至尊寶錢幣收藏愛好者
疫情漫延，房東不同意減免房租也是可以理解的，畢競房東也是疫情的受害者。作為承租者，可以從以下幾個方面嘗試解決問題：一是全面客觀的分析現狀，確定未來經營的方案。現狀分折也從兩個方面入手。一是疫情之前的經營狀況是否處於優良狀態，如果屬優良狀態其主要原因是什麼?排除因疫情人流量減少的因素，如沒有其它原因，則可以繼續經營下去。反之則可以考慮是否提前終止經營，這樣可以最大程度地減少經營損失。二是做好相應的準備工作。準備工作主要是對人、財、物、營銷四方面的籌劃。人是指人工勞動力，財指收支的全面預算和所需現金流的分析準備，物指貨物的進貨渠道的疏理。因為一部分屬於重災區尚未復工，必須考慮到貨源供應及物流因素。營銷指針對疫情當下及後期正常後的經營方案。就疫情期間，適合經營的當然是防護用品和日用食品及消費品。因為大家不能正常多人多頻次出門購物，線上營銷是最好的方法。尤其是區域屬性較強的商店，可以進行會員掃碼配送上門的服務。把小區用戶通過掃碼到微信群，或使用APP小商城軟件，形成對客戶的線上產品展示、預定和支付服務。這樣通過疫情完成之前線上經營的不足，並通過配送服務形成對客戶產品定製式最優的模式，讓客戶形成慣性依賴性消費的特徵，為疫情後期的體驗式消費積累了良好的基礎。三是適時調整完善經營方案。疫情之中變被動為主動，通過選擇針對性的產品及線上配送，使經營收入影響到最小程度。疫情之後第一拔團購，自然要有針對性的營銷大招，這樣提前宣傳，鎖定目標客戶。
黃老師聊風水
這個時候不減租的房東說實話不是好房東，我已經將自己9間鋪面全部減租，還是我給租戶先打電話的，已經承諾他們疫情期間房租全免，從大年初一開始，一直到疫情徹底結束，一分錢不收，也算是我給抗擊疫情戰爭盡一點微薄之力吧！
關中老土匪
我想這個問題很多朋友都會碰到，關鍵是我們要解決什麼問題或是想表達什麼觀點。在疫情下，大家都是受害者，房東也不一定比租戶強。他到底要不要減租或是免租這要看人家個人意願，不可以道德綁架。
不能說減租或是免租的老闆就是好人，那些不能減租或是免租的老闆就怎麼不好。我們靠經營收入生活，房東靠租金生活，也許房子是人家積攢很多年的錢買的，也可能是借錢貸款購買的，沒有收入就沒辦法還貸。
我們租房子做生意，房東是買房子出租做生意，都是一種投資的形式，只是獲利方式不一樣，沒有收入大家都不好過。疫情下大家需要相互諒解，一起攜手共同度過難關。
其實這件事的關鍵是沒錢沒收入，只有解決這件事什麼都好辦。今天沒有錢的根源是3個月前的事，如果之前生意不錯，日進斗金，可能我們也不在意今天到底要不要關幾天門。如果之前沒有掙到錢，我們也需要好好思考一下，之前做的業務到底是不是可行，經營方向有沒有問題，營銷手段是不是合適。
既然疫情下我們不能開門做生意，那我們可以花時間做做以後經營規劃，怎麼起盤，怎麼增收。生意的路上風險很多，今天是疫情耽誤了我們，明天就是其他的因素，那是我們抗風險的能力不足。解決問題，渡過難關。
1、和房東協商短期支付方式或是分期支付，大部分是可以說通的；
2、自己的生意可不可以做出線上銷售或是直播帶貨；
3、門店可不可以短期經營其他民生日用品類；
4、關店期間有沒有做好顧客維護；
5、關店期間做好店員培訓，開門就有生產力；
6、拓展自己的業務範圍；
7、做好營銷，增加自己的現金流；
疫情會結束，生意也會從新好起來，您今天有沒有準備好疫情結束後，從哪著手做好自己的生意，與其擔心房租不如想辦法掙到跟多的錢，來解決因資金困難帶來的難題。
服務型門店運營規劃師
