jucicy
安徽阜陽地處皖北，在華北平原。內有京九鐵路線，交通方便快捷，直通全國各地，地理位置優越，物產豐富。
可以說阜陽的未來發展是可以預見的。
這幾年，阜陽的經濟發展一直緩慢，龐大的人口福利沒有轉化為內在的動力，反而成為了阜陽發展的累贅。隨著萬達廣場的進入，阜陽房價一天一個樣。從去年的5.6千到現在的7.8千，萬達旁邊的更是10000出頭了。
隨著現在阜陽老城區改造，各個地方都在建設，碧桂園，悅府，萬達，阜陽高鐵，香港財富廣場等等入住阜陽，阜陽的房價就在大漲。
這個是阜陽二手房交易價格走勢圖，在去年的6月份是最低價了，現在房價是穩中有降。而隨著貸款利率的上漲，炒房者的壓力也是加大，可是對於剛需人群來說，也是壓力加大了！
總的來說，隨著個個小區的建設，阜陽的房價不會下降。因為隨著阜陽的發展，回鄉創業的人會越來越多，阜陽的人口數量也是千萬級別的，阜陽人買房也是不斷增加。所以阜陽房價一定會漲。
阜陽小百事通
如今阜陽哪裡的房子漲得最快？城南新區，被認為是阜陽最離譜的一個區。
恆大綠洲、高速.時代城、居然之家.時代廣場、碧桂園.黃金時代……近年來，一個又一個新建住宅小區在阜陽城南拔地而起，這些新建的小區吸引了眾多購房者的眼光，成就了城南樓市，房價持續上升。
城南的房價有多高，我忍不住查了一個；錦華第一都7800元/㎡，一涵.溫莎公館9000元/㎡，皖新文化廣場翡翠莊園8000元/㎡，正基首府6900元/㎡，海亮華府.新天地9000元/㎡。看到這個，我感覺這輩子不想買房了，貴，貴！尤其是碧桂園，一如既往的貴，其他小區也是非常的貴，甚至大多小區已經沒有房源了。
2016年，城南新區房價迎來爆發，年底毛坯房全面突破8000元/㎡的城南新區一房難求，稀缺的房源加劇了區域內的供求矛盾。
2017年，城南新區相繼迎來了碧桂園、綠城、皖新、置地、一涵五大項目，高端扎堆成為2017年城南新區的新標籤，區域內五大項目全部以高端項目定位。
兩年前的房子才4000多，現在飆升兩倍，早知道如此，當初借錢也要買上一兩套房。
別怪房價漲得快，只能說阜陽發展太快了！
整天吵著房價高，卻還有那麼多人趨之若鶩，只能感嘆，阜陽的土豪還是多啊！
汪毅2
我是阜陽本地人，但是對於阜陽的房價，卻不得不吐槽一下，因為真的太高了！太貴了！在安徽僅次於合肥和蕪湖的房價。
阜陽，一個四線城市，雖然GDP總量在全省排在前幾位，但是阜陽的人太多，所以使得人均GDP在全省處於倒數的地位。而且不得不說，阜陽這些年確實發展的很迅速，交通也便利了很多，城市明顯越來越現代化了，但是在比較之下，阜陽仍舊是窮，但就是在這樣一個地方，房價竟然可以上萬！四線城市的地方，房價竟然達到了二線城市的水平。想想也著實可怕，本來阜陽的房子並不值這個價，但卻有不少人拼命的想要它，而且未來阜陽房價的趨勢，誰也說不定呢！
阜陽哪裡房價最高？肯定是潁上縣，畢竟潁上縣也是阜陽最富有的一個縣，GDP總量高達226萬億，經濟的領先，也使得房價也領先，尤其是碧桂園，普通人真的只能望而卻步，買個一百多平方的房子，需要好幾十萬甚至上百萬。而臨泉縣的房價現在好像被當地一直控制著，大概在六七千左右，但對於臨泉這個人口大縣來講，六七千也是非常非常貴的！
不知道未來幾年，阜陽房價會上升還是會下降，你覺得呢？
悟之書香文化
