最近有很多人諮詢，現在可以入手買房嗎？房價還會不會上漲？現在是不是“抄底”的好機會？"
近期，“娘娘”（孫儷）的新劇《安家》大火，這樣的段子便出現在朋友圈----從《蝸居》到《安家》，10年了，這兩口子上一次看房是38萬一套，這一次6.5萬/㎡。與其說是段子，倒不如說是對我們現實生活的調侃，不得不承認，10年時間，房價也出現了“質”的變化！
所以不管你是否承認，時間和事實都在向我們證明：房價整體是上漲了！只是每年在漲幅趨勢有所區別！
商品成本決定了商品價格，當土拍價格、建造房屋的能源、運輸、材料、人工成本都在增加時，房價也隨之上漲，這是趨勢，我們沒辦法避免。但想告訴購房者的是：在“住房不炒”時還是要學會上車！抓住一切利好，把握自己可以把握的優勢！
疫情期間，我們也在《疫情會是拉低十堰房價的導火索麼？》《從疫情看樓市行情：解凍後十堰樓市將何去何從？》《注意！十堰人2020年買房忽略這2個關鍵點，以後可能會後悔！》等文章中，提到：疫情之後，“購房者的話語權也將會逐漸凸顯”，這也就意味著後市對於購房者來說還是利好的。為什麼這麼說？往下看：
政策方面
2019年底，央行發佈利率一則公告，進一步推動貸款市場報價利率（LPR）運用，現就存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，其中包括商業性個人住房貸款。
2019年8月開始，央行在5年期以上LPR調整3次、1年期LPR合計調整4次，在2月20號，央行方面發佈降息：
一年期LPR利率下調10個基點，報4.05%，上次為4.15%。五年期LPR利率下調5個基點，報4.75%，上次為4.80%。
從數據統計來看，現在的購房者享受到的利率，在過去的30年都是最低的。
這也是迄今為止購房者享受到的最大權利，對樓市來說也是一個利好，雖然並不會立竿見影。
從3月1日開始正式實行，近期我們也看到各方都積極響應政策，作出了調整。雖然“杯水車薪”，但起碼能夠給購房者和市場帶來足夠的信心。
房企壓力大
業界很多人都把這次疫情比作“房地產行業的黑天鵝”，今年，對於想抓住“返鄉置業”和小陽春的房企來說，這次也意味著實在是不好過，很多房企都是靠銷售來提升現金流，達到資金週轉目的，但在“人人自危”的第一季度，房地產行業可謂是焦慮萬分，以下是業內人士在做市場調研時做出的分享。
疫情之下，房企面臨的最大痛點就是失去客戶，失去客戶也就意味著現金流承壓，特別是對於中小房企來說，危機更甚......
如果想要完成救市，只能把希望寄託在購房者身上。購房者需求並不會因為疫情而消失，但購房計劃延期或者變動是存在的。
在這樣的局面下，僧多粥少的房地產市場局面就體現出來了，別家的項目多一個客戶，就意味著自己會少一個客戶。
於是各地房企也對購房者開展一系列營銷模式，7.5折賣房、線上銷售、無理由退房......比如“恆大”的撒錢式銷售，雖然優惠力度和折扣程度有水分，但起碼我們看到了房企的“低姿態”。
而十堰樓市各大樓盤也不例外的推出了眾多活動，譬如：
十堰恆大城：75折購房+無理由退房+5000元認購金賺佣金活動；
招商·蘭溪谷：線上認購30天無理由退房+8重購房禮；
漢成國賓府：老帶新+全民經紀人；
太學府：線上認購5重禮，5000元認購金穩賺不賠；
四方新城：無理由退房+定金折扣+推薦獲佣金，最高可賺30000元；
東風陽光城四期：30天無理由退房+6重購房禮；
凱旋城2期：線上訂房6重禮，特價房5390元/㎡起。
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這樣為搶佔市場而做出的營銷模式還會持續，無論是購房折扣、購房驚喜等優惠活動，甜頭雖小，但是對於購房者來說也算是實打實的利好了。
小結
提醒購房者，市場如何調控其實跟剛需沒有太大關係，應該考慮的是買什麼樣的房子，而不是房價漲跌，畢竟等著房價暴跌買房是不太可能了。
疫情正在朝好的方向發展，目前的十堰樓市，也正在緩緩“復甦”。部分開發商已在積極申請復工，售樓部也會陸續開放。趁著降息、折扣、房企們的花式賣房，大家可以大膽問下自己一直關注的樓盤，有沒有折扣，抓住利好買房也是不錯的選擇！
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