浪子三毛008
不能要梯控系統，這樣太封閉了，不利益也不方便本小區業主的家庭交往。如果物業公司打著“”為了業主的安全”的幌子，而實際是為了控制業主的自由與方便的目的，執意要安裝梯控系統，那麼，安裝梯控系統後，就不能增加物管費用，而只能減少費用，如原來一個樓盤用了十二個保安，那麼增加了梯控系統設施後，就只能用四個保安，費用至少減少三分之二。也就是說，原來每平方要給1.5元的物管費，增加了所謂的“”安全設施”後，每平方就只給0.5元的物管費，否則，你就不要安裝梯控。
返樸歸真67
我認為不合理
1、所謂梯控系統的應用場景，個人認為應當是特殊的工作單位和工作場景，不應用在居民小區，應用於居民的日常生活中。
2、所謂梯控系統的目的無非有二，一是為了小區居民的安全，避免小廣告或者其他危害安全的問題發生，仔細的想一下，這是一個偽命題，從技術上講，梯控系統是刷卡使用的，卡的複製技術非常簡單，隨便百度即可學會，而且髮卡是控制在物業手中的，談不上安全，正所謂防君子不放小人。從安防角度講意義不大。目的二無非是物業的目的，從費用上可以節省一些，關於這一點，大家可以做實驗，固定的居民樓、固定的人群、大家規律的生活，安裝所謂梯控系統到底能省多少呢？
3、所謂的梯控系統存在安全隱患，小區樓道內遇有居民求助呢？遇有煤氣事故、火災事故，家中有了病人呢？在這裡強調一下時間就是生命！
4、所謂梯控系統阻隔人與人之間的交流，大家都在網上講人情日薄，過去住平房的時候鄰里關係如何如何，現在的樓房再加上梯控系統，大家自己想一想，本來平常鄰里之間都不見面，加上梯控系統還有多少交流，我們住的是住宅，不是監獄。
5、如果梯控系統好，為什麼國家不推廣安裝呢？
睡夢心經
高層建築電梯使用費一直都是爭議的話題，很多業主覺得自己住的樓層低，和高處的住戶交一樣的費用，覺得自己吃虧了。還有些業主平時出差或者其它外出活動多，也覺得自己吃虧。眾說紛談，公說公有理，婆說婆有理，怎麼樣找到合理的解決辦法，讓電梯能夠順利運行，物業能夠有一定的盈利，業主能夠公平的接受，辦法總比困難多。
物業推出的電梯管理卡，實際上是以業主使用的次數時間來收費，多用多付，少用少付，不用不付。問題是，如果都減少或者低樓層業主選擇爬樓梯，那麼電梯每月必須的損耗，年檢費用到時候不夠支付怎麼辦？物業是不管甩手給業主還是有其它保障，這些全體使用業主心中有數，畢竟電梯是自己的，物業只不過是委託代管，電梯壞了是大家自己的。但是物業給的卡只能到達自己所在樓層，這也不符合領裡關係，對於緊急情況去消防疏散避難通道應該有預案，如果到時候出現危急情況電梯不能使用導致的事故責任誰負？
因此，建議物業公司以及業主委員會應該充分討論，和全體業主商議具體操作細節，業主也要有大局觀，不能只想自己一戶人家的利益，在不傷自己核心利益前提下做一些妥協也是必要的。目的是維護共用設施設備的長期穩定運行，對於每家每戶都重要，設施設備的穩定，也能對後期物業增值有幫助。
老鳥侃樓市
大家好，我是專注家居生活和裝修知識的家居生活志。在這裡，我會盡可能地把我所知道這些知識分享給大家，希望大家能夠支持。
刷卡坐電梯只能到自家樓層，未得到業主多數授權被叫停！
5月9日，部分業主對到訪的長江日報記者提出了自己的擔心：物業公司以後會不會藉此與物業費掛鉤，不交物業費就回不了家。此外“梯控”造成串門不便，擔心此舉不利於鄰里交流。目前，黃陂區房管局已將此事叫停，並責令物業方整改。
為杜絕偷盜、非法傳銷和小廣告，位於黃陂漢口北的“漢北尚都”小區，近日開始啟用電梯控制系統——居民回家乘坐電梯須刷 IC 卡，且只能抵達自家樓層。 5月9日，部分業主對到訪的長江日報記者提出了自己的擔心：物業公司以後會不會藉此與物業費掛鉤，不交物業費就回不了家。此外“梯控”造成串門不便，擔心此舉不利於鄰里交流。目前，黃陂區房管局已將此事叫停，並責令物業方整改。
業主
擔心將來“梯控”與物業費掛鉤
通知
9日中午，記者在該小區一樓樓道內看到，物業已貼出“關於免費領取電梯IC卡的通知”，請業主來物業免費領取IC卡。
在1號樓電梯間入口，一名保安正在值守，遇到忘帶IC卡的業主，就主動上前幫刷卡。他動員業主趕緊領卡。
不過，部分業主對此卻是一臉不高興。
“這個東西太麻煩!”60歲的朱奶奶稱，刷IC卡乘電梯回家，看似很高級，但實則不然。人年紀大了難免會生病，求助120和警察時，要沒IC卡人家上不了樓，她不可能下樓來接。
部分業主對刷IC只能回自家，不能到達其他樓層頗有意見。易女士稱，為方便照顧，她和母親的房子，就買在同一棟樓。刷IC卡只能回自家，這意味著今後探訪母親變麻煩了。
