嘉顏66
剛需只買一套，所以不會租出去，只能自己住。唉，沒辦法，只能打工賺錢。還貸款。剛需活著很累呀！特別是我們80後的人。
菠菜哥哥
大家好！我是20年的傢俱人，很高興回答這位網友的問題，關於買房越多有房的就越多，未來房奴的房子租給誰？房貸怎麼還？其實，有句很經典的話怎麼說來著，叫著“貧窮限制了你的想象”，為什麼這麼說呢？因為中國大，人口多，人口流動的基數也大，各省之間無省界，人口可無限制流動，一箇中國的人口比歐盟體的人還多，且完全是一體的。我現在舉幾個身邊的例子，就知道中國的住房情況：
例1，我的一個大姐，兩夫妻剛退休，在單位有單位房，縣城的，她們退休前兩年，在市裡面又買了一套養老房，現在單位房在出租，就一個兒子，兒子在外地工作，結婚也在外地買了婚房，生第一胎時父母幫忙帶小孩，但前兩年又生了二胎，6口人住在一起有點擠，他兒子在婚房的附近又買了一套房，這樣，我這個大姐6口人4套房，你說是多還是少？她們愁交房貸嗎？
例2，我一個堂姐，遠嫁外省浙江，夫家在浙江鎮上有一幢五樓的房子，家裡經濟條件不錯，為了回孃家方便，在孃家縣城也買了一套房，為了回孃家時有地方住，畢竟是自已的房子住得舒服。前兩年，她們的大女兒要上初中，又在夫家這邊的縣城買了一套商品房，例2的這種情況還房貸一點問題都沒有。
例3，我自己的情況，我2008年在開發區買了一塊地，2009年蓋了一幢大樓，差不多600多平方，因為小孩子上學的原因，2014年10月份，在市中心又買了一套學區房，按揭10年，每個月還6000左右，已經還了快6年，只有4年多，按揭就還清了，何況我手頭上還有存款，不想提前還款而已，開發區的整幢房子還在出租。
所以，買房越多有房的，房貸真不當回事，真正的房奴，是那種高槓杆率買房的人，或者炒房投資但又沒有接盤俠的人。
以上回答，希望對你有幫助。謝謝！
20年傢俱人
這個問題從三個方面來分析
一、我國的城鎮化
據統計局統計，我國城鎮化率在2019年末達到，60.60%。發達國家城鎮化率達到80%以上，美國的城鎮化率達到82%，而日本達到驚人的92%。根據聯合國的估測，我國的城市化率在2050年將達到72.9%。我國的城鎮化還有很長的時間要走，將來會有越來越多的農村人口在城裡工作，這些新進城的人們要麼買房，要麼租房。
二、人們的第二居所
隨著人們物質生活水平的提高，以後每家兩套甚至兩套房子以上。可能是市區一套，郊區度假一套，甚至在別的城市用於休閒度假還有房子。就像之前經濟不富裕的時候，一個家庭一臺電視就很滿足了，現在是客廳一臺，每個臥室還要一臺。這種情況也催生很大的對房子的需求量。
三、家庭戶規模小型化趨勢
之前是三代同堂，四代同堂很常見，一家人有七八口人，甚至十幾口人。而現在發生了變化，每個家庭人數越來越少。年輕人不再願意跟父母一起住，要有自己獨立的空間。結婚後也就是兩口或者三口之家。這也造就了住房需求。
四、人口流動，就近工作。
特別是跨地域工作的人們，在當地工作，租房是必不可少的。
隨著經濟的發展，貨幣貶值是一個歷史趨勢。在現在看來每月的月供在未來10年以後，可能已經不算什麼了。當然了，也要求自己與時俱進，跟上社會發展的步伐。自己的收入也會不斷提高的。所以不用對未來擔心，做好當下，未來就一定更美好！
鄭州樓盤
更正一點，房奴是指因所工作城市沒有房子，而且全款買不起房子，只能揹負高額貸款，按月還高額房貸的群體，投資客不算。所以這裡對於剛需、房奴來說，根本不用考慮房子租給誰的問題，自己還不夠住租給誰？
