一定會有生育意願。
青島李小樓
能不能別把世間萬物的消極面都與房子掛鉤？麻煩問這個問題的人你好好搞清楚一下，整的房子好比是萬惡之源一樣！房子能決定出生率？？？？這是哪門子邏輯？
怎麼看怎麼像是吃不到葡萄嫌葡萄酸的感覺！
房地產只是作為一個實體行業存在於商品經濟範疇中，只不過房子這個產品是老百姓的生活必需品，房子在“衣食住行”這四大必需品中位置排第三，說白了也就是穿暖吃飽後就得先解決住的問題，目前房產除了居住的屬性又附加了投資屬性和財富象徵屬性，所以導致每個家庭都在追逐自己擁有屬於自己的產權房！這本是人類滿足良性慾望的一種積極表現！請不要把房地產妖魔化！國家管控房地產是為了讓房地產良性發展，請不要誤解國家調控房地產交易政策的初衷和目的！更不要房地產行業貼上不良標籤（注意，我說的是“房地產行業”）。
