劉紅
我的建議是保留房產，除非急用資金，否則沒有必要去考慮三年的得失。
上海市，除了奉賢、金山、崇明三區相對發展緩慢，其他各區自2000年以來都有很大的發展，各區房價的高低是由房產所在位置的配套資源建設快慢所決定的。配套越齊全，生活越便利，交通越發達的位置，房產的價值都很明顯的表露出來。一般來講，動遷房的位置一般都很偏僻，除非國家有特殊政策的動遷，比如2009年時的世博園區動遷的安置，對百姓來講價值體現的最快。但是偏僻不等於始終會冷落下去，上海地方就這麼大，圍繞市中心的一圈圈發展，終會輪到你的房產所處的區域，那時房產的價值升高所得非三五年的儲蓄利息可比，何況市中心的建設是將中心密集的人口往外區遷移的過程。
這裡，我講述所經歷的動遷事例。
1994年南市區復興路拓寬動遷，動遷房安置區域三林塘或者花木地區，那時誰願意去稱之為鄉下的地方，然而2004年，隨著配套設施的完善，社區的成熟，房價已明顯上漲了，（2000年時花木的房價才2000元/平米），至2017年房價是40000元/平米，漲幅是20倍。
2000年徐彙區楓林街道商品房建設動遷，動遷房安置於松江區九亭，那時也是落鄉的位置，2010年時，面貌已不可同日而語。
2004年南匯區康橋鎮，房價4000元/平米，那時的交通僅滬南路一條，隨著羅山路快速道，林海公路等相繼建成，萬達商圈建立等，2010年房價15000元/平米，2017年房價50000元/平米。
這些都是動遷及郊區房產隨著時間和配套建設給予的房產價值提升。
所以，對於老百姓來講，很多後悔的事情是明知自己手上有寶貝，只是被短期的利益所誘惑或矇蔽，急於兌現，時間的推移，回頭一看，懊悔不易。
我認為：老百姓的投資只要資金寬裕，儘量做長期投資和資產擁有，房產性質是稀缺，城市建設也是有快有慢，上海的每個地區都是有特點和潛力的，最遲來的可能是最好的，最豐盛的。
股市的教訓告知百姓散戶：你的割肉，是機構撿便宜的時候。樓市也一樣。
我的觀點，希望對題主有參考價值，也對平民百姓的投資有參考意義。歡迎關注，評品。
竹林深思遠
保留房子，這點毫無疑問。現在的郊區以後就會成為繁榮區。我在上海有二十年了，最早住張廟，那是真的鄉下，隔河(現在的呼蘭路以前是條河後來填成了路)就是一片農田。現在你看看張廟，房價五萬。再看彭浦新村，以前沿路一片灰頭土臉，共和新路高架和地鐵一造，看著就繁華起來了。上海在飛速發展，要堅信未來。不要被現在的輿論所迷惑，輿論都是想讓你聽的話，要有自己的判斷。
第二個理由不建議賣房子是因為普通人根本沒有投資的能力，一兩百萬對於你來說挺多了，丟資本市場連個水花都沒有，很容易被卷沒了。我身邊有好幾個案例炒股從十萬炒到100多萬，然後慘跌成幾萬。
現金，是沒有盈利能力的資產，一定要有這個判斷。無論你存銀行或者買國債或者存保本理財，無風險的資金利率一定小於市場平均收益率。這個是投資定理。全部存銀行你的資產只會貶值。
第三，對於普通人來說，有機會持有房產，是最佳的投資手段，你既能免費享受國家發展的紅利，又不必承擔高風險。國家旺你也旺。
第四，你要考慮將來身後事。終歸有些東西要留給子孫吧。現金很容易就被你忍不住消費掉了，房產的收益是細水長流的，每月兩千看多不多，看少也不少了。關鍵是恆定的，等於給你未來生活加了一道保險，你完全可以抽出其中20%的收益購買商業保險，將未來的風險降低到最小。
切問近思61177173
因為上海實行限購政策，買得起的人沒資格，有資格想買的人又沒錢，目前上海的房產交易大多是那些改善型需求，即：賣掉一套，再買一套。房產中介著急啊~，沒業務量靠什麼發財啊~，所以就閒著沒事就在網上發帖忽悠那些持有多套房產的拆遷戶把房子賣掉理財，還有一些P2P理財公司也是忽悠那些上海老年人把多餘的房子買掉，把錢交到他們手裡。歸根結底，那些在網絡上鼓動你賣掉上海房產的人，都是在惦記著你的財富。把房產留著吧，就算是租金低，每月也能到手近兩千塊錢，想想你們的退休金才拿多少，每月有這點租金收益就算不錯了，把房產留著吧，長期持有，上海的房產是將來留給子孫的最靠譜的關愛。
Dagestan
趕快賣房套現真金白銀啦！以後拋房套現越來越難啦！二百多萬年利息都有四五萬啦！郊區都是成片的動遷房、經適房、廉租房、農房別墅、還有大量商品房以後這種地方房子越來越不值錢越來越賣不出去了！房價永恆不變的就是地段啦！要是房子在市中心區域那就不建議你賣出去了！
老孃舅123
這個問題我認為其實是沒有爭議的。上海作為一個人口持續淨流入的城市，具備房子穩定增值的基礎。你的問題其實就是未來的投資收益哪個更好？
首先我們看如果你現在賣掉，存定期，我們知道目前銀行的5年定期也就4%靠上，而且在銀行存儲期間你是無法用這筆錢的，所以靈活性比較差，如果考慮每年的通脹，其實定期能跑過通脹就不錯了，所以增值是一種奢侈。投資收益不會很高。
如果你保留房子，租出去一個月能有1.5K-2K的收入，首先你每個月都有現金流，這個是你額外的收入。另外未來上海地鐵的逐步完善，會讓交通更加便利，雖然你的房子在郊區，但是未來的升值空間仍然不小，而作為房價日益攀升的上海，未來剛需的人如果在上海發展必定會考慮在郊區安置房產，所以你的房子應該出售的問題不大。綜上，保留房子你不但可以每月獲得現金流，而且後面可以獲得房子升值獲得的額外收益，何樂而不為呢？
摩天大樓007
不差錢就留房，一方面房子是固定資產，郊區的房子雖然現在租金和房價都很低，但還是有升值空間的。要是折現了，一方面定存的利率太低，都跑不贏通貨膨脹，另一方面現在外面坑太多，資金的安全性也是個大問題。
火羽跳跳
包租給我，我多給你兩百一個月
祖傳包租房
它市場價要二、三佰萬要能變現誰不想變現，靠那一點租金，能變現嗎？
WYZ50185363743
我家在上海郊區有四套房，其中二套別墅，從沒打算拋售的想法，現在三套出租，一套自住。租金相當於二個國家公務員的收入，不建議賣了房子存銀行或做理財。
嘉定休閒達人
我目前也面臨這同樣的問題，本市郊區動遷分了6套房，父母、丈母孃家的拆遷，目前3套房住著，3套出租，鶴沙航城大居，16、18號線的中間，也打算賣掉一套小戶，拿來給兒子出國留學的資金，很糾結！望條友給個建議
