裝修別墅怎麼預算?

侯家萍


要做好別墅裝修預算,首先要知道別墅裝修的費用都由哪些部分構成,每個部分的比例是多少,裝修的錢重點該投向哪個地方,這樣就能在有效控制整體預算的情況下,把家裝好,做到性價比最高。


一般來說,別墅裝修預算主要考慮以下幾個部分:設計費、施工費、材料費、傢俱家電費。以下進行詳細的說明。

——首先我們來談設計費的問題——

設計費。別墅裝修公司,接到您的裝修任務後,需要對別墅進行尺寸測量,然後根據客戶生活習慣、生活形態、功能需求、特殊要求等進行平面功能佈局,也就是說,別墅裝修公司首先要規劃好每個空間的功能,客廳放在哪裡,餐廳放在哪裡,臥室保留幾個、棋牌室、影音室、書房、茶室等等等規劃問題。更進一步,別墅裝修公司還得考慮,客廳怎麼設計、餐廳怎麼設計、臥室怎麼設計,做哪些造型?用什麼風格?怎樣表達這種風格?怎樣實現這種風格?怎麼去配飾傢俱、產品,用什麼顏色、材料等等。這是一個很專業的問題。

別墅裝修公司這個工作,是做好別墅裝修預算的最重要的基礎,設計方案最直觀呈現了客戶所要裝修的效果。那麼要實現這個效果,就得按照設計方案來,做造型、選材料、配產品,最終把家還原出設計的效果。


別墅裝修預算方案,實際就是對著設計方案,逐項計算費用,進行加總的過程。因此,要做好別墅裝修預算方案,需要找專業的設計公司,做出設計方案之後,才能得到準確的預算。當然,也有客戶喜歡按平方米來估算一下總體的預算,不過由於沒有考慮自己具體的裝修需求,估算區間可能會上下浮動幾十萬上下,因此這樣的估算其實是沒有價值的。

喘口氣,再回答施工費的問題。

——接著我們來談施工費的問題——

上篇我們介紹設計費時提到,設計方案是做預算的基礎,預算是按設計方案的效果進行測算的。這一篇,我們主要介紹施工費。

施工費很好理解,就是工人裝修產生的費用:如牆面處理、牆體拆改、水電路改造、牆地磚鋪貼、吊頂木作等施工的部分。那麼這個費用怎麼計算呢?這個主要根據市場用工市場價格來決定,裝修公司的報價,就是市場水平來做的。所以有時裝修公司的漲價,主要是工人工資成本升高導致。


此外,不同公司,對工人要求不同,比如典碩裝飾是專業的別墅裝修公司,施工標準多、對工藝要求高,必然對施工工人的整體素質要求高,不僅工藝過關,手藝過硬,還要具有很強的服務意識。這樣的工人,在市場上必然緊俏,因此薪酬較高。但是這樣的工人,作出的工地,裝修出來的家,是有品質保障的,對客戶而言,花的值。因此,要做好別墅裝修預算,需要了解一下目前貴陽市場用工水平,來對比裝修公司的報價,就會判斷出一個合理的區間。

——接著我們來談材料的問題——

我們分別介紹了別墅裝修預算中,設計費、施工費的構成和主要內容。接下來,我們重點介紹別墅裝修預算花費最大的部分:材料費。

一般而言材料包含了輔材、主材、傢俱家電。這是別墅裝修的大頭。那麼輔材都包括什麼呢?輔材主要包括:水泥、砂漿、板材、龍骨、防水、膩子、油漆、水管、電線等。在貴陽裝修市場,這些材料都是裝修公司包的。裝修公司會根據客戶的工程量,核算出這部分“基礎裝修”的費用,一般按多少錢一平方米進行預估。


需要特別指出的是,由於套餐公司和基裝公司盈利模式不同,套餐公司主打拎包入住,利潤主要來自客戶後期主材傢俱的銷售提成,因此可以前期裝修報出較低的價格,這也就是所謂低價切入模式。而基礎裝修公司,由於沒有太多參與客戶後期的主材傢俱的銷售,因此報價很實,也就略顯得高。

說完輔材部分,接著看看主材的費用,主材主要包括門窗、地板、牆面、瓷磚、吊頂扣板、衛浴設備、廚具、電器配件、燈飾、五金配件等。這些部分的費用,具有非常大的浮動空間,也是裝修公司很難給業主張嘴就報價的地方。主要原因在於,這些主材的品類繁多,品牌很多,而且每一個品牌之間,價格差異太大,比如一個馬桶,便宜的有幾百,昂貴的有幾萬。因此,必須依據設計方案確定的樣式、風格、色澤、質感,結合自己的購買能力去確定裝修預算。

傢俱家電部分的預算,道理跟主材費用預算一樣,都是由業主自己去把控。

綜合起來說,別墅裝修,因為體量大、個性化、定製化要求高,因此選擇基礎裝修公司比較靠譜,比較靈活,自己有更多的自主權。套餐公司則難以滿足別墅家裝的品質和個性化需求。


目前,市場上也出現了新的探索,比如典碩裝飾就在基礎裝修的前提下,延伸了全案模式——就是零利潤主材代購,利用自身的渠道優勢,為客戶代購主材,讓客戶省時、省力、省錢,擁有更好的裝修體驗。

相信您讀完這篇,就對怎麼做別墅裝修預算非常清楚了。希望我能幫助你。


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