近日，斗門湖心路可謂是熱鬧非凡。
上週，珠海市自然資源局相繼公佈了
金茂、恆大、豫園在湖心路項目的公示。34萬平“巨無霸” 一站式配套
上週四（2月26日）珠海市自然資源局公示了湖心金茂城市花園項目的批後公告。
本次公佈的是A、C、F、G區域工程項目批後公告，其中包括住宅、商業、中學、小學、幼兒園全部規劃。
據公示顯示，該項目位於斗門區白藤街道錦湖路西側、騰逸路南側。
▲用地範圍
規劃總佔地面積345138.92㎡，建築面積597487.06㎡，計容建築面積為446423.03㎡，其中住宅計容建築面積為326305.58㎡。
另外，集中商業51121.14㎡、鄰里中心12310㎡、小學15552.6㎡以及中學27508.72㎡。
總戶數3410戶，設計車位3825個，其中地上停車位86個，地下停車位3739個。
▲效果圖
A區 將建8棟住宅+2棟商業
A區域用地面積27372.49㎡，總建築規模107693.32㎡，其中地上建築面積87255.51㎡，地下建築面積20437.81㎡。
容積率3.0，計容總建築面積82117.47㎡，其中住宅計容面積78968.46㎡，商業計容面積2463.5㎡，佔總計容面積3%-5%。
從規劃上看，項目將建有8棟24-26層高層住宅，2棟2層商業。總戶數829戶，設計車位645個。
▲A區效果圖
C區 將建12班幼兒園
C區幼兒園用地面積3709.93㎡，計容面積3709.93㎡，容積率1.0，建築層數為4層。
▲C區效果圖
將建12個班 ，每班30人，預計招收360個學生。
從效果圖來看，幼兒園整體設計非常童真。
▲C區效果圖
F區 將建30班中學
F區中學用地面積34385.9㎡，計容面積27508.72㎡，建築層數為5層，停車位11個。
據公告所示，規劃30班教學，每班容納50人，共提供1500個學位。
▲F區效果圖
▲F區效果圖
G區 將建24班小學
G區的小學位於中學旁邊。用地面積19440.83㎡，計容面積15330.06㎡，建築層數為5層，停車位8個，均是地上停車位。
將規劃24個班，每班可容納45人，預計提供1048個學位。
▲G區效果圖
▲G區效果圖
該項目是少有的涵蓋住宅、商業、幼兒園、中小學用地、鄰里中心、公共綠地等綜合建設，可謂是“一站式”配套。
恆大湖心項目
規劃有住宅+商業+教育
上週二（2月24日），珠海市自然資源局也公示了關於珠海市坤恆房地產開發經營有限公司恆大濱江左岸花園項目的批前公示。
據公示顯示，該項目位於斗門區白藤湖騰達一路東側、平華大道南側，是去年7月恆大拿下的二類居住、服務設施（二類）、小學地塊。
該地塊位於西北側為時代香海彼岸，南側為奧園香海美景、東海岸花園，周邊樓盤眾多。
項目用地面積102858.42㎡，計容面積180749.84㎡。總建築面積225860.71㎡。
規劃戶數1362戶，總停車位1196個，其中地下停車位1170，地上26個。
▲用地範圍
據公告所示，項目共有3宗地塊組成。其中：
1）地塊一為居住用地，規劃建12棟26-31層住宅+5棟2層商業，用地面積58593.82㎡，計容面積134765.79㎡。
2）地塊二為一級鄰里中心+商業，用地面積15103.39㎡。
3）地塊三為小學用地，規劃30班教學，每班45人，可提供1350個學位。
值得注意的是，地塊二還配有其他服務設施：
社區服務中心
社區市民藝術中心
殘疾人康復託養所
家庭綜合服務中心
鄰里管理服務中心
社區農貿市場
商業金融建築等等......
▲鳥瞰圖
豫園商城進展神速
拿地2個月出批前公示
2月27日，豫園項目也已經取得規劃許可批前公示。
2019年12月26日，位於斗門區騰逸路以北，星湖路以東一綜合地塊成功拍出，宗地面積達25萬㎡。
該地塊最終由復星以總價34.83億拿下，摺合樓面價約8219元/㎡。
為湖心路商業、教育加碼
眾所周知，湖心路居住氛圍濃厚，但周邊配套卻跟不上。而隨著項目規劃的相繼公佈，湖心路片區商業、教育等配套逐漸完善。
在交通方面，據珠海新聞報道，2月20日起香海大橋項目已開始復工，據悉香海大橋梅華互通至造貝互通段，今年年底實現通車。
另外，跨雞啼門特大橋將按照原計劃工期，在6月底合龍，實現全線貫通。
▲香海大橋施工現場/圖源珠海特區報
於此同時，最近除了斗門熱鬧之外，金灣似乎也有大動作。
拿地僅2個月
金灣寶龍城項目動工
昨天（3月1日），金灣寶龍城項目正式動工。這是繼去年12月高新寶龍城動工後，又一重要項目動工。
早在1月13日，珠海市自然資源局公示了寶龍金灣項目的建設用地規劃許可批前網上公示。
該地塊是2019年12月31日寶龍以總價31.2億，摺合樓面價7224元/㎡成功拿下商住用地。拿地僅2個月就動工建設，效率十分迅速。
2月9日，珠海市人民政府發佈西區首個教育“五年計劃”，確保3年取得明顯突破、5年取得重大進展。未來這幾年，西區的商業、教育、交通等配套將快速發展。
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