炎頭隊長灬佐菲
兩套房子都是頂樓，我最合適回答這個問題了。
先說優點:
1、登高望遠，眼界開闊。能看到好多底層人家看不到的風景，尤其是看日出日落，看匆匆忙忙趕著上班的人群，看河邊的夜景，別有一番滋味在心頭。
2、鍛鍊身體。這是住頂樓最大的好處了，每天強行強迫自己爬樓梯，強化了身體的筋骨，野蠻了體魄。我住了近20年頂樓，現已年過半百了，血壓不高，血脂血糖都很正常，頭髮烏黑，上樓如履平地，而住在底層和我一樣歲數的鄰居上到頂樓先扶住樓梯喘半天。
3、採光好。每天傍晚，底層的業主們早拉亮電燈了，而頂樓的住戶屋裡還亮堂。冬天的午後，我躺在沙發上曬太陽能曬出汗，別提有多舒服了。被子從來沒拿屋外曬過，鋪開在床上都曬的暖烘烘的。
4、安靜。樓上沒人騷擾，也體會不到底層被樓上的鄰居影響休息的感覺。非常靜，有時候晚上感覺到整棟樓只有我一個人，靜的可怕。適合冬天泡杯茶曬著太陽蜷縮在躺椅裡靜靜地看書，生活過得很“小資”。
5、通風好。南北通透，夏日的晚上打開房間所有的窗戶，河邊的涼風徐徐吹來，帶走了燥熱。
6、便宜還送閣樓，有大露臺。頂樓價錢不高，要比別的樓層便宜百分之十到二十，深受剛開始創業的年青人的青睞。有的頂樓還送閣樓，增大了使用空間。露臺可以種菜養花，燒烤喝啤酒休閒。
再說缺點:
1、給人感覺夏天熱，冬天冷。這是以前人們的觀念，最近十年，隨著房屋建築技術的發展，防水保溫技術已經很先進了，有的房頂保溫板鋪設後冬天能提高屋內溫度3度以上，夏天能降溫4度。
2、漏雨。這是住頂樓的業主最擔心的了，尤其是南方雨水多的一些地區，老舊樓房樓頂時間長了存在漏雨問題，但“魔高一尺，道高一丈”，現代防水材料也在快速研製並應用到建築上，可以說新蓋樓房只要樓頂防水按施工標準去做，應該沒什麼問題，老樓頂經過專業的防水施工也能達到防水的要求。
3、樓高，老人上下不方便。一些既有老舊小區大部分都是6層，沒有電梯，有的老人突發急病乾著急下不去，買個菜中間要歇幾次，生活不便。這個現象已經引起政府部門的注意，李克強總理在去年和今年兩會上的政府工作報告中都提到了給這些樓房加裝電梯，一些省市已經開始行動，媒體上幾乎每天都有加裝電梯的消息，加裝電梯已經是政府的“民心工程”了。因此，這也是不是問題的問題了。
所以，我認為對於近十年的新建樓房，在現有技術條件下，頂樓的優點是大於缺點的，如果讓我選擇，我還是選擇頂樓。
上官天竹
一直住頂樓，我來回答你這個問題。頂樓的優點是陽光好、風景好、蚊子不多，老鼠不來，像我們家還帶一個閣樓和露臺，蓋了個陽光房，節假日坐在陽光房裡喝喝茶，那個舒爽啊，絕對是樓下的人感受不到的！
缺點麼就是樓層太高，像我的小區，五層樓，沒有電梯，我們年紀不大還好，爸媽輩的可真心已經爬的懷疑人生了，當然，這一點，有電梯的小區是可以無視的！但有電梯的高層還需要考慮停電了怎麼辦！
裝修的話我認為和別的樓層也沒有什麼區別！我裝修的時候是給樓頂仔仔細細又做了一次防水！頂樓最怕的還是漏水問題！
希望我的回答對你有幫助！
君山老師
買頂樓的房子總得來說，缺點大於優點！
首先說頂樓房子的優點：
1，視野開闊，通風采光非常好！
住頂樓永遠不用擔心採光問題，只要天氣好，你家就永遠陽光普照，潮溼問題？根本不存在的！
2，頂樓噪音小，比較清淨！
頂樓因為地處高位，幾乎不受噪音汙染，而且頂樓也避免了樓下鄰居上樓下樓帶來的困擾！
3，頂樓價格相比較來說更加便宜！
同一棟樓，頂樓和價格低大家都知道，就不過多描述了！
其次說頂樓的缺點：
1，房頂漏水！
雖說現在建房工藝在逐步完善，但頂樓漏雨的問題一直沒有得到很完美的解決，可能房子質量好的十年八年不漏水，但沒法保證幾十年後不漏水！漏水問題基本無解！
2，冬冷夏熱！
頂樓冬天風大，夏天太陽暴曬，冬冷夏熱不可避免！
3，生活方面的影響較大！
