條友們,買房小白一枚,如何區分戶型圖的承重牆?

大牟頭


我是看戶型圖的,戶型圖中牆壁線粗的一般就是承重牆,還有就是問售樓處,這個售樓處應該不會欺騙你吧



Dear高小姐


我的慘痛經驗,原來以為看線條粗的,判斷我家廚房門口不是承重牆,花四千多定啦個門,裝修時不放心,雖然看別人家的砸啦!還是去找工程圖,開發商回覆不是稱重強,然後裝修公司開砸,一下砸鋼筋上啦,我這種小白一看都知道是承重牆,結果就是格局全改,那個門無處安放,還在我家立著呢!


馬雷娜


疫情期間,宅在家學習怎樣從戶型圖上辨別承重牆。

△原戶型



從這個圖紙上可以從一下幾個方面來初步判斷承重牆的位置。

1、通過牆體的厚度來判斷,一般來說,在沒有明顯的柱子的情況下,外牆基本都為承重牆,那麼與外牆的厚度基本相同的室內牆體,基本上也是承重牆體。

2、看牆體的部位,外牆和與隔壁另一套房的共用牆體也是承重牆體,(即便不是,也不能隨意拆除)。室內衛生間,廚房和儲藏室,比較薄的牆體都是非承重牆體。

3、看圖紙上,有些實線很粗的地方就是承重牆,有些地方是細線,細線的地方是非承重牆體。圈樑下基本都是承重牆。(這個圖紙上不太明顯,上另一張圖。)


這張圖,牆體是黑色粗線部分的是承重牆,細線部分是非承重牆。

辨別承重牆體最好的方式方法:看建築圖紙,建築圖紙很精確。建築圖紙中,承重牆是黑色粗線條,非稱重牆是細線框。

從戶型圖辨別承重牆,還有什麼好方法?可以一起分享。


遊弋三月草室內設計


首先恭喜您買到自己滿意的房子,從您的戶型圖上看基本上牆體都是深黑色,疑似都是剪力牆結構。建議您回憶一下房子建造是是否如下圖的的建造方式,如果是的話,您買的房子是採用新技術,主要牆體是鋁模澆築的剪力牆,牆體更平整,不易漏水,一般不可以打掉。但是開發商不大可能所有牆體都用剪力牆,部分採用預製板的牆體是可以打掉的,建議您找物業或者買房時的銷售人員瞭解具體承重牆分佈。單憑此戶型圖不適合做精確判斷。



房客鏈


大家好!我是設計小張關於戶型圖如何區分承重牆?

我來分享一下自己的經驗。


一般來講,在戶型圖紙中,加粗的黑線就是房屋建築的承重牆,是房子的框架結構核心,不可擅自改動。這個承重牆圖紙交房時物業會給你。


承重牆厚度一般在240mm,一般小於120mm的都是非承重牆



還有一種辦法就是用手砸牆(或者錘子等其他工具),聽一下聲音,承重牆時實心的,敲打上去會很飽滿,而非承重牆敲打上去會有迴音,給人很空的感覺


相信大家在看完小張對如何辨別承重牆的講解後,都能夠為自己帶來一定的裝修知識儲備,如果以後再遇到這種存在疑問或者不清楚的裝修知識,記得給小張留言哦!


淄博設計師張宗藝


你好,交房之後可以到物業領取一份戶型圖紙。一般物業都有的,戶型圖上有黑色加重部分就是為承重牆不可動部分,相對來說其他部分都可以改動。

也可以參考鄰居,同戶型業主,這樣比較簡單明瞭,希望對你有幫助!






捰你命三千


很高興回答您的問題,如何區分出戶型圖的承重牆,可以從以下幾點入手:

1、外牆不可拆,和其它戶型共用的牆體不能拆。

2、從您給出的平面圖上來看,室內一般可以按照牆體的厚薄來區分,厚的是承重牆不可拆除,厚度一般在200mm~240mm左右;薄的是非稱重牆可以拆除,厚度一般在100mm~120mm左右。所以上圖廚房推拉門左右的牆體,東南臥門朵、衣櫃位牆體,公衛東牆,主衛南牆和東牆,這些牆體是可以拆除的。

3、可以從您購房合同上附帶的戶型建築平面圖,或者已交房的話,也會拿到一個戶型原始平面圖,從那圖紙上面比較明確判斷出,黑色填充部分牆體不可拆,線框沒有填充部分是可以拆除的(如下圖)。

4、您家戶型方正而且南北通透,比較不錯。

但也存在小瑕疵:入戶門對著公衛門,東南臥門口存在空間浪費,以及個別牆體拆除能更好的利用空間,所以著手把這些小問題合理解決就更完美了。

希望我的回答對您有所幫助,謝謝!



俺裡孟孟


首先不建議您僅僅通過你手裡的那份戶型圖來區分,那份應該是售樓部的戶型圖,主要是為了看尺寸和美觀做的。

如果你的房子已經交房,收房的時候會領到一份《住宅使用說明書》,這個是“兩書一表”中的一個,所以你一定會領到,說明書中會清晰的圖紙,承重牆是黑色的,而非承重牆是白色的。

如果單從你的圖上來看,通常可以按照牆的薄厚作為依據,厚的是承重牆,通常牆厚200㎜左右,薄的是非承重牆,牆厚100㎜左右。不過這樣的判斷並不會100%準確。


我叫馬超


看你的戶型圖,除窗子外,都是承重牆!戶型圖裡黑色標示的牆體為承重牆!


紅雲說裝修


和我買這個158.52的差不多



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