心在旅途丶人在旅途
1、首先，從房地產項目營銷的角度來講，從二手中介渠道銷售只是這個項目開拓營銷渠道多種方式裡面的一種，與漲價無關。目前國內知名中介連鎖機構（我愛我家、鏈家、21世紀不動產等等基本全部介入一手房源的銷售。
2、樓盤營銷不只是大家熟悉的常規的在售樓部用5-10來個銷售員等著客戶上門來後，進行介紹這種最基礎的形式。還有電銷、分銷、代理、團購、異地導客等等。
3、採用哪種方式，或同時採用幾種方式，取決於項目的定位（比如度假型旅遊地產、養老形地產、投資型等等），也取決於公司目標（比如資金使用率、回款時間要求、銷售時間目標等等）、還取決於項目的體量（一般體量越大，同時資金壓力越大，同時採用的營銷手段多管齊下）。
4、一個樓盤為了達到快速去化的速度要求，一般會適當犧牲一些價格利益，作為各方的營銷費用支出，90%的樓盤在項目進行多種渠道銷售的時候，對外的銷售價格各渠道都是統一的定價。
5、如果你在中介看到店裡新一手樓盤的房源只有少量了一兩套，三五套，那這種形式多數為炒房客委託中介銷售的個人行為，謀求投資收益價格肯定高於售樓部價格。
6、首先應該信任不同渠道的銷售和營銷行為存在的合理性，其次要辨別自己是否做了無辜接盤俠，這裡面需要專業技術和經驗。
希望我的回答對你有用。
我們有房
這只是中介的一種營銷手段
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