我首先說明一點，這次疫情確實對商家實體店，以及個個行業衝擊確實很大，國家也在積極的調整，出臺啦相應的優惠政策，目的就是保住民生，百業待興，讓來百姓不至於受更大損失，對於減免房租，按著政策，國家只是提倡，但是不是硬性規定，所以這個問題需要你和房東來溝通協調，儘量說服房主，假如房主不同意，我感覺也沒必要鬧得不愉快，這種環境下，我感覺房主，如果是開通的，協調一下應該沒什麼問題，這種行為都是在自願的情況下，不能勉強，所以說提倡不是必須，碰到能夠理解人的，房主還可以加入人家就是不給減免，那你只能挺過去。
一生一世29187013
1、疫情屬於不可抗力，可以與房東協商要求減免部分房租；
2、協商不成的，可以向法院起訴要求解除租房合同，減少損失。
青島牛南希律師
特殊時期的現實問題：
第一、數額不大，需要互相體諒協商處理。
本來經營就不好，房東也清楚，相互協商一般會有結果。
第二、數量巨大（我感覺小微企業10000元）可以求助政府部門協商，減少損失。
此次疫情屬於特殊時期，合同法對於屬於自然災害、特殊情況有些規定。儘量拿出理由，曉之以情動之以理，藉助政府在疫情期間發佈的一些要求、規定。這種開業後置，是為了百姓的生命利益和國家穩定，所以國家大局，大家都要積極的為國家大局做貢獻。
第三、簽訂承租合同時，一般會有風險共擔的條款。看看合同，按合同執行。
靜穩
真誠的感謝🙏大家耐心的回答，看了大家建議後和我的13個房東又聯繫了一遍，目前已經有3⃣️個房東同意免租一個月，有4⃣️個房東說過後再說吧，有3⃣️個房東還是不同意，另外3⃣️個未聯繫上，非常非常感謝免租的房東，沒免的我也能理解，各自都有難處，都不容易！[祈禱][祈禱][祈禱]上天有好生之德，只希望疫情能早點結束，好讓和我一樣及更多的人從重新開始，畢竟再難還得繼續，以上有同樣遭遇的人望共勉，我們一起努力💪一起加油💪！中國🇨🇳加油[加油][加油][加油]武漢加油[碰拳][碰拳][碰拳]
至尊寶錢幣收藏愛好者
不管是個人還是企業，關於房租減免問題，許浩提醒，要先理解“不可抗力”一詞，《民法總則》第一百八十條第二款規定，不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
他談到，從目前來看，多省市啟動重大突發公共衛生事件I級響應，世界衛生組織將新冠肺炎列為“國際關注的突發公共衛生事件”，可見疫情的暴發，對個體來講具有不可避免、不可克服的特性，參考“非典”疫情期間的司法實踐，認定新冠肺炎屬於不可抗力具有正當性。
他舉例稱，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定，請求減免部分租金；或娛樂廳、遊樂場等營業性店面租賃，因防疫措施的規定強制關閉了門店，確實因不可抗力出現了虧損，影響巨大，無力承擔租賃合同的責任，而要求減免租金是合理的。
在合同解除的具體實踐方面，許浩具體解釋道，一般來講，不可抗力產生的法律後果有兩個。一是可作為合同的法定解除事由。《合同法》第九十四條規定，因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。二是作為民事責任的免責事由。《合同法》第一百一十七條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。
但他也提到，對不可抗力的適用應謹慎，不能不加區分全部適用。鑑於疫情的影響，相關方可按照簽署的租賃合同共同協商租金減免為宜。
偉啊伐木累
面對疫情蔓延這種不可預計的狀況，店主為了生活要求減租，房東為了生活執意吃租，是不是很對立。我作為旁觀者認為，房東和店主因為生意而交集 ，又因為共同預防疫情而努力生存，彼此之間做出些取捨相互溫暖不寒而慄的內心是不是更好呢。
琴軒墨雅
實體店減不減房租和房東沒啥關係，當然減了也是人情不減也無可厚非。疫情當前誰都一樣，只要是做實體的都在賠錢，眼光放遠一點，做生意不能只看那點房租。沒有隻賺不賠的買賣，要拿得起放得下才能做好做強。一起努力加油吧！
