今年的新“確權”又來了,農民要留意了

相信很多人都在關心一號文件,畢竟它作為指導農民生活和生產的重要性文件,在農民的生活中起到了十分重要的作用。而一號文件的推出,則是提出了更高的要求,比如說開展土地的徵收改革,引導農村集體土地的入市改造,當然還明確提出將會引導18億畝紅線的堅決落實,並表明將會引導土地資源的合理化利用,讓農民都可以從中獲利。

今年的新“確權”又來了,農民要留意了

對於中國人來說,房子就是人生之中最核心的資產。跟城市不同,農村的房子由於不具備商品房屬性,而且綜合考慮環境、便利程度等,再加上農村宅基地相關政策越來越優惠,而且很有可能在將來,宅基地變得越來越值錢。

隨著土地確權頒證工作的進行,確權給農民的每一塊土地都有相關的證件。農民如果進城打工,經營不了土地,可以流轉、出租或者把土地和別人進行合作利用。

今年的新“確權”又來了,農民要留意了

土地確權相信大家都清楚,通過多年的確權登記,終於在2019年順利地完成了頒證工作,正式告一段落,土地承包經營權證書就像是土地的“身份證”,以後和土地相關的權益,此證書將是最為有效的憑證,非常重要。

然而,不只是土地,農民另外一大核心資產宅基地今年也將迎來全面確權登記頒證。宅基地作為農民最基本的土地保證,在過去的多年裡,總會出現權屬上的糾紛,為此國家也開展了確權的工作,為的就是讓農民和土地之間有權屬的聯繫。而土地的確權工作已經開展5年,很多農民已經拿到了相應的證書。只是宅基地的確權工作比較晚,很多農民還是沒有獲得相應的證書。

今年的新“確權”又來了,農民要留意了

關於宅基地確權登記頒證,目前1號文件已經連續兩年提及:

2019年要求,加快推進宅基地使用權確權登記頒證工作,力爭2020年基本完成。

2020年要求,加快推進房地一體的農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記頒證。

也就是說2019年定下目標,2020年加力推進。

那麼,哪些宅基地不能確權呢?

據瞭解,土地確權政策新規內容顯示,對於農村違規佔地、一戶多宅以及超過當地規定宅基地面積的宅基地,都是無法進行確權的。而隨著土地改革的不斷調整,這些土地和農房不能進行確權,所以農民朋友們一定要注意了。

除此之外,以下這幾類也無法確權:

1、經過審核批准的宅基地,長期未使用者,也將不予確權;

2、被依法徵收已經統一安置的也將不能確權;

3、一戶多宅,一個農戶擁有多處宅基地的,將不予確權;

4、未經過審核,便在宅基地上建房子,可能的房子會被依法拆除,且不得進行確權。

今年的新“確權”又來了,農民要留意了

那麼宅基地確權對於農民來說有哪些意義呢?

首先,房屋徵收補償時最容易引發各種各樣的糾紛,宅基地的權屬問題,房屋的四至問題,等等,都可能導致農民利益的損失,然而有了不動產權證書,核心因素統統具備,遇到拆遷問題時權益自然也能得到保障。

其二,宅基地流轉。隨著農村改革的推進,宅基地流轉越來越普遍,越來越平常,也越來越得到國家的鼓勵,宅基地流轉,不動產權證書必不可少。

第三,有償退出。對於很多進城的農民工來說,宅基地荒廢,毫無用處,然而隨著有償退出的試點實施,在不久的將來,很有可能宅基地有償退出大面積推廣,農民自願退出宅基地的話,會得到一筆不小的補償。舉個例子,近些年針對貧困戶的移民搬遷,對舊宅基地騰退就給予了一定的補償。

今年的新“確權”又來了,農民要留意了

隨著農村土地確權、宅基地確權等事項的不斷推進之後,我們可以看到,國家對於農民的倚重越來越重了,相信農民的未來也會越來越好。


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