村裡有個魚塘是我們幾戶所擁有,我想承包下來做養殖,該怎麼談?

大龍創業之路


魚塘是用來儲水養魚,和種田供禾苗使用,承包用來養魚是一件很的事。

但是,首先要和幾戶村協商好,得到他們的共同一致同意,並且要與他們寫好合同,鑑名立下字據。

一,承包多少年,每年交納多少承包費用。

二,放水種田,水位到什麼位置。

三,每年的什麼時候交付承包費。



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你好!我是華哥的鄉村生活創作者,很高興回答這個問題,自古以來農村土地都是歸集體所有,老百姓只有使用權沒有所有權,你說的這個魚塘是你們幾戶所擁有,你想一個人承包下來做養殖的話,我給你兩條建議:

一、用土地流轉的形式承包,從他們另幾個人的手中把魚塘流轉過來,土地出讓金可以協商一次性付清,若一次性付清資金不充足的話也可以分期付清,還要注意的是土地確權的年限。

二、你們每個人輪流承包,至於每人承包幾年?這個你們可以在價值相當的前提下平等協商。還有就是誰先承包誰後承包這個問題也很好解決,我個人建議採取抽籤的方式解決。

以上是我對你這個問題的個人建議,僅供參考哈!希望對你有幫助!


華哥的鄉村生活


如果想流轉承包農民的田土山水,老農是比較有經驗的。前幾年老農也是打算承包幾戶村民所有的魚塘,沒有成功。去年又打算合夥流轉承包別人的土地,還是不成。每次談承包的事,我都是拿著合同草案登門協商的。我知道無論如何他們都不可能過分超過市場行情、要錢不要臉的名聲還是不願意接受的,無論期限還是租金,我都會答應他們的要求。但他們根本就不說期限與租金多少的問題,只說寧願荒著也不出租(而且那些土地以前是稻田,交通不便,近十年來一直拋荒),能奈他何 ?

很多人說農民勤勞儉樸、愛恨分明、熱情好客都沒有錯,但老農覺得農民的小農意識嚴重,心眼小,不顧大局,潛意識裡眼紅別人,寧願自己小虧也不想看到別人大發(其實誰知道呢?投資有風險)。其實老農和他們任何人沒有任何過節,真心不懂他們的心理。當然,或許僅僅我們這裡的人性鄙劣。

所以,老農建議,為了免於過後糾紛,必須籤合同,甲方每一戶都得簽上名字:

一,在協議簽訂前不要跟外人說出你的想法,1,如果是他們交替輪換養殖的,你就不要召在一起協商承包的事,畢竟人多嘴雜,意見難以統一,浪費時間和精力,這對你沒有任何好處。2,如果是他們幾戶合夥養殖的,沒辦法,那就必須一起當面協商,。

二,打印好合同,在數據和出讓方名字的地方空著,協商好後再填寫。但你自己要有期限和租金的底線。

三,可以帶點小禮物登門拜訪,說出想法,根據他的合理要求填寫合同。自願的情況下雙方簽字。

老農觀點,實話實說,服務三農,歡迎關注。


農民更瘋狂


這個魚塘是集體所有還是幾個人共同承包或挖建的,你提出這個問題,應該是該魚塘並沒有充分利用起來,也許主要用於灌慨田地吧?你想承包下來,充分發揮最大的使用價值和經濟效益是一件值得讚揚和肯定的事。

因為是共同擁有,你首先得把另外幾家召集起來,聽取大家心中所思所想。如果大家沒有想把魚塘用來發揮最大經濟作用的想法,那麼你就可以開始給大家做工作了。提出建議,將魚塘承包給個人經營,給出合理的承包費用。前提是不影響共同用水和以前的利益。如果大家都沒有承包的想法,那麼就水到渠成了。如果有人有承包的想法,就有競標性質,就看誰的承包費高了。如果沒超過你心中能承受的價位,你肯定便會承包下來。

承包下來之後,你一定要其它幾戶人籤一份詳盡的合同,承包年限、費用、變更所產生的損失賠償等條款,然後由村委會證明並加蓋公章。如果款項大,還可以找具有法律保障的公證處公證。


