洗盡鉛華乄
你的想法是比較靠譜的，相信也是經過你深思熟慮的，現在房價這麼高，想一步到位，買個大面積的房子難度真的是太大了，但很多剛需急著用房，也不可能去等房價下跌，而且跌不跌都還很難說，在等的過程中，錢不還是在貶值嘛。還是先“上車”再說，畢竟現在年輕人結婚前前後後真的要花不少錢，還要買房買車什麼的，壓力確實大，在這種情況下，先買套小點的房子過渡，絕對是合理的。
誰都想住大房子，好地段，好學區，但實力真的不允許啊。我一個表弟就是這樣的，結婚時花銷用錢+買房子都算下來後，真的沒多少錢了，所以就在市效買了套小二室，只要有房子就行，女方家也沒說什麼。他的想法跟你的一樣，想再過幾年，把這小二室賣了，換套大的，都是個過渡嘛，而且現在社會變化這麼快，就算你買了大房子，也不能保證一輩子都住在那裡吧。
所以我覺得沒必要一步到位，或是死要面子，畢竟生活還是自己過的，在自己能承擔範圍內就行，一定要量力，不然會很累很累。
買房百事通
如果是剛需，可以先買一套小的房子，通過自己努力以後有條件再慢慢換成大的嗎？
但若是家人可以幫您一把的話，建議不要拒絕家人的幫助，往遠了看，至少買個二居更合適。
而且貸款買套小的，最重要的是用掉了首套貸款的資格。目前很多城市針對於貸款的認定是認房又認貸，即本地有房或辦理過貸款就算二套，無論是貸款額度還是利率都會發生變化。
如果隨意用掉了首套貸款資格，第二次的購房成本就太大了。
小崔聊房
前幾年買房，有一句話叫“先上車”，意思就是對於剛需，如果因為首付有限，可以先買一套小的，然後通過後期的置換，由小換大。
這個方法在以前，是一個買房的好策略。原因是:
①過去幾年，房地產市場一直是黃金時代，買一個小的，除了自身收入提高之外，房子自身的升值很快，未來無論是先買後賣還是先賣後買，都具備很強的操作性。
②各類政策的調整。無論是購房資格還是銀行貸款政策，都跟之前有大不同。特別是銀行房貸政策以及金融政策的規範，現在除了房貸正常的上浮之外，想要通過其他渠道融資買房幾乎不可能。
③人們對於房子的需求有了變化。房地產經過這幾年的發展，供需雖然仍然不平衡，但是有了很大的變化。如果現在想要通過一步一步的置換，雖然方法可行，但是現在置換買房需要付出的代價要比之前大很多。因為除了在考慮自己未來想要換什麼樣的房之外，還要考慮自己現在買的房未來接盤的群體。
置換買房，先買後賣跟先賣後買有很大的不同。如果未來購房能力足夠，先買後賣是最划算的方式，不但在價格上有更多爭取的空間，在買房時間上也有更多的自由。
但是大多數人都是先賣後買，要先賣出自己的房，拿到房款，然後再買自己的意向房子，這個對於中間交易環節有很高的要求。因為先賣，後買，涉及到自己賣房時間有限，要買自己看上的意向房子，也有時間要求，所以在整個交易環節，自己都是被動的一方。
未來購房人的需求有了很大的不同，如果第一次盲目購房，未來的在賣房時，想要順利賣出，要麼處在一個好的市場，要麼通過價格的優勢賣出，通過價格優勢，如果市場低迷，也不一定能夠很快賣出。
所以，根據目前的市場狀況，第一次買房很多人都是作為過渡用房，但是，還是建議儘可能的買一套兩居室或者三居室，這個面積或者居室，未來相對的市場需求會大一些，操作空間餘地也更大一些。
老何侃房產
只要是剛需，不要在意房價，買就對了，有多少能力就買多大的，哪怕套一也行！
老子玩滑板
當時我也是想買個小的，貸款壓力小，貸30萬，當時買大的首付也夠了，貸個50多萬，剛畢業算著還的太多了，就沒買大的。現在有孩子，想換大的，去掉還剩餘房款，自己在添點，換個大的要貸70萬，還不如當時咬咬牙買個大的呢。😂
會計小李在山東
我現在也是要買剛需房，但是相當尷尬，家裡人多，起碼得4房130平方，現在樓市也不知道合不合適入手
FUCKING音樂
現在的房價這麼貴，想一步到位除非家裡有礦，而且房貸不是一天兩天就能還完，而是要幾十年，一定要考慮自己的生活還有老婆孩子，在這些都穩定的情況下就可以開始準備換大房子的事了，不然自己過多的壓力會影響家庭生活，質量會嚴重下降
香山紅葉我愛你
會的。畢竟現在消費者麼高，經濟條件有限的話還是先買套小的先得有一個家，經過努力再多掙錢換一套大房子。如果一口氣買個大房子承擔不了房貸後面可能面臨的壓力會比較大。不過，土豪隨意。
蠟筆小心00
想是這麼想的，可是真到買房子的時候，小房子單價特貴，再加點就能買個大的了，其實首付差不了幾個錢
雲淡風輕156244387
不好。現在小戶型很難出出手。好的位置，好出手的，和大房子也一樣了的價了。
