吳帥澎
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土[1]地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。”限價房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望
開發商不是傻子，不是福利機構，沒有利潤是不會賣的，所以價格也不會便宜到哪裡去
音樂帶你飛
別的地方不清楚，拿金星北來說，去年推出限價房之前房價也就七八千，還有好多六千出頭的，結果推出了幾個限價9700的樓盤，一下子把房價搞上去了，都搞不清這是降房價還是漲房價
秋颯9
限價給了多數人一個比較長的緩衝期，讓人努努力還是可以夠到買房的門檻，買房不會是一個遙遠的夢！
長沙市政府控制房價的措施真是很給力，雖然自己錯過了幾次買房的機會，但是這些年過去了，房價還是在自己能承擔的範圍內！
如果覺得長沙房價高的，可以看看全國城市房價排名，長沙基本是墊底的了
逝去的易
現在城裡面的地基本上是越來越少了，都建得差不多了，政府在這方面還是規劃的蠻好的，只有限價地才不會讓房上漲，
