買房乃中國人一生中頭等大事，但是由於各種條件不足，全款買房的少之又少，大部分的朋友都會選擇貸款買房。
據不完全統計，中國至少有2億貸款買房者。在80、90後買房者中，按揭貸款的比例超過85%。截止去年6月，中國26家上市銀行的個人房貸，總額是23.9萬億，平均每個人貸12萬左右。對於買了房的人，房貸已經是他們人生中的最大支出。
在負重前行的人群中，有個好消息：從2019年8月開始，央行開始推行“LPR利率”改革。
並規定：從2020年3月1日開始，原來的浮動利率定價，會逐步變成LPR。LPR簡單說就是：市場化貸款利率。以前的方式是：央行給一個基準利率，商業銀行根據這個基礎上下浮動。如果央行想要調整貸款利率，只能調整基準利率（加息、降息），很不方便。以後就不用了，LPR會直接反應市場情況。
那3月1日之後，每個房貸用戶都會面臨一個重大選擇。
那就是：選擇固定利率還是LPR？而且，機會只有一次，設置一次就不能變了。調整期為半年，到8月31日之後，不選的話會默認成固定利率。選哪個？要看以後的利率怎麼變化。如果一直下降的話，肯定選LPR更合算。在全球範圍內，其實很多國家的利率都不超過2%，如日本1.41%、瑞士1.61%、德國1.89%，丹麥銀行甚至推出了0%的20年期貸款。推動利率下降是大方向，有利於激活經濟，幫助企業發展。
如果LPR下降的話，能剩下多少利息呢？
舉個例子，如果你的房貸是100萬，在基準利率上打九折，現在的利率是4.41%。按揭30年，等額本息方式的話，一共需要還利息80萬左右。如果你選擇LPR方式的話，房貸利率=LPR-0.39%，如果LPR不變，利息也一樣是80萬。但實際上，LPR是每月變化的，從2019年8月以來，LPR已經從4.85下降到4.75%。如果LPR從4.75%下降到4.35%，能少還10萬塊錢的利息。
除了LPR利率改革之外，對於貸款者還有另外一項福利。
1月26日，保監會發布了一則通知：要求金融機構，對因疫情影響暫時失去收入的群體，要合理延後還款期限。這給很多受影響較大的人，減輕了經濟壓力。綜上所述，如果你預期以後利率會下降的話，選“LPR+一年一調”是更合算的。估計過段時間，你就能接到銀行客服電話了。提前做好功課，才能做出最好的決定！另外，也要把這個消息告訴親戚、朋友啊！
親愛的朋友們，如果是你，你會作何選擇？
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