風華書法
如果是準備資產置換，只要掙錢就可以賣；
如果是為了單純投資變現，不建議賣高新區的投資公寓，高新租金收益可觀，且未來仍可觀，西安能和這個區域比的不多。
另外，40年公寓不建議轉手變現，持有收租收益更大，轉手稅費極高基本不掙錢，不用擔心以後沒人買，為什麼要賣呢，賣了讓別人收租金嗎，30萬總價一年租金2.4萬，不到13年回本，這麼高的收益現在不好找，建議用途：
1、繼續收租，一直收
2、養老金來源
3、以後變現應急
總之不建議賣！
剛哥說房
先簡單跟你解釋一下房屋產權，房屋產權分為房屋所有權和土地使用權，房屋所有權為永久，土地使用權分為40.50.70年不等，所以不是說房子到40年後就不是你的了土地出讓金是按平米算的費用很低~只要在產權到期後繳納土地出讓金就可以了！至於要不要賣看回報率就可以了，因為公寓屬於商業地產二手買賣的時候會有很高的增值稅還有其他稅費大概的話佔增值部分的30％~50％，所以公寓產品一般都不好賣，你可以找一個小區邊上的中介讓他給你算一下房子賣了淨得多少，再算一下以後的租金收益看哪個更划算。
西安啟居置業有限公司
先留著吧。目前出售費用太大，契稅頂格徵收，雙增稅(土地增值稅和增值稅)太大，基本上沒有利潤空間。
況且你出售後，能有更好的產品嗎？現在70萬的1室住宅也就租2000左右。
如果不缺錢，建議別賣。
老朱諞房
留著吧，賣了不划算，40年到期了，國家應該會有政策繼續持有，估計就是稅費的問題，現在賣了，一不好賣，二也賣不上價格，租金至少還是能收的，再說高新區後面的話租金有上漲的空間
大俠是飛哥
不買
福哥yzf
在什麼地方
我的世界中1234
一個月租多錢？
石頭137333084
隨便
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