頂樓因為冬冷夏熱的問題，所以空調使用也會相對較多，額外增加了電費！還有一點就怕小區突然停電，想想爬頂樓的感受吧！
以上就是頂樓的優缺點了，具體購買不購買還是要根據自身需求！在這裡不建議購買！因為一個漏水因素足矣讓人退避三舍！裝修就建議簡裝了，有條件最好在房間頂部做個隔熱層！避免夏季過熱問題！
Tian小二
買房子的頂樓，比較顯而易見的優缺點。
優點：
1、如果有閣樓，不是直接的平頂的話，冬暖夏涼，因為夏天正好“高處不勝寒”，冬天樓下都開暖氣，越往上越暖；
2、“站得高看的遠”，樓層越高，眼界越寬，看到的東西越多；
3、樓層高，距離馬路就遠，路上的鳴笛聲不會打擾到你。
缺點，優缺點都是相對的：
1、如果是平頂的話，夏天熱冬天冷，因為夏天陽光直射要多熱有多熱，冬天有冰層，要多冷有多冷；
2、如果停電的話，爬樓會比較累，不停電的話，乘電梯的時間也會比別人久；
3、現在城市霧霾比較嚴重，樓層高距離綠化比較遠，可能會重一點，不過這個說法沒有得到證實，可以作為考慮的一方面
裝修的話，你可以根據實際情況考慮，比如：
如果沒有閣樓，可以考慮吊頂，但是現在房間高度都比較矮，這個你可以讓裝修公司給一個合適的方案；可以闢出一塊地方養點花，畢竟樓上陽光比較好。
希望可以幫到你。
小爺亂糟糟的生活呀
住過樓頂也住過一樓，這個問題還是比較感同身受的~
優點：
從價格來說，高層樓房的頂樓要比其他樓層的價格便宜一點。
噪音很小几乎沒有，更沒有樓上鄰居的干擾。
另外空氣質量好，光線充足，視野開闊景觀最好，私密性最強；
缺點：
第一，隔熱保溫效果差，冬冷夏熱，如果建造時加設保溫層，那麼就沒關係了。
第二，樓層高氣壓不足時供氣供水少，存在無法用水的可能性，入住前要注意這點。
第三，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，由於風力過大還可以打不開窗。
第四，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
第五，停電時出門很不方便。不過一般都會備有發電機或者足夠支撐電梯運行的電源，可以最大程度的減少對業主出行造成的困擾。
居家實力派
頂樓的優點：
1.視野開闊。每天回到家特別累的時候，站在陽臺上吹吹風，不僅可以放鬆心情，還能緩解疲憊。
2.通風、採光效果好。樓層高自然光線會比較好，沒有阻隔，也就更加通風。
3.沒有噪音干擾。因為在最頂層，所以不會被樓上住戶的噪音干擾。
4.空氣好。住在高層，空氣汙染指數低。
5.蚊蟲較少。樓層高，老鼠之類的蟲子上不去。
缺點：
1.夏熱冬冷。太陽直射面積大，夏天會特別熱。通風太好，冬天會很冷。
2.水壓較小。樓層太高，特別是到了用水高峰期，水可能會上不去。
3.避險難。發生火災，頂樓的住戶逃離起來更艱難。
4.如果電梯停電，樓層太高，爬樓梯會非常痛苦。
我是你的房老闆啊
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購買房子需要考慮綜合因素，比如戶型、樓層、交通便利、環境以及周邊配套設施等等。其中，選擇樓層是比較重要的，太高或者太低，住起來的舒適程度相對比較低。然而，如果只剩下頂樓的話，那該怎麼辦好？頂樓有哪些優缺點？
購買頂樓的房子，好處就是面積大、採光好以及價格相對便宜。 一般來說，購買頂樓的房子，開發商可能會贈送天台或者閣樓，價格相對其他樓層便宜，而且視野非常好，一覽無遺。
同時，住在頂樓室內的採光效果非常好，視野開闊，而且空氣新鮮。可以在天台種些花草，陶冶情操，打造出一個小花園。另外，因為處於頂樓，不會受到其他鄰居干擾，相對安靜。
