獨嘉記譯83643036
經開區的房子。致遠海上傳奇，前身冠亞星城。現在房價已經是7000左右了。從18年初5000多元，不到一年半，瘋長2000左右，像周圍的掌舵東岸，御山河，房價8000左右，設施相對較為高檔。皇山附近的皇山城，皇山景城花園。花漾，價格6500左右，周圍設施待提高，學校較少。至於恆大綠洲，地理位置太偏。幾乎與郯城李莊搭界，各種設施待提高，好處靠近第三醫院🏥，還有腫瘤醫院待建設中。周圍廠子較多，上班相對近些。整體來說，沿河的御山河，海上傳奇，伊麗莎白東岸，掌舵東岸，盛德桂園等較好，往東即是經開中心商業街，東方城。同時避開了飛機✈️航道，噪音較小。河邊景色空氣較好。當然，價格相對其他地域可能會偏貴一些。
扯笑的流年
經濟開發區房價目前在全市範圍內，處在一個相對較低的位置，是一個價格窪地，剛需可以去購買。
應該說，經開區經過十多年的發展，已初步具備城市副中心的職能，學校、醫院、超市等城市功能配套相對完備，工業企業、互聯網企業發展迅猛，具備了一定的人口吸附性和生活居住的舒適性。從某種意義上來說，經開區算是臨沂房價的一個價格涯地，剛需可以考慮去經開區買房。
經開區的房價在臨沂主城區中價位算比較低的，基本在五六千元/平。2018年左右，史丹利開發公司拿地，將房價炒到了9千元/平左右。應該說，目前經開區的房價已在一個相對較高的價位上了。但從全市範圍看，還是最低的。
目前，經開區正在進行改革，改革後經開區三個街道的行政權歸河東區。河東區則重點向北發展，那麼經開區的三個街道面臨去中心化的危險，這是判斷它房價會有一定程度下跌的一個關鍵因素。而且，從年前年後的房價形勢來看，經開區的房價已有了下降的苗頭。
當然，從發展的長期性來看，房價會隨著個人工資、建設物料、人工成本等各種因素的不斷上漲，房價也必定會有一個緩慢上漲的過程。因此，在經開區改革之際，在房價略有下降之際，本來價位就相對不高的經開區絕對是全市的價格窪地，也是剛需選房要重點考慮的。
金山笑面虎
想在臨沂經開區買房，未來前景如何？
經濟開區靠近區政府房價在7000以上，我去看過盛德桂圓、伊麗莎白東岸從去年下半年到現在房價上漲2000左右。
經開區所有在銷樓盤也就恆大綠洲質量好價格優還帶裝修！只是地理位置略差。
經開區未來前景主要是看經開區的未來發展，如果招商引資能引進一些實力派公司，那經開區的房價肯定有所上升！
青維航
看了評論回來評論的！挺好，以現在評論裡的觀點房價會繼續，因為在大家眼裡房子還是會升值的，所以一時半會你有存貨可以出手，另外大家一定記住:以後的開發區已經沒有體制了，也就是說經開區管委會不會在投資建設醫院，學校等配套設施了，看看河東區政府的方向吧！河東下一波規劃在車管所以北……這個自行找政策吧！整個臨沂所有開發區已經改革了，行政管理權全部迴歸原來的建制。
已重置歸零
皇山花園三期公務員小區
勤勞你高哥
綜合考慮，上班地點在哪。經開區行政功能撤銷了，工作人員撤的差不多了，不再像以前那麼有向心力了，河東區政府的公共建設投資不大會向偏南的三個街道傾斜。
五月花漾
個人觀點，我覺得一般吧。剛需蘭山不考慮的話，可以考慮。
逝如斯不學而待
經開區適合剛需的朋友們入手，周邊環境不錯，有不少知名開發商去開發，也能看出臨沂對經開區的重視程度，一直沒有放棄經開區
德佑地產張朋
如果莒南縣劃區，那經開區就是臨沂副中心城市，按規劃依託沂河兩岸發展，往長遠看軌道交通如果建成，房價絕不會是現在7000多，突破16000以上是肯的。
花伴雨8411
我就在經開區住，現住在志遠海上傳奇，去年又買一套再恆大綠洲，還沒交房。綜合來看志遠海上傳奇位置和規模要比恆大綠洲好，開發區的中心地帶，當然價格也比恆大綠洲高，綠洲呢，環境綠化也可以，價格相對來說低，帶裝修價格合理，但是唯一的缺點，位置太偏，小學只能上開發區一小南小區，就是以前的李公河小學。