下面聊聊房子越來越多，有房的人也會越來越多，投資客投資的房子租給誰、賣給誰的問題（以鄭州為例，有心的老鐵也可以算算自己所在城市的房產情況）。
首先看看鄭州到底有多少房子。
鄭州到底有多少房子？
鄭州的房子到底夠住嗎？
這兩個問題想必是很多讀者心中的疑問。
根據樂居網鄭州梳理鄭州市歷年房地產數據，進行粗略計算，得出鄭州全市目前住房總量約36831.69萬方，按照套均90平方計算，合計約409萬套（具體算法，可參閱“鄭州住房總量409萬套！人均住房36平！”一文）。
根據鄭州2018年常住人口數，可以得出鄭州人均住房36平米。
國家衛計委2015年發佈的《中國家庭發展報告》家庭戶均3.02人。這樣算來，鄭州總共337萬戶。那麼鄭州戶均住宅1.2套，約戶均108平方。
這樣看來，鄭州住房已經趨近飽和。當然，這一千多萬的總人口中還包括農村人口，那麼除去農村人口，住房情況又是怎樣？
根據河南省統計局發佈的《2018河南人口報告》，截止到2018年底鄭州市常住人口1013.60萬人，城鎮化率為73.38%，也就是說約744萬人共享409萬套、36831.69萬方住宅，這樣算來，人均有0.5套、49平方住宅，戶均1.6套，147平方。
鄭州房子真的夠住了嗎？
根據上文得出的結論，鄭州存量住房保有在409萬套左右，按照戶均3人的結構比例，鄭州的房子足夠居住1227萬人。而截止到2018年底，鄭州市常住人口的總量為1013.60萬人，顯然，鄭州的房子是夠住的。
然而，事實卻不盡然。
首先，在這約3億方共計409萬套住房中，2010年之後的只有37%，佔其中的三分之一，還約有三分一建設於2000年之前。也就是說，在鄭州現有住房中，三分之一的房子房齡已經接近20年。
此外，那些老房子多都是磚混結構，本身它的使用壽命就非常有限，再加上很多的一些功能並不健全，並不是完全符合現代意義的住房，這就讓住房總量的數字大打折扣。
其次，平均主義並不能解決分配不均。如今並不是計劃經濟時代，平均主義的算法並不能導致平等的結果。因為，你並不能把擁有多套房產的人的房子轉移到沒有房子的人頭上。
不說此前曝出擁有數百套、數十套房產的“房大爺”“房哥”、“房姐”們，單單就是擁有數套房產的家庭都不在少數。而且，置業需求已經不單單是居住需求，其中教育需求、金融需求、投資需求被牢牢捆綁，置業已經成為了一種投資手段，作為財富增值最快的方式，很多人都把資金投在了房地產，擁有大量的不動產。這些擁有“平均面積數”之上的人，一下拉大了住房差距，這樣平均是不合適的。
然後，常住人口得統計問題。常住人口的統計是一個定量，然後人口的流動是一個變量，何況鄭州是一個人口長年淨流入的城市，只有有人口流入，需求就在增加。而且，常住人口的統計中，流動人口的算法口徑不一，覆蓋面不同，也會造成統計數據與實際數據之間的差異。
鄭州人口流入全省第一
所以說，從根本上來看，對於人口淨流入的城市，只要人口在不斷增加，住房緊張的問題的一時半會得不到改善。
根據，河南省統計局最新發布的2018年河南人口發展報告顯示，鄭州城鎮化率73.38%，城鎮人口744萬人。分城市來看，18個省轄市中，鄭州市常住人口1013.6萬人，首次跨入千萬人口城市行列，也超過南陽市成為河南省常住人口最多的城市。由於各省轄市流動人口類型的差異和城鎮吸納、承載人口能力的差異，常住人口變動差異較大，2018年18個省轄市中，有15個常住人口增長，其中，鄭州市常住人口增長最多，增加26萬人。