但是，另外一方面也伴隨著缺點，那就是水壓小，因為處於最高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之後，水壓變得很小，給生活帶來不便。另外，在裝修方面，需要做好隔熱處理，還有排水一定要做好，最重要的是消防設施也要重視等。
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樓豬
頂樓分兩種
普通頂樓
不建議入手
鄰里糾紛糟心
另外一種
帶私家露臺頂躍
在我們這裡價格僅次於別墅
尤其是小高層頂躍
暈16058731
相信很多人都會覺得頂樓不好，一是覺得頂樓冬冷夏熱，二是覺得頂樓容易漏水！那麼，是不是買了頂樓，就要後悔一輩子呢？這裡筆者不談缺點，談談優點，以及如何通過裝修改善頂樓的缺點。
買頂樓有哪些好處？
現代住宅多為高層住宅，而頂樓多在11、18、32或更高，最高樓層與開發商報備的高度有關，頂樓具有以下幾個方面的優點。
1.如果頂樓贈送了陽光房，那真得稱得上空中小別墅，蓋個陽光房，生活情趣大幅增加。
2.如果頂樓不帶陽光房，那麼一般購買價格較低，對於高房價的今天，幾乎能節省出裝修的資金。
3.頂樓因為處於高位，所以視野廣闊，陽光充裕，在陽臺設計出陽光房也是有可能的，完全不用考慮晾曬問題，上一層，晾曬區任你挑選。
4.由於遮擋物少，購買了南北通透的房子，你會發現空氣流通性特別好，室內空氣交換特別快。
5.如果附近沒有開發商新建房屋，那麼頂樓將成為最安靜的區域，一是來自馬路車流的噪音已經大幅削弱，二是沒有樓上噪音的影響。
6.由於頂樓管道處於最高位，所以家用排水幾乎不會存在下水堵塞的問題。另外垂直穿越廚房的燃氣管也可以直接改到地櫃裡。
如何通過裝修避免那些頂樓的缺點？
相信大家都認為頂樓最大的問題一是溫度偏冷或偏熱，二是容易出現漏水。如何通過裝修來解決這兩個問題呢？筆者建議如下。
1.購買頂樓後，一定要放置一段時間，在下暴雨的時候，仔細查看房屋內是否有滲漏，一旦出現問題，立即聯繫物業維修，並記住滲漏位置，以便在裝修時做特別處理。
2.如果發現滲漏點，無論物業是否維修好，滲漏點絕對不應該吊頂隱藏，而應該開放出來，以便再次出現滲漏時維修，這樣以後即便滲漏，也不用“大動干戈”，所以頂樓適合不使用複雜吊頂的北歐、簡約、美式風格。
3.如果在夏天收房，應當在最熱的天氣裡，自己徒手去觸摸一下頂面溫度，觀察頂面溫度與牆面溫度是否一致，如果頂面溫度偏高，則開發商沒有做保溫處理，這個時候，我們應當在裝修時，在頂面自行設計、安裝保溫層。
4.對於沒有設計保溫層的頂樓，應當安裝暖氣片或地暖，以便在冬天享受舒適的溫度，抑或在電路佈置上，預留大功率電器如空調、油汀、熱風扇、小太陽等取暖設備的線路。
5.為享受充裕的陽光浴，我們是可以充分利用陽臺的，完全可以將陽臺設計為休閒功能區。
現代建築樓板為一體建築成型，本身具有防水特性，優良的開發商往往頂樓設計了防水層以及保溫層，其實漏水問題並不大，另外，炎熱的夏天，做了保溫層的頂面樓板也沒有想象中的那麼熱。當然，如果您購買的頂樓出現了以上問題，在裝修時針對處理就好。另外，頂層防水層也是有壽命的，萬一多年後出現滲漏，物業拒不維修，自己去鋪一層防水卷材也費不了多少錢。如果您選擇了頂樓，就安心住吧，沒有想象中那麼可怕。感謝閱讀，希望以上內容能夠幫助到您！
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購買頂樓的住宅肯定是利大於弊，有以下幾點，
一，按照通常城市高層，一般是二十二到三十層，目前是普遍的，頂層的話噪音灰塵就少很多了，因為噪聲灰塵都集中在十層左右的位置。
二，在居家中便於二次裝修，如屋頂裝太陽能熱水器，還有安裝太陽能發電裝置，即可隔熱，發電產生多餘的電還可以併網賣電，目前太陽能發電在我國是比較成熟的。當然，你還可以設置其他的休閒場地。
三，安靜，流動人口少，視野開闊。