阜陽城南均價9600，不加起步13萬車位，合肥新站瑤海均價一萬二三加車位。不要問我為什麼這麼清楚，12月我有個家人在阜陽買的9800一平，車位開發商說暫時不賣問了最低價大概是16萬。另外一個親戚在瑤海買的同一開發商樓盤一萬二一平。當時很是驚訝。
如果是投資阜陽是人口淨流出大市絕對不能碰。如果是住，那哪都行，如果剛需不住不確定未來發展方向在哪，就在合肥買。買房要記住房住不炒，儘量工作在哪就在哪買。其次考慮自己的承受能力，不要槓桿太高。首付大部分都能付的了，但大部分人卻沒考慮到工作的穩定性。
辦草
別想著房價會下降，不可能下降，最多不漲，為什麼？因為房地產是阜陽的經濟支柱。開發商賺不到錢，拿什麼給農民工，拿什麼還銀行貸款？地價在漲，工人工資在漲，建築材料在漲，社會還需要發展，房價憑什麼降？開發商不允許降，銀行不允許降，政府更不允許降。你想想10年前的阜陽，再想想現在的阜陽，不久的將來阜陽一定比現在更發達，城市的發達程度一定和房價成正比，就像合肥房價1.5萬，北京房價四五萬為啥？
王臣617
看看土拍就知道，一月不如一月！誰最知道阜陽房價咋樣———地產商！都不願意買地了！為啥？房子賣不動！問題說備案9000多，賣15000.不知道是哪個盤？還有就是備案9000多，可能賣15000！現在阜陽別墅也就一萬多點，喊得高的都是中介！無利不起早，喊價高，能騙到一個拆遷戶，就可以賺幾十上百萬！
吐槽只為生活更美好
阜陽這種城市的房價，完全可以持幣待購。
一則因為經濟前景不明朗，經濟下行壓力巨大，房地產企業負債累累，不具備漲價基礎。
二則，國家新政策不斷實施，現房實售，還有你提到的備案價不準提價等措施會逐步實施，把錢從房地產擠出來，帶動社會消費，經濟發展。
三，居民消費購買力購買慾望下降
所以完全可以持幣待購
小年流觴
數據顯示，阜陽5月二手房均價為9194元/m²，作為一座三四線城市這樣的房價水平並不低了，甚至對比起當地居民的收入來看這樣的房價水平已經有點超出老百姓的承受範圍了，那麼面對這樣的房價水平，在阜陽買房合理嗎？
筆者認為如果阜陽能保持現在的經濟走勢的話，那麼在阜陽買房還是比較划算的。近幾年，阜陽發展迅速，更是在2018年初被確定為全國文明城市提名城市，這都說明阜陽經濟有很大的潛力，在這樣的背景下阜陽老百姓的收入肯定會水漲船高，到時候房價也就具備了繼續上漲的基礎。
另外一方面，在去年阜陽進行土地拍賣中，阜陽的土地價格就在不斷上漲，大家都知道土地價格對房價有著重要的支撐作用，隨著土地價格上漲房價肯定也會出現上漲，就算不漲也不可能出現下跌，阜陽的人口需求還是比較大的，阜陽現已成為安徽人口第一大市、入列全國5個千萬人口地級市之一。
在種種利好的支撐下，筆者預計未來一段時間裡阜陽的房價還會繼續上漲，所以如果你有需求的話那麼就趁早在阜陽買房吧。但如果是投資的話，就不要去了，畢竟房子是用來住的，不是用來炒的。
樓盤網
我覺得還是買阜陽小型開發商的房吧，你去文峰公園附近的公園邊轉悠下，會有新發現的，強龍鬥不過地頭蛇，小開發商還是有些優勢的，開發面積小房價便宜，雖然質量上比不上大型開發不過也不會漏雨或者倒塌之類的。反正你住個20年不到就要換拉。而且環境好周圍社會配套設施齊
波達說娛樂
阜陽一個四線城市，棚改帶動房價猛漲。阜陽還是很窮的，沒有什麼企業支撐當地經濟，人口只出不進。國家棚改結束，目前房子也處於飽和狀態，有錢人都去外地買房，自住絕對沒問題，投資阜陽是不明智的選擇。
