天翼用戶938266017033
對於自住或者自用的朋友來說購置一套loft公寓個人覺得是可以的，
不僅僅有較大的得房面積還可以避免租房的各種尷尬。
當然，購買公寓居住只能作為一種過渡，
如果想要真正在這個城市定居還是需要一套住宅的，
畢竟住宅背後涉及到未來落戶、子女教育等問題。
但我不太建議你去買一個公寓過度。
畢竟，公寓的產權時間很短，到期了之後呢，
並且公寓的二手買賣稅很高的。
等你再買房的時候，這邊又佔用了大量的資金，
所以說還是不太划算。
公寓的水電都比較貴，一年下來電費也會多費不少吧
作為過度的話實在是沒必要，還不如租房住呢。
攢點錢直接買一套小一點的房子過度多好，
又或者是做別的投資。
老徐說事999
loft公寓，作為一個過渡居住其實是合適的，並不佔有購房指標
在我身邊其實有不少這樣的朋友，本身的收入比較穩定但是距離真正購房首付還是有巨大差距的，所以很多朋友不得不選擇租房居住。一般的小區單間800左右，好點的就過1000元了，關鍵是隨時會面臨被退租或者搬家的窘境。那麼這個時候選擇購置一套loft公寓或許是最佳選擇，幾點愚見：
第一、loft公寓本身是商業地產不限購，也不會佔用你未來的購房指標。也就是說哪怕你今天購買了商業公寓，未來在購置住宅商品房的話還是算首套的，從這點來說公寓作為一種過渡其實是很划算的。加上本身公寓的產權年限比較短只有40-50年，房價相對比較便宜。
第二、商業地產的投資價值一般比較低，而且首付比例比較高。50%的首付比例和只能有10年的貸款年限，一套公寓的首付和還款額度並不比一個同等面積的住宅便宜多少。我有一個朋友就在鄭州大學旁邊的萬科小世界購買了一套公寓，首付25萬多，月還款2800多元。個人覺得如果能夠湊齊25萬多的首付了，其實在添點錢是可以在鄭州這個城市購買一個小點的住宅的。但是話說回來因為公寓的單價較低，或許後期的還款壓力不會那麼大，個人覺得過渡或者自用的朋友倒是可以購置一套，如果是投資的話未來只能通過收房租獲取收益了。
其實loft公寓等商住兩用的房產早在數年前已經在北京、上海等城市流行
第一、過高的房價、房租和公寓相對較好的交通優勢和居住環境是吸引人購置公寓的主要原因。目前來看，鄭州的房租水平在全國來說還算是比較低的，已經有多年鄭州的房租沒有出現大的上漲了。但是相比於房租的穩定來說，鄭州的房價雖然目前也算穩定，新房維持10%左右的增長還是大概率的（當然鄭州二手房市場相對比較穩定，大家也是可以考慮的）。包括我在內相信很多朋友都很看好未來鄭州的發展，高房價、高房租這一天到來只是時間問題。
第二、自住或自用來購置公寓個人是比較贊同的，但是投資就算了。上面已經講了，公寓本身都是商業用水、用電，加上未來出售的時候需要繳納高昂的稅費，所以公寓的投資收益只能寄託於房租。但是用來自住或自用的話還是可以的，起碼不用擔心未來為租房和經常搬家而煩惱。
綜上，對於自住或者自用的朋友來說購置一套loft公寓個人覺得是可以的，不僅僅有較大的得房面積還可以避免租房的各種尷尬。當然，購買公寓居住只能作為一種過渡，如果想要真正在這個城市定居還是需要一套住宅的，畢竟住宅背後涉及到未來落戶、子女教育等問題。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
不要沾公寓！不要沾公寓！不要沾公寓！重要的話說三遍！本人深受其害
千金買粥
我也在鄭州高新區，不建議買公寓，公寓首付50% 貸款年限最多十年。資金壓力並不小。而且將來出手不容易，稅費太好，升值有限。我之前考慮過萬科城小世界的公寓，後來也是因為這些原因買了遠郊滎陽的房子。
如果要過渡還不如買新世家西現代城的，也是複式的，還是住宅，在外國語學校附近，不想自己住也可以租給陪讀的人。
面朝大海春暖花開8262
買公寓作為過渡不合適，因為公寓商用水電，小產權，最重要的是轉售稅高達20%－30%，幾乎無法出手，買到就是虧到
ET王哥
不合適
如果實在買不起商品房，買個公寓住一輩子也行。
但是你考慮過渡的話，這玩意不好出手啊。。就怕砸手裡。。
主宰我的夢85582486
不合適，因為公寓由於交易環節的超高稅負，導致公寓基本交易不了，也就是你賣不出去……賣不出去何來過渡？所謂過渡應該是，以後手裡有點積蓄想換房了賣掉作為新首付買大房；而公寓不但因為賣不出去使得你以後變不了現，還會因為你持有期間不斷還貸而導致你存款減少，這都使得你與你的初心寄換大房子漸行漸遠。
故而，買公寓過渡是完全錯誤的一個選擇。
那麼公寓誰能買？手裡房多錢多，沒事幹，準備長期持有收租金玩耍的土豪。
窮人到底怎麼買房？越大越好！離市區越近越好！作為只有實力買城市公寓的剛需而言，首套房建議買郊區未通車已在修地鐵口小三房。理由：夠用，以後即使不換大房也夠住；上班夠方便，有地鐵上班時間有保障；夠便宜，單價甚至低於市區公寓。
鵬鵬80498812
你確定6000，你能還得起房貸。別做夢了，工資再高點，再想房子的事情吧。現在離你還太遠。
tdd6688
親，努力賺錢，今年得朝月薪一萬起奔了，不然很累很拮据
豆豆子竹筒倒豆子
你還買公寓過度？你咋想的？你準備個怎麼過度法？你賣的出去嗎你？你賣了還得虧欠，有這勁還不如把錢存銀行，樓市什麼行情你不知道？
