俗话说得好“大意失荆州”，在拆迁中最重要的是什么呢？当然是安置补偿协议！签署拆迁协议和安置补偿协议是一个特别关键的问题。到底能获得多少补偿？未来的生活多么美好？成功或失败就在这里，因此，签署协议也是最困难的环节。大多数拆迁方将在拆迁安置补偿协议中埋葬“隐形地雷”，被拆迁人员因没有经验而不知道陷阱。一旦触碰到陷阱就很容易受伤。
面对补偿安置协议的签订我们要如何避免陷阱呢？接下来小编来为大家做一个分析。
一、拒绝公开！
在某些地区，小编在第一线听到许多朋友说：“拆迁方不会就征地拆迁事宜给予批文和公告，即使去发布，也不会知道协议是否合法。”小编告诉大家根据公告我们可以根据相关的法定程序进行比较。实在搞不懂还可以寻找律师来帮助您分析公告的注意事项和合法性，那如果没有相关手续，只有口头通知征地和拆迁，此时应该怎么办？您认为这是合法的吗？
这也是有关公告的最常见的非法行为。通常发生在农村地区。征收方不公布征地批准，也不发布征收公告和补偿安置计划，并任意给予补偿标准。事实上，许多朋友的法律意识薄弱，法律知识不健全，这是一个弱点。
关于“红头文件”的宣传，我们可以直接索取，或者到相关的地方部门或省市征地信息平台查看您当地的征地拆迁项目是否有征地批准等。这个时候就需要信息公开。如果他们拿不出或者根本没有批文，那么拆迁方就无法证明征地拆迁的合法性。在这时我们直接说“不”就可以！
关于口头通知或承诺给予福利，也是一个陷阱，无论口头承诺多少福利，如果没有合法的书面文件，没有证据证明拆迁方可以它随时悔改，其目的是加快每个人签名的效率。
二、谁拆迁谁说了算！
关于拆迁的陷阱是朋友最容易迷失的地方，因为他们从未经历过征地拆迁，所以每个人都不知道拆迁方的小动作，进而会让拆迁方有机可乘。
拆迁方拿一份空白安置协议让被拆迁人签名，使用各种“诱饵”引诱，无论出于何种原因，如果你签字，你就陷入这个“坑”并亲手把主动权利完全交给另一方。
大家一定要注意，如果安置补偿协议中没有规定主要内容，且不详细，具体，不完整，且没有公章，请不要签名，也不要将自己的房屋证明或者土地产权证明的原件交给了拆迁方。
拆迁安置补偿协议的内容：
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
各拆迁补偿安置协议的内容也应根据拆迁补偿办法的不同而有所不同。对于货币补偿的实施，协议应主要说明补偿金额和搬迁期限;协议的实施，协议主要规定了安置房的结构，面积和位置，搬迁期限，过渡方式和过渡期。
三、先搬迁，后补偿，不走就扣钱！
，无论是农村土地征收还是城市房屋拆迁，被拆迁方都应当遵循“先补偿、后搬迁”的大原则。否则很可能会出现损失的情况。
《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。小编了解到很多案件都是拆迁方要求被拆迁方先搬迁，然后来签订补偿协议。这样被拆迁方的主动权就没有了，如果协商不好甚至有些被拆迁人面临“拆了旧房，没房住”、“拆了房子，拿不到补偿款”的被动局面。
四、要求签保证书:不信访，不请律师！
如果有这一条款大家千万不要随意签署，因为它限制了我们每个人的合法权利，如果被拆迁人已经签订了也不要担心，对于这种霸王条款国家是不会承认其法律效力。
五、用10年前的拆迁补偿标准补偿！
拆迁方用“过时”的拆迁补偿标准来补偿被拆迁方显然是不合理的，由于本篇文章不涉及这方面的知识，如果您有需要请在下方留言。
根据法律规定，创为律师提示大家必须要遵守两大原则
：1、房屋征收应当参考房屋征收决定发布之日同类房屋的市场价值来补偿。2、征地拆迁要确保被拆迁人原有生活水平不降低，长远生计有保障。如果被拆迁方对拆迁补偿标准不满意，请不要着急签约，直接拒绝签订，另一方面应该积极地与对方协调，如果仍然不能协调成功我们可以采取合法的权利保护。把旧的文件或旧的补偿标准确定拆迁补偿标准，未公布批准公告和补偿安置计划，拆迁方这么做是在玩火。
六、强拆威胁！
“快点给我搬走，不然10日内强行拆除，后果自负！”这句话是不是很熟悉？如果受到拆迁方的威胁被拆迁方应该怎么办。在这个时候大家一定要小心，一般拆迁方提出腾出房间，有很大的可能是拆迁方会强制拆迁你的房子。
防止非法拆迁方法（必要时可以使用此方法消息）是非常重要，每个人都必须提前做好准备。如果没有公布征收或补偿决定，请及时联系专业律师帮助您分析和控制风险，并用法律为自己伸张正义！
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