小區年輕業主童先生則更擔心，物業這次大力推行電梯控制系統，意在為今後收取物業費做“鋪墊”，“小區門棟門禁大多損壞，小區停車費標準偏高，不少業主對物業服務不滿意，很多人都不願交物業費，如果以後乘電梯要刷卡回家，業主今後就被動了。”
物業
掛鉤物業費
短期內尚無此打算
記者瞭解到，漢北尚都共有7棟建築，業主900戶，已交付4年。小區內住戶，以中老年人居多。
物業江經理表示，小區這次安裝電梯控制系統，所需十幾萬是由開發商出資，完全不用業主掏一分錢。
江經理解釋，去年前任物業突然撤離，現任物業公司臨危受命接管小區，小區樓棟門禁損壞失修。由於小區尚未成立業委會，無法調用公用維修基金，諸如門禁系統缺乏資金一下難以解決，也是事實。
江還稱，為推行梯控系統，物業曾徵求過意見，900戶業主中，已有300多戶業主簽字同意。業主可以查，但不能拍照。
江經理承認，目前小區物業費收取率確實不高，對於業主擔心會和物業費掛鉤一事，他明確表示，公司短期內尚無此打算。
“梯控”被叫停
黃陂區住房保障和房屋管理局物業科負責人表示，依據有關法規，類似安裝“梯控”之類的重大事項，必須徵求業主意見，且必須獲得2/3以上的業主授權同意，因此從程序上來講，物業在該小區內安裝“梯控”是違法的。
據其介紹，事情發生後，黃陂區房管局已到該小區約談物業負責人，要求停止在小區內安裝“梯控”，並已下發整改通知書。
律師
服務方不能“反客為主”
湖北朋來律師事務所主任劉源波認為，物業公司是接受小區業主委員會或全體業主聘請為小區服務的，在提供服務時，應該充分尊重、考慮絕大多數業主的意見和利益。如果物業公司凌駕於小區業主之上，那就“反客為主”了。
劉律師稱，對於物業公司推行的門禁卡，只能到達自己所在樓層的做法，首先要獲得絕大多數業主的認可，否則就是違法的。
家居生活志
全世界最奇葩的行為就是中國物業行為。奇奇怪怪的做法，無外乎就是想榨取點業主的錢財。
醫院可能規定患者的乘坐電梯的次數和幾層嗎？火車站可以限制乘客上下電梯次數嗎？超市可以規定不購物多少不讓乘坐電梯嗎？
電梯的消耗就是二項，電費和磨耗。電梯電費是在業主電費裡面已經扣除了的，電梯磨耗在規定時間內是廠家負責，超過了期限有維修基金維護，要你物業這樣規定嗎？限制業主行動自由就是侵犯公民權 ！物業想錢無不用其極，太過分了。
打倒物業 ！
剷除物業 ！
和睦230225880
首先，要看你所在小區的樓宇規劃設計時是否規劃有梯控設施，物業公司與業主大會的物業服務合同中有沒有相關約定，如果規劃設計或物業服務合同中有約定的，從其約定，如無規劃或無相關約定的，應徵求該項目全體業主的意見。根據《物權法》，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。在物業管理區域內改建、重建建築物及其附屬設施，屬於業主共同決定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。新建小區業主委員會成立後，應組織召開業主大會，由業主大會決定電梯刷卡系統等有關問題，物業無權擅自給電梯安裝刷卡設備。
安裝梯控設備也有好處，可以防止閒人隨意上下樓宇，如貼小廣告的、收廢品的、推銷產品的、自稱燃氣公司工作人員的等等。誰都可以上樓，不僅物業管理難度大，業主安全也受到威脅。憑卡乘梯後，可以降低電梯的損壞程度，防止盜竊等案件的發生。
綜上所述，如果物業公司只是為了利用技術手段強制業主交物業費，在沒有合同約定和不經業主同意就給電梯加裝刷卡裝置，這就是違規行為，可以向業委會和房管局物業科投訴舉報。這隻能說明物業公司沒有領悟到物業服務的本質。畢竟做好服務，才能贏得信任和口碑！
物業烏托邦
可以加裝梯控系統，但是相應的電梯費也要降下來。原來的電梯費是我任意樓層都可以去的價格，現在控制了，那就應該打個折。多了不用，八折不過分吧。我們是韭菜，但我們也不是傻韭菜，都是成年人了，你是不是為我好，真當我們心裡一點數都沒有是嗎？
LifeMeansStruggle
業主大會有權決定是否安裝梯控，沒有成立業主大會，物業有權為了加強管理採取措施
夜雨聲煩十年燈
梯控卡變成物業控制業主交費的工具，是非法的。必須取消物業！
用戶2586448807006
任何一種技術措施都是雙刃劍。甲可以這樣用，乙可以那樣用。關鍵還是使用者。業主享受了小區安全，衛生，綠化，沒備管理等一系列服務，交物業費是應當的，難道不裝梯控就可以不交物業費？你按時交物業費，難遒擔心梯控？