來自桃花源


大家好,我是客農王小二,很高興來回答樓主的這個問題,村裡有個魚塘幾戶共同擁有,想承包下來做養殖,應該怎麼談?其實這個問題有幾個注意點,你要把握好了,應該好談的。首先要看你怎麼來操作了,哪我給個我的方式方法,你再看看能不能幫到你。一、雖說這魚塘是幾戶共同擁有,但首先要確定現在的魚塘歸誰在負責,是否有養殖?如果有在養殖的話,是怎麼操作的,是供年租呢,還是到年底分魚兒。因為我們這邊很多地方,是幾戶共同打理,誰都可以往裡投魚兒,到了收成的時候,就大家齊分哦。也有是供年租的。二、如果有想法承包了,且清楚了目前魚塘的情況了,如果有人在打理,你首先要徵求目前打理人的意見,如果沒有打理人,是共同打理的話,你就要一戶一戶去徵求意見。是否可以承包。這幾戶人中是否有人有跟你一樣的想法。三、如果都同意承包,哪就要一個合適的魚塘租金問題了,肯定不可能是免費的了。這個塘租首先自已心中要數,出到多少租金內你是有養殖價值的,如果太高肯定沒必要了。四、如果這幾戶人中,有人有跟你一樣的想法,就應當給出投標的方法來競爭承包權。其實承包魚塘,只是幾戶人中應該沒怎麼複雜的,主要是租金問題,你給出來的租金合他們的意,基本上都會成功的,首先你得明白這幾戶人的意思,才能給出合適的租金,重點也是談租金,時間的問題。好了,以上是我個人的建議,希望可以幫到樓主。


客農王小二


村裡有個魚塘是我們幾戶所擁有,我想承包下來做養殖,該怎麼談?這個問題應該不難解決,能夠和你共同擁有說明關係不錯,只要你誠心和那幾個擁有戶說明用途,溝通最好一戶談好到一戶,避免人多口雜,(關鍵不損失雙方利益),儘量在和諧友善的氣氛中完成。合同詳細註明租金年限,性質用途甲乙丙多方見證簽名,指紋,完合同生效。


往事隨風而去吧


你這個事應該是村裡的一個魚塘,分到你們幾戶共同餵養,但你想一個人餵養,這你就要找其他人商量的了,因為這個魚塘的承包權不是你一人所有,是你們共同所有的,所以你必須做通其他人的工作,合理的算出這個魚塘的承包租金,分別把其他每個人的租金分下去,只有大家都同意把自己手中的承包權轉給你,你才可在這魚塘上生產作業的。


過客老邵


農村土地都歸集體所有,你說的可能只是這口魚塘的收益歸你們幾個承包人所有,你要想一個人承包下來有兩種方法操作。

1:用土地流轉的形勢,從他們幾位受益人手中把魚塘轉過來,土地出讓金可以一次性付清(注意相關土地確權年限),或者分城若干年每年支付。

2:用你手上自己有的其它等價土地使用稅和對方置換這魚塘的使用權,在價值相當的前提下平等協商。

願我的回答能幫到有需要的朋友


農漢卿


你好,我是溫州人,很高興為你描述的問題回答,魚塘應該加大投資,有效建立財富值,心平氣和的談談買地




蛋撂蛋


村裡有個魚塘是我們幾戶所擁有,我想承包下來做養殖,該怎麼談?

相信在農村,遇到這種情況的人大有人在,幾戶人家擁有同一片山地或者田地的,然後想自己發展種植或者養殖什麼的時候,就比較棘手了。

遇見這種情況,只有兩種談判方式。一種就是你根據自己的資金實力和你們當地的租金價格從其他幾戶手裡承租過來,但是這種方法會加大你前期的資金投入。第二種就是你可以和他們談先讓你把養殖先做起來,然後你可以按照每戶的魚塘面積通過以股份形式在養殖有收益後給他們分成,當然,這種談判比較難以成功,只有每戶都認可了你的養殖項目,對你的養殖項目有信心的情況下,別人可能才會讓你去以股份形式去進行養殖,難就難在怎麼去讓別人認可你的養殖項目。

希望我的回答能夠幫助到你,謝謝。


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