誰都不希望自己買的房子貶值，包括普通人。房子如今就是一種資產、一種財富，房子貶值了，其實就是錢縮水了，誰也不想看見剛買的房子降價不是麼。但是對於如今的樓市來說，房子貶值是很容易的事情，只要你的房子確實不那麼好，房子遲早會貶值。
很多人可能很發愁，不知道怎麼判斷自己的房子會升值還是貶值。其實，房子會升值或是貶值還是很好去判斷的，第一個首要考量的因素就是“地段”。地段是影響房子升值貶值的重要因素，好的地段房子容易升值，不好的地段房子容易貶值。雖然對於未來來說，可能房子升值還是貶值影響因素不只是地段，大家對於二手房也會看配套和戶型等因素，但是沒有一個好的地段，戶型再好也沒有多大的作用。那麼，為何你買的房子不升值反而貶值了？買房的時候別靠近3個地方！否則房子容易貶值。
第一個地段：高架橋、鐵路區
建議別選擇高架橋和鐵路區附近的房子，這兩個地段的房子筆者都親自感受過，滋味相當的不好受。先說說高架橋附近的房子吧，很多城市都有高架橋，稍微發達一些的地方，高架橋是一個城市發展的象徵。但是，高架橋附近的房子，就沒有那麼好了，因為噪音十分大，灰塵十分多。仔細想想，離高架橋那麼近，車來車往的，住在低層的住戶更是忍受不了。影響人的睡眠，也影響人的健康。
再來說說鐵路區附近的房子吧。之前筆者租房住的時候就住在鐵路附近，火車的轟鳴聲音非常大，如果房間隔音效果不好，或是半夜開個窗戶，那聲音能半夜把你吵醒，嚴重影響人的睡眠。公路附近的房子都不安靜，更別說鐵路附近的房子了。看似交通不錯，但是買房的人不是傻子，自然會考慮這些，希望你也在買房的時候避開這些。
第二個地段：加油站、工業區
另外i，也不建議大家購買加油站或是工業區附近的房子。首先，加油站附近的房子，可能就在城邊，一般不會在城中心，地段自然算不上好。雖然可能交通方便，但是加油站還是存在安全隱患的，畢竟汽油的隱患挺大的。另外，車來車往的，灰塵也會十分多，噪音也會很大，一般人不會選擇買加油站附近的房子。
工業區附近的房子自然更不建議買了，因為汙染很嚴重，垃圾場就足夠大家忍受了，更別說工業區了。尤其是一個正在發展的小城市，工業區附近的房子更不建議大家購買，對身心健康影響不好。
第三個地段：新區附近
一些房子分為老城區和新城區，但是一般人看見城市發展了，會往新城區附近買房。其實，城市哪有發展的那麼快，一些安置房都建設到郊外去了，那些新區的房子可不建議購買。配套不好，地段也不算好，現在就買了，短時間內很難看見房子升值。
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