隨著中國房地產投資進入瓶勁期，越來越多的人把投資房地產的眼光投向了海外，海外投資開始變得普遍。而且隨著海外旅遊和海外留學的成熟發展，在海外擁有自己的房產無論是自己住還是用來投資都是不錯的選擇。
近幾年泰國發展迅速，人們對泰國這個國家的接受程度越來越高，來泰國休閒旅遊或者留學工作是很多人的選擇，所以“泰國買房”在這個時候也變的如火如荼。不過泰國買房作為房地產投資可不是一勞永逸的，有賺也有賠，那麼如何在決定海外投資之前規避風險呢，有幾點是一定要注意的。
1.在下手前，要花大量時間實地考察，要全面深入的瞭解你要投資的房產和地區。房產附近的周邊設施如何，地區的經濟發展如何，公寓房子的現狀，戶型結構等要像“查戶口”那樣查查公寓房產的“戶口”。
2.研究當地政策，或通過各種渠道瞭解政策，開盤後房產的銷售政策是什麼，海外人購買泰國房產的要求是什麼，房款如何付，產權如何拿，稅費如何繳，政策不瞭解清下手就會有風險。
3.依靠專業人士或購房中介。海外投資房產的時候有時因為信息不對等、語言溝通障礙等問題會遇到被坑的情況，所以最好在買房的時候有專業人士在身邊陪同，不會輕易出現被坑騙的情況。
4.關注國際變化和匯率變化。國際形勢的變化會影響當地政策和當地匯率的變化，如果國際層面發生什麼事我們可是毫無還手之力的。其次是匯率，匯率變化也有很大影響，畢竟匯率差那可是非常大的金額了，所以泰國買房的話要多關注“一帶一路”政策和人民幣與泰銖的匯率變化。
5.如果泰國買房主要是想靠租房賺錢，那麼能不能租出去就非常關鍵了。那麼第一個需要考慮的就是地段，靠近輕軌或地鐵沿線的公寓比較好租出去。另外就是戶型，泰國的單身公寓戶型大多差不多，臥室面積也都差不多，不同的是廁所面積和廚房面積可能不太一樣，對於租房的年輕人們來說在家做飯的幾率是比較小的，所以廁所面積大點兒的比較好租。在其次就是設施配備齊全啦，洗衣機、微波爐、書桌、儲物櫃等都很重要。
所以泰國買房的時候要一定要關注考慮這幾點，才能有效海外投資的規避風險。最近泰國開盤的公寓也不少，好的值得的投資的如塔卡TAKKA和THE PRIVACY S101都很不錯，性價比也很高。公寓們都是位於好的地段，經濟發展、綠化面積、配套設施、附近商圈都很完善，以塔卡TAKKA公寓為例，帶你看值得投資的泰國公寓標配。
1)地理位置和交通是關鍵
塔卡TAKKA公寓位於曼谷Town In Town區域和商業CBD區，升值空間非常大。目前塔卡TAKKA公寓緊鄰BTS輕軌（Siwara站），步行到達碼頭，直接連通曼谷主幹路，例如Pradit Manutham路，Ramkhamhaeng路，Ladprao路，Ratchada路，Ekamai-Ram Inthra高速公路和Wat Thepleela客運站。未來幾年公寓附近就會新增3條輕軌線，更加便利。而且Town In Town區域附近的多元購物商場、餐廳、咖啡廳、醫院等生活便利設施都一應俱全。
2)公寓的綠化、游泳池和公共區域是標配
塔卡TAKKA公寓的露天泳池可真是愜意，泰國的公寓一般都會配備游泳池的，挑個好看的游泳池激發自己去游泳健身的潛能吧。無論是在炎熱的氣候裡享受水的快樂還是坐在泳池邊發呆都很舒服。綠化的話塔卡TAKKA公寓的綠植覆蓋面積也很廣，進小區就能看見綠茵茵的，會很涼爽。剩下的塔卡TAKKA公寓的公共區域如沙發休息區、超大工作學習區、和可以隨時運動的健身房都能讓大家更好地享受工作和生活。在泰國買房的話大家還是要多看看公寓的公共設施喲。
3)公寓的戶型+房間是重點
塔卡TAKKA公寓的戶型主要為一居室（34.72-41.60平方米）和二居室（50.00-58.50平方米）為主，適合單身、情侶以及有小孩兒的一家三口居住。塔卡TAKKA公寓的區域劃分非常有效合理，你不會覺得非常擁擠和不舒適，客廳、臥室、廚房、洗手間和陽臺都是劃分得很合理。另外在裝修風格上，塔卡TAKKA公寓主打日式設計和智能家居系統配備，日式的設計帶給你平靜舒適的感覺，累了一天回到家中會覺得非常有安全感，能最大可能的放鬆。智能家居—手機控制電器非常方便；智能門螺栓的保護非常安全；自動調節房間溼度大控溫空調非常舒適；這樣安全、舒適、私密的空間愛了愛了，決定泰國買房的人買它買它。
現在對於想要在泰國買房的你是不是心裡已經有了一個輪廓了呢，在瞭解好情況看好房產的情況下，有效規避海外投資的風險，還是很適合來泰國買房噠～
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