鄭州到底有多少房子，這只是一個算術題，很好找出結果，但是鄭州的房子到底夠不夠住，這卻是一個大命題。不僅僅要從數字的層面去看，還要從時間的角度看待整個市場的發展。未來的房地產市場是一個需求升級的市場，住房改善和住房升級將會成為購房群體的主力。滿足這個需求，還需要房地產實現大量的生產和建設，並在結構上出現蛻變。
基於以上分析，我國尚還屬於城鎮化的增長期，房產過剩情況暫且不會出現。至於所擔心的房奴還房貸的問題，只要適度運用槓桿，還是買得起房的，也不用擔心房屋貶值的問題，比較擔心的群體，投資客會更多一點。但是投資客一般都有相對敏銳的嗅覺，在合適的機會出手套現。
所以最終一句話：只要不過度使用槓桿，不必過多擔心房貸問題，房屋貶值問題。
鄭買房說
首先你要看你的房子處於什麼樣的城市，如果是國內的準一線城市就不存在這個問題，大城市房子依舊是稀缺資源，地段好的房子就更加了供不應求的狀態，例如北京上海這樣的城市，人才的吸虹效應，這個時候好地段的房子是越來越值錢，第二，槓桿買房子，目前國內的經濟情況還是一直向好的情況，中國還在人口紅利期，最近二十年都在人口紅利期的範圍之內，加上開放二胎政策。對於改善性住房的需求還是長期存在的，加上有些城市已經進入舊房改造的行列當中，第三，通貨膨脹就目前狀況下面房子依舊是存在金融屬性的，比較保值。
南寧樓市小表妹
大多數人買房都是剛需，買房都是為了住的，貸款買房，理所當然要按月還款。
如果買了房，自己不住，出租，那就說明還有另外一套房在住，都開始做房主收房租費了，就應該有能力還銀行貸款！
房子那點事No1
你好，租房和房貸一般情況下是不對等的，買房你不一定往外租，但一定會還貸款；除非你這邊是投資房地產（俗稱炒房），房子多而空置所以考慮出租，而剛需的人們剛夠住，也不會去出租房屋。房貸光靠房租是不行，房貸還是得靠人們正常上班掙的工資去還房貸，現在房子越來越多，空置率也越來越多，以後的供需平衡會改變的，也就是供大於求，租方將會佔據市場，不是你以後挑客戶，而是客戶能不能看上你的房子，所以房子夠住就好，投資現在不合適，出租會越來越難，收益會越來越低。
沐沐一家子
首先，很高興回答您這個問題
目前市面上，據我所知，拿房子來出租的人，名下最少也是三四套房，這些人，大部分不以租房來償還房貸；
很多以租房當自己收入來源的，大部分屬於拆遷戶，拆遷補償的房子，他們的房子也不用擔心還房貸的問題；
至於這中間少數的投資客，貸款買房，然後出租獲利的[尬笑][尬笑][尬笑]我不明白這類人咋想的，自己都不知道住哪兒呢，還貸款買房租給別人？
地產貳柒
剛需的我和剛需的老公，一人一套。房貸壓力超大，我們也想過未來，兩套房子完全在我們90後的身上沒有出租的說法，畢竟父母也會住，以後有了孩子，孩子還得跟我們分開住。所以說兩套以上的才配說出租，我們不配[流淚]
有錢人都不怕還貸，還會怕租不出去嗎？
愛搞怪的容嬤嬤
你好，房子因它的居住，保值，出租，升值等屬性，決定了必然的會成為最大的投資產品。既然是投資產品，就會有門檻，也有風險。
這個門檻決定了不是人人買得起房，人人能買得起的時候，它也必然的成不了投資產品。比如縣城的房子，買得起的人多，想買的人並沒有那麼多，所以二手房賣不上價格。但是一線城市，很多人買不起，正因為買不起，還有很多人想買，這時候投資再賣就能賣的上價格。
所以如果三四五線城市的房子現在就能看出來，不好租的，但是一線二線城市很好租。這在國外也是這樣的。大城市房子租金高，很好租。
